上海眾眾家園房價

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萬科退房事件過程

　　萬科業主不滿降價要求退房民警出動防生事

　　2008-09-05浙江在線

　　早上七點左右，萬科良渚文化村郡東、郡南的業主陸續趕到世貿中心。

八點半已聚集了大約有八十多位業主，要向萬科“討說法”。

民警到場維持秩序。

　　9時，萬科出面接待，此后到11時，三易會談地點，最后安排在世貿五樓國際會議中心談判。

與業主代表進行談判的是杭州萬科的一位饒姓副總經理。

　　據悉，由于杭州萬科的“青年置業計劃”促銷銷售，使得已買房的業主深感利益受損要求退房。

一位姓高的女士稱：“我兩個月前買房，萬科的銷售人員稱萬科地產老大永不打折，現在這不是商業欺騙嗎？”

　　萬科對杭州“退房門”表態稱房價仍然長期向上

　　2008-9-9中國新聞網

　　針對熙熙攘攘的“退房門”風波，萬科杭州分公司新聞發言人今天在接受中新社記者采訪時表示：拒絕對老業主在個人層面進行退房或補償，但會從提升樓盤小區的整體價值角度來彌補。

　　萬科表示，他們開發的每一個小區，不僅是萬科的作品，更是客戶長期生活的家園。

“將通過改善社區居住氛圍來提升樓盤的吸引力和社區的價值，來達到客戶與萬科二者真正意義上的雙贏。”

　　九月三日，浙江萬科南都在杭州針對特定項目掀起的“金九銀十價格戰”，最大力度達七點五折，引起了部分前期高價購房者的強烈不滿，情緒激動的上百位購房者日前大鬧萬科杭州的辦公區域和樓盤現場，導致部分樓盤不得不提前結束當日的銷售，關門“封盤”。

　　萬科認為，目前杭州市場出現成交量下降等現象是階段性的，并不會改變杭州住房市場整體的發展方向。

無論從經濟增長還是人口變遷的角度來看，中國經濟中心城市帶的不動產價值和住房市場，仍然處在長期向上的趨勢。

“杭州是中國經濟基本面最好的城市之一，也是最具有投資、創業、工作、居住吸引力的城市之一。

萬科始終堅定不移地看好杭州房地產市場。”

　　“由于沒有法律、合同依據的補償、退房要求，作為一家上市公司，萬科將本著契約原則辦事，不可能接受合同范圍之外的要求，這是一個無法回避的現實。”

　　專家認為，購房人應當為其購買行為負責。

從法理上講，萬科沒有什么退房的法律義務。

“但對于自住者來說，每平方米房子下跌近四千元的確是非常大的損失，這無疑損害了他們的購買力，因此對這些自住購房人退房的行為在道義上是完全可以理解的。”

　　有關專家認為，如果萬科接受退房，將對其他同樣銷售周期較長的樓盤，形成一種示范效應，從而對其他開發商造成相當大的壓力。

　　廣廈天都城副總經理王旭飛表示，萬科的做法純屬市場行為，房價的結構性調整是必然存在的。

“這次萬科就像一個任性的孩子，*府出來打了幾下屁股”。

據悉，由于目前因部分客戶投訴，上周六下午，萬科已關閉了二個售樓部的銷售，雖部分銷售受阻，但仍在進行中。

　　萬科退房風波蔓延十年黃金樓市跑到最后一棒？

　　2008-09-7中國新聞網

　　1981年出生的張璐(化名)沒想到自己剛剛購置婚房，卻似乎要趕上中國十年黃金樓市的“最后一棒”。

　　“才買了兩個月，價格足足跌了十多萬元，等于幾年的積蓄和父母的支持都打了水漂。

”張璐說。

9月初，萬科在上海、杭州、武漢等多個樓盤都推出了不同的降價方案，她這樣的先期購房者難以接受。

　　于是，張璐成為萬科“退房團”的一員。

事實上，萬科退房潮正在杭州、上海等城市迅速蔓延，外界反應不一。

　　1998年**宣布停止住房的實物分配后，房地產市場走出了史無前例的大牛市。

房地產也成為很特別的商品：一頭連著金融市場、GDP等宏大主題；一頭連著老百姓的生活。

　　上海房地產學者顧海波說，中國房屋的住房功能與商品功能交織在一起，是推動房價上漲的重要因素。

　　“我不是炒房者”

　　在杭州城東工作的張璐，花了半個多小時，趕到位于杭州市余杭區良渚鎮的萬科“良渚文化村”銷售大廳，與其他退房者會合。

這里距離市區18公里，道路兩旁掛著“心靈歸屬在鄉村”的廣告詞。

　　“我工作了三四年，因為最近準備結婚才買的房子，并不是炒房者。

”1981年出生的張璐說。

萬科“良渚文化村”分為白鷺郡南和白鷺郡東兩部分樓盤。

2008年7月底，張璐購買了白鷺郡南一套89平方米的兩居室。

　　“當時是7月20日開盤的，價格還比上一批貴了300元/平方米。

一樓還帶有等面積的地下室，而且售樓小姐說可以打9.8折，就算王石老婆來買，也是這個價格。

以后也不會有比這更低的價格了。

”張璐說，此外，因為在郊區，與杭州市區動輒幾萬元的房價相比，算是便宜的。

　　最終，雙方經過討價還價，該套房子總價從86萬元降至83萬元。

7月31日，張璐簽訂了購房合同，“當時還為自己的講價功夫而自豪。

”她苦笑著說。

　　讓張璐沒想到的是，9月2日下午，萬科就在杭州推出了“萬客會十周年之青年置業計劃”。

萬科宣布，在中秋之際，將白鷺郡東、白鷺郡南、魅力之城、逸品閣四個樓盤中，精選部分小面積低總價的房源，為青年置業和首次置業家庭進行優惠。

　　萬科杭州四樓盤226套小戶型房源以最低7.5折集中面市。

張購買的23棟赫然在被整棟打折的房源之中。

　　“本來就是自己的婚房，并不是投資。

明年3月10日才交房的房子，現在連樣子都沒看到，居然兩月不到一下子就損失了十多萬元，等于幾年的積蓄都打了水漂。

”張璐說。

　　2007年12月購入萬科“魅力之城”的張先生，幾乎在最高點進入。

他說，自己五年前從浙江溫嶺來杭州打工，身邊有父母和兩個子女，一月租金也要1000元。

眼看房價飛漲的他，在去年那一撥漲價中，終于決定購買。

　　當時，2007年開盤時，單價超過1萬元，且是毛坯。

但行情很快逆轉，2008年二期開盤房是精裝修，“現在精裝修的房子，比當時毛坯還便宜。

”他說。

　　退房潮蔓延

　　9月2日下午，杭州萬科業主通過QQ聚集起來。

其中主要是來自“魅力之城”、“白鷺郡南”和“白鷺郡東”等的業主，目前三樓盤均未交房。

“買房跟買衣服不一樣，我們都是半輩子的積蓄，誰能經得起這樣的降價。

我們要求退房，或者補差價。

”早期參與退房團的左先生說。

　　9月5日，80多名購房者在浙江省世界貿易中心舉行了抗議，浙江萬科南都房地產有限公司副總經理饒永生第一次與萬科業主“面對面”，并承諾第二天上午公司總經理傅明磊與業主懇談。

照片和視頻傳到網絡，網民反映不一，一部分人認為房價回調是正常的，愿賭服輸；另一部分人則表示同情購房者。

　　9月6月，周六，也是打折后的第四天。

近200名購房者再次來到杭州世界貿易中心，在12樓偌大的禮堂，近20個圓桌坐得滿滿的，大家打出橫幅，并不時呼喊口號。

直至下午5點，業主們才漸漸散去。

　　當日上午，在位于世界貿易中心C座12層的浙江萬科南都房地產有限公司，退房團選出的6名代表與杭州萬科公司總經理傅明磊進行談判。

　　一位姓郭的代表透露：“大概只談了半個鐘頭不到，傅明磊便走了，業主提出的要求是退房或全額補償，但傅明磊稱補償是絕對不可能的，萬科會在小區的基本設施上或小區環境上進行改進。”

　　談判陷入僵局，部分退房團成員氣憤地對萬科杭州公司進行打砸，一些玻璃等物品被破壞，多臺電腦被移位。

樓下停著五六輛警車，數位民警嚴陣以待。

　　事實上，類似的場景也在上海、武漢、重慶等城市上演。

　　在上海，位于浦東三林的萬科金色雅筑售樓處，退房團連續多天進駐，大喊口號，并告誡一些準備簽約的購房者。

萬科8月上旬已推出過優惠活動，不到1個月再次降價，累計降價幅度達到了30%。

金色雅筑今年3月開盤，已降價3次，從最高18000元/平方米的均價下調至14000元/平方米，最近降至12000元/平方米。

　　記者咨詢多位律師，他們均表示，從法律角度來看，如果業主與萬科之間的購房合同中沒有關于房價下跌后可退房的約定，那業主就不能以房價下跌為由要求退房。

　　打折殺出血路

　　退房團的抗議似乎并沒有影響到樓盤的銷售。

記者在萬科“良渚文化村”售樓大廳看到，一邊是售樓小姐正悉心給購房者介紹樓盤，另一邊則是幾十位業主圍坐在沙發上等待說法。

有一些業主還告誡看房者，不要買了房就加入到退房的行列。

　　大廳樓盤微縮模型上，放著“萬科退房”、“無良萬科”的牌子，有的模型被連根拔起。

退房團中，以退休老人和“80”后的購房者為主，大家焦急地商討著。

在一旁類似紅榜的銷售進度上，顯示約半數的房源已經被訂購。

售樓小姐帶著看房者從容地穿梭于其中，并笑著說，就讓他們抗議吧，反正也不影響售樓。

　　售樓小姐指著白鷺郡南的樓盤介紹說：“65平方米左右的房子，總價在45萬元左右；88-90平方米的房子，總價在57萬-60萬元之間；110-130平方米的三房，價格在61萬-83萬元之間。

大概打了7.5折。”

　　“魅力之城”也位于杭州郊區。

此次促銷面積85-89平方米的二期裝修房價格為8500-9500元/平方米。

記者從售樓處了解到，這批房源此前的銷售價格為11000-12000元/平方米，大約打了7.3折。

　　9月6日，在浙江萬科南都房地產有限公司門口，記者看到萬科2008全年銷售計劃，目前，杭州九個在售樓盤的銷售目標共計4419套。

任務細化到各個樓盤，其中白鷺郡東為410套，白鷺郡南1135套，魅力之城888套，西溪蝶園907套等。

預計銷售額將超過25億元。

　　打折促銷，打破了觀望氛圍，成交量出現上揚。

據當地媒體報道，萬科杭州公司“青年置業計劃”推出當天，共推出優惠房源216套，當天實現銷售認購133套，認購金額1.08億元，套數認購率達61.5%。

9月4日，杭州公司拿出魅力之城和白鷺郡南共220套低總價房源加入青年置業計劃，當天共實現認購112套，認購金額約1.05億元，其中當日新推套數認購率45%。

　　在上海，萬科的8個樓盤8月底宣布降價，兩日內銷售176套房源，回收約2.57億元現金。

　　房地產市場面臨轉折關口

　　“退房風波不會打亂公司的降價策略。

”萬科的一位主要負責人說。

萬科杭州公司總經理傅明磊也表示，正在和要求退房者進行談判。

　　進入2008年，隨著房地產市場觀望氣氛濃烈，開發商面臨巨大資金危機。

事實上，今年年初王石就曾多次提到樓市“拐點論”。

王石創立的萬科公司于1991年1月在深圳證券交易所上市，作為最早的一批房地產公司，也趕上了中國房地產市場狂飆的二十年。

　　現在，房產企業資金普遍緊張已是公開的秘密。

在北京市地稅局7月發布的欠稅榜單上，200余家企業中地產公司占了四分之一。

而在上海財稅網5月刊登的一季度欠稅公告上，百萬元級以上欠稅大戶中，地產公司約占40%。

　　“房價上漲與資本市場膨脹，以及金融資金超額進入有很大關系，而銀根緊縮、股市大跌，現在剩下的是自住者的剛性需求。

”顧海波表示，“現在的高房價難以獲得支撐，經歷長達10年輝煌的中國房地產市場面臨轉折關口。”

　　萬科刊發公告否認賠償稱不接受無依據退房

　　2008-09-16中國經濟網

　　萬科繼上海、浙江后，終于將降價觸角伸向了江蘇。

近日，萬科在南京的兩大樓盤———萬科金域緹香和萬科紅館也確定降價銷售。

　　萬科日前刊發公告，對媒體“考慮出臺對業主賠償措施”的報道作出了澄清，明確表示不接受任何無法律、合同依據的補償、退房要求。

　　今年8月底，萬科上海以迎中秋的名義對在售的金色雅筑、花園小城等8個樓盤展開集中促銷，給出約8至9.5折不等的價格優惠。

隨后，萬科在浙江杭州也很快投入價格戰，對4個樓盤的剩余436套房源進行打折促銷，繼而這種趨勢又向長三角其他地區蔓延。

　　萬科的眾樓盤一個接一個地降價，“橫向帶動”了其他開發商加入降價陣營。

恒大、碧桂園等地產龍頭企業也趕在“金九銀十”期間大力促銷，其在各地的樓盤全線降價，繼而使更多開發商效仿。

　　全國掀起的降價風潮的一個結果，就是讓之前購房的業主無法釋懷，伴隨而來的則是“退房”風潮。

8月底萬科在上海的樓盤金色雅筑首現退房事件，50多位一期業主一起前往萬科金色雅筑售樓處，強烈要求退房。

隨后杭州的萬科售樓處，也發生了前期購房業主要求退房賠款的事件。

　　公告稱，上海萬科推出優惠促銷，前期部分業主從而向上海萬科提出補償或者退房要求這一事實的情況下，萬科明確表示，雖然能夠體諒客戶心情，但不可能接受任何沒有法律、合同依據的補償、退房要求。

上海萬科對此深表遺憾，但這一立場不可能改變。

　　這一公告顯然明確了萬科對于業主因降價提出退房要求的基本態度。

而業內專家對此表示，房地產企業迫于樓市的環境和生存壓力，采取降價促銷以求盡快回籠資金的做法也是基本的“求生之道”。

　　不過，即使企業迫于經營壓力的自主降價行為無可厚非，業主眼看房價縮水無法接受的心情也應該可以理解。

無奈在現實中，沒有法律和合同支持的補償和退房要求無法得到企業的承認。

而此番上演的“降價”和“退房”的風波，折射出前幾年樓市高速運轉情況下供求雙方潛藏的矛盾正隨著目前樓市的調整逐步激化。

　　萬科業主打砸退房風波始末:還沒入住就跌20萬

　　2008-09-18中華網

　　杭州萬科的業主“鬧事”了！為了房產保值，他們組織起來，阻止開發商萬科對新樓盤降價——近日媒體廣泛報道的這則消息，被當事人之一的業主唐忠認為“失實”，完全不符合他們的“本意”。

　　“80后”唐忠今年3月為結婚買了萬科的房子，貸款30年。

但6個月后的今天，他買的樓房還在建設中，每平方米價格卻跌了約2000元。

　　9月3日，萬科在杭州的四個樓盤發起降價銷售。

這不是一次跟以往相同的“普通降價”，而是前所未有的幅度——7．5折！一石激起千層浪，買房的業主立刻就分化成兩個陣營，一邊是排隊搶著買新房的“準新業主”，另外一邊則是哭著鬧著要退房、或要求補差價的“老業主”。

　　這些所謂“老業主”，其實都跟唐忠一樣，連自己的新房長什么樣都還不知道。

　　實際上，杭州的房價在這一兩年的漲價幅度是驚人的。

萬科“魅力之城”2期均價每平方米1．2萬元到1．3萬元，位于杭州郊區的邊遠地方。

　　房價突然降了，而且一下子降得那么猛，這些已經交了首付款但還沒收房的“老業主”們蒙了。

他們此前從來也沒想過房價也會跌“這么慘”，更別談有什么心理準備了。

　　9月3日，名為“杭州萬科退房團”的QQ群在當天緊急開通，80多名業主很快就加入了。

實際上，與此事相關的萬科業主此前已經有了好幾個QQ群，在這次事件中起的作用更大。

前后有約400名業主參與，占相關業主的20％。

　　9月3日，唐忠等業主趕到售樓處，發現跟自己所購房子在相同樓盤，甚至同一層、或者上下二層戶型完全相同的房子，價格差異都非常大。

這讓他們覺得，自己白白多花了20萬，被開發商“不降價”的承諾欺騙了。

　　一個名為“杭州萬科退房團”的QQ群也迅速建立起來。

加上此前已經存在的業主群，人們在群里紛紛討論此事，商量著如何跟萬科交涉，如何讓萬科重視此事，如何通知媒體，等等。

　　9月4日，業主們的“維權活動”正式展開，此后日漸激烈。

根據業主的回顧和當地媒體的報道：先是上午四五十個業主聚集在萬科世貿中心的“住宅文化體驗館”門前，拉出了要求退房的橫幅。

中午12點，現場人越來越多，總共到了一百多位業主。

業主們要求退房，表示自己愿意按合同法交違約金。

但“萬科的人坐在那里不表態”，一名業主這樣回憶當時的情形。

　　萬科方面出來了一個辦公室副主任表示，不會對業主提出的賠償或者退房做任何考慮。

一些業主砸了幾把椅子和一些花盆，貼在墻上的一些宣傳材料也被扯掉了。

　　據杭州當地媒體當天的報道：部分言行過激的業主圍住了銷售現場，阻礙打折活動的進行，因此，萬科的“魅力之城”不得不于下午4點就結束銷售，早早打烊。

　　9月6日，在萬科世貿展廳5樓的國際廳，要求賠償、退房的業主按各自的樓號分開就座，現場選出6個業主代表，準備跟萬科在浙江的最高級別人士——浙江萬科總經理傅明磊談判。

　　傅明磊只跟業主談了30分鐘。

他同樣對業主們的要求沒做任何讓步，不同的是，傅明磊在口頭上承諾，將對這個小區的環境加大投入，進一步完善該小區的配套設施，“讓業主們感覺買了這個房子物有所值。”

　　這個承諾無法讓業主們滿意，“小區配套設施的健全，是開發商本來就該做的工作。

”他們的底線是：至少要像南京、深圳那邊萬科的做法一樣，給老業主返還一部分利潤。

　　在傅明磊匆匆離去的當兒，業主們情緒再次激動起來，開始砸萬科辦公區的東西。

這次比4日那天更激烈。

　　在當地電視臺拍攝的視頻畫面上可以看到，萬科辦公區多處留下了被砸的痕跡，有一間辦公室的窗戶玻璃幾乎全被砸爛，四處扔著飲水桶、花盆、垃圾桶等物品，還有被撕碎的購房合同和檔案材料等。

墻上貼了不少標語：“無良萬科，退房、賠錢”。

　　對不少業主來說，他們的內心不無矛盾之處。

一方面，他們希望萬科能完全返還他們的差價，但他們同時也覺得這很難實現。

另一方面，他們其實并不打算真的走到退房那一步，因為那就意味著自己在交出一筆不菲的違約金后，一切從頭再來，再經歷一番購房的辛苦。

　　但假如萬科方面最后決定辦理退房怎么辦？對記者的這個問題，一些業主倒是沒怎么猶豫就回答：“如果到了那一步，肯定還是要退，就算讓我交10萬元違約金，也比現在強——現在我的房子真的已經虧了20萬了！”

　　據悉，業主們已經決定，由每家出資100元作為活動基金，組成一個業主代表機構，準備“長期作戰”。

　　9月6日，萬科就“杭州業主風波”一事發表聲明，表示“體諒客戶的心情，但是作為一家經營實體和上市公司，萬科要對投資者和股東負責，其一切企業行為必須遵循契約原則。”

寫一篇關于世博的（每篇200字以上越多越好）

1.知榮辱樹新風迎世博

以何為榮？以何為恥？這樣的思考，人類從來就沒有停止過，并且必將隨著時代的發展而歷久彌新。

在社會主義條件下，榮辱觀包含著兩層含義：一方面是社會用以評價人們行為的道德價值尺度；另一方面，是個人對行為道德價值的自我意識。

簡言之，榮辱觀包括了對人們行為的道德價值所做出的社會客觀評價和本人的主觀意向。

在存在市場經濟的社會里，兩者相互聯系，缺一不可。

沒有社會主流價值取向的引導，就沒有個體價值觀的匡正。

沒有個體價值取向的扶正，社會主流價值觀的構建只能是空中樓閣。

生活中，一些人以追求經濟與效益為名，行欺行霸市、違法亂紀之實。

他們看到了市場經濟是利益經濟、效益經濟，但卻忘卻了市場經濟同樣是信用經濟，法制經濟。

而信用經濟、法制經濟的構建，正是社會主義榮辱觀的內在要求與題中之義。

時代呼喚精神動力，民族需要精神空間。

在鞭撻丑惡的同時，我們弘揚世間的真情，秉承人性的光輝，用一己之力，用實際行動勾勒出人世間不可或缺的真善美。

“神舟六號“一飛沖天，奏響了中國太空探索的號角，更凝聚了幾代航天人的無私奉獻的載人航天精神與報效祖國的拳拳愛國之情；濮存昕擔當”預防艾滋病義務宣傳員“，他走上街頭義務獻血，與艾滋病友如兄弟般握手相擁，展現的是崇尚科學，關愛生命的高尚情懷；大學生洪戰輝12歲起扛起家庭重擔，在貧困中求學，在艱辛中自強，在背起妹妹上大學的故事里感動了世人，感動了中國；中國女排17年磨一劍，自強不息，苦盡甘來，用輝煌的戰績詮釋了新時期愛國主義的偉大精神；更有我們華工的丁靜教授苦心孤謚，潛心鉆研，揮灑著華工人的赤誠熱血，無愧于”廣東省十大杰出青年“的殊榮……

在前人的事跡里，我們追尋人生的價值，我們探求人性的光輝，讓天地間永不休止的浩然正氣代代相傳，發揚光大。

我們以何為榮？我們以愛國主義、集體主義，以為人民服務為榮！我們以何為恥？我們以危害祖國、背離人民、見利忘義為恥！

作為新世紀的大學生，肩負著現代化建設的艱巨重任，承載著民族興旺的光榮使命。

在社會主義榮辱觀的踐行中，在弘揚時代精神，樹立科學品格的征途上，大學生責無旁貸！實踐榮辱觀，我們更要自強不息，立志成才，用無悔的青春創造閃亮的人生，與祖國共奮進，與時代共前行，作社會主義榮辱觀的堅定踐行者！

蕓蕓眾生中，我，只是滄海一粟。

浩瀚的知識海洋里，我更像個無知者。

但我不因渺小而枉自菲薄，不因無知而自矮三分。

在追逐夢想的征途上，在實現人生價值的征程中，我時刻不敢放松自己。

在社會變革的年代里，在物欲面前，在喧囂聲中，我要以青春的昂揚，以年少的銳氣，堅守誠信，守住本分，堅守勤奮，守住理想，堅守科學，守住信仰，堅守信念，守住精神，以榮辱觀為科學指引，用昂然銳氣在天地間書寫一個大寫的人生！

奧斯特洛夫斯基在〈〈鋼鐵是怎樣煉成的〉〉書中寫道：“人的一生可能燃燒，也可能腐朽。

我不能腐朽，我渴望燃燒起來。

”燃燒起來，讓生命之光燃燒起來！讓明辨榮辱的智慧之光燃燒起來！讓辨別美丑的心靈之光燃燒起來！

我知道，這條路很長，但我將——執著地——前行！

2.世博會日漸臨近，袁鳴作為市民代表曾經在博會館說過這樣的話“今天我帶來的是上海市民申辦世博會的心聲，請接受我們的誠意，請相信我們的能力，如果世博會能給于中國，給上海一次充分展示的機會，那么，未來的新上海一定會以無數的亮點來回報世界。

”上海申博的主題是“城市，讓生活更美好”，那么，這座安寧的城市的卻讓我們的生活更加美好了嗎？我們用實際行動來美化城市了嗎？我們要為中國做些什么呢？作為一名跨世紀的當代中學生，我們中的許多或許就是將來世博會的志愿者，但我們將會是以怎樣的面貌迎接那些外國游人呢？“做可愛的上海人”這聲簡介的呼喚有沒有市場回響在我們的耳畔呢？素質是為人的一個重要標尺。

自碩士生毆打交警事件之后，我就深深地在思考一個問題。

身為區重點學校的我們，內心都渴望成為尖子，成為高考獨木橋上的佼佼者。

我們就是眾分母中的分子，但如果我們沒有了素質修養，沒有了良好的禮儀，那我們也只能淪為分子，不能稱之為人。

中國具有五千年的文明史，素有“禮儀之邦”之稱，中國人也以其彬彬有禮的風貌而著稱于世。

禮儀文明作為中國傳統文化的一個重要組成部分，對中國社會歷史發展起了廣泛深遠的影響，其內容十分豐富。

禮儀所涉及的范圍十分廣泛，幾乎滲透于古代社會的各個方面。

時至今日，現代的禮儀與古代的禮儀已經有很大差別，我們必須著重選取對今天仍有積極、普遍意義的傳統文明禮儀，如尊老敬賢、儀尚適宜、禮貌待人、容儀有整等，加以改造與承傳。

這對于修養良好個人素質，協調和諧人際關系，塑造文明社會風氣，進行社會主義精神文明建設，具有現代價值。

中國古代社會推崇禮治和仁*，敬賢已成為一種歷史的要求。

孟子說：“養老尊賢，俊杰在位，則有慶”古代這種傳統禮儀，對于形成溫情脈脈的人際關系，以及有序和諧的倫理關系，不管過去和現代，都起著重要作用。

任何形態的社會，都需要尊敬老人。

不僅因為老人閱歷深，見聞廣，經驗多，勞動時間長，對社會貢獻大，理應受到尊敬；同時，他們在體力和精神上較差，更需要我們青年人的體貼、照顧和幫助。

作為一個有禮貌的現代青年，對長者和老人，我們應該做到：路遇主動謙讓，乘車主動讓座，在商店、戲院等公共場所，應盡量考慮到為老人創造方便條件。

而關于敬賢，三國時候有個典故，叫“三顧茅廬”，大家都知道吧。

中華民族素來注重通過適合的形式，表達人們內心豐富的情感。

遇到重大節日和發生重要事件，多有約定俗成的儀矩。

今天，我們要保持和發揚中華民族優秀的禮儀文明，最重要的一點，就是貴在適宜。

即如二程所主張：“奢自文生，文過則為奢，不足則為儉”。

可見，儀式的規模在于得當，適當的文飾是必要的，但文飾過當就會造成奢侈浪費，偏離禮規的要求；而過于吝嗇，妨礙到儀式的實行也是不得體的。

古人這種見解非常精辟，對我們今天舉行各種儀式具有指導作用。

我們要把握好各種儀式的規模，就必須掌握好適度的原則，要使必要的儀矩同現代文明相結合，相關的活動既隆重其事，又不至于華而不實。

與人相處，為善當先。

《禮記》說：“夫禮者，自卑而尊人”。

如果表面上恭敬熱情，而內心虛偽，或是僅僅內心尊敬，而毫無表情，都是不夠的。

應該表里一致，才能從根本上消除人與人之間的隔閡、摩擦，進而互敬互愛，友好相處。

禮尚往來，是禮貌待人的一條重要準則。

《禮記》說：“禮尚往來，往而不來，非禮也；來而不往，亦非禮也”。

對于受恩者來說，應該滴水之恩，涌泉相報。

哪怕是一次借筆，一次攙扶，一個微笑。

“以德報德”，有恩必報，是待人接物的基本道德修養。

一個人的儀表、儀態，是其修養、文明程度的表現。

古人認為，舉止莊重，進退有禮，執事謹敬，文質彬彬，不僅能夠保持個人的尊嚴，還有助于進德修業。

對儀表的要求中最重要的，有如下三個方面。

第一方面是衣著容貌。

衣著打扮，必須適合自己的職業、年齡、生理特征、相處的環境和交往對象的生活習俗，進行得體大方的選擇。

第二方面是行為舉止。

在公眾場合舉止不可輕浮，不可褻，應該莊重、謹慎而又從容，做到“非禮勿視，非禮勿聽，非禮勿言，非禮勿動”第三方面是言語辭令。

語言是人們思想、情操和文化修養的一面鏡子。

古人所謂“修辭立其誠，所以居業也”。

將誠懇地修飾言辭看成是立業的根基，有一定的道理。

巧言令色的人，是不可能取信于人的。

說話要視具體情況，當說則說，當默則默。

孔子說：“可與言而不與之言，失人；不可與言而與之言，失言。

知者不失人，亦不失言”。

說的就是這個道理。

毫無疑問，傳統禮儀文明對我國社會歷史發展產生積極影響。

社會上講文明禮貌的人越多，這個社會便越和諧、安定。

在今天社會主義精神文明建設中，我們應立足于吸收民族文化中的精華，使傳統文明禮儀古為今用，重建一套現代文明禮儀。

談到禮儀，不得不說的就是最近提出的“八榮八恥”。

所謂“八榮八恥”，指的是：1.以熱愛祖國為榮，危害祖國為恥；2.以服務人民為榮，背離人民為恥；3.以崇尚科學為榮，愚昧無知為恥；4.以辛勤勞動為榮，好逸惡勞為恥；5.以團結互助為榮，損人利己為恥；6.以誠實守信為榮，見利忘義為恥；7.以遵紀守法為榮，違法亂紀為恥；8.以艱苦奮斗為榮，驕奢淫逸為恥。

既然提出了以上八條，應該有特別的意義。

我們的國家正缺失了什么？我們需要改進什么？之前已經提到，禮儀的缺失，素質的缺失等等。

正因為存在缺陷，所以要改善加強，進行全民大動員。

“八榮八恥”的頭條，是要熱愛自己的祖國，祖國是母親，沒有母親的孩子會是什么樣的情景呢？*治書上說“要以國家的利益為重”這個國家一定要統一昌盛才有人民的幸福。

我們從小唱“有媽的孩子像個寶”，我們是幸福的。

要愛自己的國家，民族才有希望。

國以民為先，民以國為重。

國不能失民心，民不能沒有國。

失去國權，就要做亡國奴，人民只能被涂炭。

抗日戰爭的全面勝利就是人民愛國之心的展示。

有國必有民，為官為民做主古來就是這樣。

解放*高喊“為人民服務”，*要為民，官要為民，我們人民更要有“我為人人，人人為我”的意識呀。

崇尚科學，是社會發展的必然。

愚昧就是封閉，自我陶醉，是現代社會的絆腳石。

科學地發展才有了今天的幸福生活。

可能還有不如意的地方，只要科學地去總結，新時期的社會主義還是前途無量的。

辛勤勞動，團結互助，誠實守信，遵紀守法，艱苦奮斗這些都是做人的起碼道理。

大家都明白吧。

這八條，每條一個側重點，無外乎要把人推向道德的高處，凈化人的心靈，把人們缺失的東西一點一點補回來。

簡簡單單讀起來順口，做起來卻實屬不易。

人的一撇一捺相互制約相互抉擇。

高學歷的人丟失了素質讓人覺得可悲和諷刺。

現在上海的天更藍了，水更清了，但人的心更凈了嗎？多走一步把每一個垃圾扔入垃圾桶內；多等一會兒，黃燈時請按捺住急切的心情；多笑一次，路上認識的不認識的人不要吝嗇你的笑容；多說一句，最普通的問候打破人與人之間的陌生；多花一點時間，留心做好身邊每一件小事。

“不積跬步,無以至千里；不積小流，無以成江海”，抓住身邊每一件小事，提高自身素質，做文明禮儀人。

“勿以善小而不為，勿以惡小而為之”。

請注意你的行動，因為行動能變成習慣，請留意你的習慣，因為習慣能成為你的性格，請留意你的性格，因為性格能決定命運。

小與大是相對的，但善與惡卻是絕對的。

質變引起量變。

我們從現在做起，重樹自己的形象，凈化自己的心靈，培養自己的優良品質，讓文明禮儀如影隨形，成為人生的準則，這樣才能成為一個合格的中學，做可愛的上海人

我的2010征文

第一篇

元旦，你好！

伴著紛紛揚揚的雪花度過了一個極富情趣的圣誕節，側耳傾聽，新年的腳步聲便近了。

翹首東望，時光隧道中正姍姍走來一個晶亮晶亮的日子，讓我們輕輕向它招手：

新年，你好！

新年是過去一年的終點。

回顧過去的日子，在一年的三百六十五里路上，盡管有著幾多曲折、幾多坎坷、幾多磨難，但我們已經走過來了，而且畢竟我們已經走到了終點。

就像爬山一樣，當你沿著陡峭曲折的山路，無比疲憊的爬到頂峰，感受“會當臨絕頂，一覽眾山小”的時候，你的心情一定是難以形容的興奮和自豪吧。

又如跑完馬拉松賽的運動員，不管能否取得好名次，都是令人敬佩的。

是的，面對新年，我們都是勝利者！

回首我們的人生旅途，在逝去的三百六十五個充滿風霜雨雪的日子里，我們奮斗過、進取過、失敗過，也成功過。

我們的歡笑和失落、我們的迷惘和困惑，都成了無比美好的記憶了，正如普希金在一首詩中所說的：“而那過去的，都會染上莫名的相思。

”不是嗎？

新年也是新的一年的起點。

元旦是時光的一個里程碑，在元旦這一天，我們更多的是暢想未來，展望未來的征程，那些就要完成的事業、即將到來的機遇、美好的前景正在前方隱約向我們招手，以神秘的夢幻和無盡的快樂誘惑著我們。

于是，我們心里又燃起了信心和希望，顧不得自己的疲憊和傷痛，又要義無反顧地風雨兼程了。

新年總是在一年最冷的時候到來，然而，冬天來了，春天還會遠嗎？

是的，希望就在前面，芳草萋萋、萬紫千紅的春天、驕陽似火，萬木蔥蘢的夏日就在前面......

那無數的詩情畫意等待著我們去感受去描繪：灑滿陽光的湖畔的早晨、落滿花瓣的小徑的黃昏，還有江南雨巷的青石小路上的煙雨蒙蒙，北國和煦春風里一碧萬傾的麥田、清清的小河……就等待在時光之河的前方向我們招手......沒有完全譜就，理想的彩蝶已在夢幻中像音符一樣翩翩飄過了……

是的，盡管前行的道路依然坎坷，凜冽的寒風依然肆虐呼嘯，但為了心中那輪紅紅的太陽，為了那不滅的希望和美麗的憧憬，我們還得向前、向前......

因為我們的事業需要自己，我們的理想等著自己去實現，可能我們顧不了太多的阻撓和牽掛，我們的世界無需別人的理解與喝彩！

“年年歲歲花相似，歲歲年年人不同。

”新年的到來，總是會觸動我們心靈深處的一些東西的。

諸如時光的流逝、人生的易老、老大的無成等等。

但不管怎么說，一年的三百六十五里路就要走到盡頭了。

讓我們漫卷案頭的千頭萬緒，拋開煩憂，停止奔波，舒展一下疲憊的腰身，以一顆洗滌過的心，平靜地等待午夜那一聲鐘響，向未來獻出最虔誠的祈禱吧，因為新年就要來了！

新年來了！

站在元旦這一新刷出的雪白的起跑線上，向著明天、向著東方那輪冉冉升起的紅日，讓我們放飛心中的白鴿，以怒放的百合花的心情，真誠地道一聲：

新年，你好！

第二篇

轉眼間，我們將送走碩果累累的2009年，迎來充滿希望和更多期待的2010年。

值此元旦佳節之際，我們向一年來在學院各個崗位上辛勤工作的廣大*員、干部、教職員工，向刻苦求學的莘莘學子，向關心和支持學院建設與發展的各級領導、離退休老同志、廣大校友和各界朋友致以最誠摯的問候和最衷心的祝福。

祝大家身體健康，工作順利，合家歡樂！

2009年是xxxx學院各項事業取得重大進展的一年。

一年來，學院在市委、市*府的領導下，在上級業務部門的指導下，學院廣大師生員工以**理論和“三個代表”重要思想為指導，認真學習*的十七大精神，全面貫徹落實科學發展觀，以教育教學工作為中心，不斷加快內涵發展步伐，解放思想，務實苦干，辦學水平不斷提高，辦學實力日益增強，規模、結構、質量、效益協調發展。

認真學習實踐科學發展觀，扎實有效開展了“解放思想大討論”和“實踐科學發展觀，爭當黃河三角洲開發建設排頭兵”學習教育活動，為學院建設發展提供了堅強的思想和組織保障；專業建設和精品課程建設取得新突破，化工技術專業教學團隊被評審為“省級教學團隊”，成為我院第一支省級教學團隊，《網絡設備的安裝與調試》課程被評審為國家級精品課程，實現了我院國家級精品課程零的突破，建成省級特色專業1個，省級精品課程1門，院級精品課程4門；科技與社會服務工作取得顯著成績，3項課題被列為國家級項目，13項課題被省、市科技、教育等部門立項，獲得市級以上科研獎勵63項，成立了“黃河三角洲旅游文化研究所”、“高等職業教育研究所”，為我院開展較高層次研究提供了研究平臺；師資隊伍建設取得可喜成績，具有碩士以上學位人員占專任教師總數的44.9％；成人教育穩步發展，中等職業教育取得優異成績，中專部在市*府對全市12所中等職業學校辦學情況的評估檢查中獲得第一名；招生就業工作取得輝煌成績，招生人數列全省同類院校第二位，增幅列全省第一位，在校生達13700余人，畢業生就業率達穩定在98.%以上，各項主要就業指標均位居全省同類院校第一位；以學生為本，全面開展國家助學貸款工作，全年有1200余名在校生獲得助學貸款663.46萬元，發放國家、省*府和市*府獎助學金860余萬元，落實獎助學金、勤工助學和學費減免等資金200余萬元，發放臨時伙食補助93萬元；全面推進后勤物業管理改革,提高了管理服務水平；進一步完善了“學院領導聯系系部，處室機關聯系學生班級宿舍，骨干人員聯系學生”工作機制，全面推進全員育人工作……這些成績的取得，是全院師生員工團結奮斗、開拓創新、辛勤耕耘、無私奉獻的結果，是上級領導、社會各界關心支持的結果，對此我們表示衷心的感謝！

日月開新元，天地又一春。

回顧過去，振奮人心；展望未來，滿懷豪情。

新的一年，學院將認真貫徹*的十七大、十七屆四中全會精神，以科學發展觀統領學院工作全局，進一步加強學科專業建設，強化內涵發展意識，深化教育教學改革，不斷提高人才培養質量；大力加強人才隊伍建設，努力建設高素質師資隊伍；進一步抓好科研工作，不斷提升科技創新能力；繼續深化產學研聯合辦學和學院內部管理體制改革，把一切為了師生員工，一切依靠師生員工貫徹到落實各項任務和實現辦學目標的實踐之中，求真務實，銳意進取，全面開創學院各項工作的新局面。

伴隨著悠揚的新年鐘聲，讓我們共同祝愿偉大的祖國更加繁榮昌盛，祝愿**職業學院明天更加燦爛輝煌！并祝全體教職員工事業進步，祝全體老同志身體安康，祝全體同學學業有成！

都關注房價了有人關注房子的質量嗎

作為開發商的鼓手關注于房產的升勢以謀取最大的商業利潤。

而作為未來的業主則大嘆其衰以降低自已擁有一套房子的成本。

其實二者博弈的焦點集中于一發之上-----價格。

從本人九月、十月因想購房而看房所涉及到的房產情況，價格我是很關心，但我還是最擔心的是質量與房子的結構。

我騎著我的電驢滿城檔南西北跑，心相對來講，房子是建多了，但質量不如2001、2000年了，結構上花俏了許多，但不實用了，有的甚至在安全上還有很大的隱患。

先從東門說起吧：一個在龍崗的盤子，叫靜安新城的，盤子哪么大，而里面布局的設計也還算不差，但從建筑質量來講，單從外面看窗子我就會吐血，樓道簡直象。

，不用進房子了，走人；再到新站的幾個盤子，布局象窯子，一幢擠著一幢，綠化還不如農村的幾棵果樹，灌木丟三拉四。

元一盤子到是很大，看到其中的施工現場，不敢茍同，長城家園，都市清華，一個一個看吧，都覺得房型設計不好，局促的很。

龍居山莊，幢與幢的通風從環境與對流學來講，基本沒有考慮，可能是幾個農村來的瓦工做的圖紙。

頤和家園與龍居山莊基本相同，通風太差，太擠太密。

房子布局讓你找不到一個合住又合意的。

閃人。

大溪地不是給工薪階層蓋的房子，這里可能成為合肥的旺角，，不敢評價。

悉尼陽光，從盛世名城轉過來的，結構定調，沒辦法評。

來到萬振逍遙園，除了房價有特色外，還有一個就是銷售員很牛。

錢在手中，你一個賣樓的還不是跟前兩年的賣汽車，再前兩年的搞傳銷的一樣，找不到工作，只要沒良心就可去做售樓員。

反正就是不要人格當騙子好了。

還有一個柏林春天，在一個模型下配著一個垃圾一般的建筑工地，加上銷售人員的吐沬橫飛。

要不是包河的發展前景規劃的好，我才不到這里來呢。

一點商家應有的開門納客的風度都沒有。

而開發商的房子的質量確是影響價格的主要因素。

作為國家來講，房價的高低并不是其關心的，國家關心的是市場的良性持續性發展，但就目前的情況來看，大的房地產商早已具有一定的抗風險能力，前期從房地產上賺來的利潤足以養兵千日，縱然拿地占有其大量資金，但終會因經濟走強而逐步走升，是以風險肯定很小。

而房蟲們相對資金也不會太弱，所以真正會因停供而失去房產的也不會太多。

但房地產的建筑質量與設計水平則是影響其房子賣的好壞的重好指標。

在目前情況下眾人買房者把眼光只盯在價格上面，而疏忽了對房子設計與質量的監督。

這樣到好，一但房子建好了，即使質量不行，設計結構不合理，一旦銷路不好，降點價格，馬上就可以賣動了，因為人們只關注價格，而降價在這中只關注房價的輿論下一方面可以促銷，一方面還扮演著濟貧的角色，這才是最可怕的。

因為房子是人用來住的，結構不合理，會極期影響身體健康，而質量有隱患更是對未來的安全有很大的影響。

房子的質量在價格因素主導的市場中被人們遣忘了。

但因為房子要住很多年，現在的商品房大多還沒有經過70年，特別是在合肥，基本上沒見到什么超齡的房子。

而上海南京路，外灘邊上的房子在100年前的建筑技術下，建好到現在依然用的很好，就是廣州的沿江路部分國民*時期蓋的房子，至今雄風依然。

雖然合肥我見不到太多的100年以上的房子，大多數多拆了吧，可能就是一些老房子了，好象華僑飯店后面有幾幢超過百年的，益民街的前幾年也拆了大半，再數就數到工大里面的50年前的蘇式建筑了，還有幾處名伶藝人的房子了，所以說建筑對于文化沉淀的上貢獻，合肥實在是沒有給今天的子民留下太多的實物，大抵原因是房子質量沒能存上百年吧。

而眾位去過北京，西安，其城韻古樸，將相之氣應該屬于承繼千古漢風，非朝夕之間可以達到的。

哪種遍地文化，俯首秦磚，仰面漢瓦，將相王候之氣皆附于建筑質量一流的房屋之上。

所以我奉勸各位未來的業主與所謂的房產學家吧，去關注一下房產的結構設計與建筑質量吧。

因為房子的結構，從千古流傳的風水到今天的居住環境，一個房子的通風與采光，朝向將決定著居住在這個房子里的人的生活質量與身體健況狀況。

中國人對房子的結構講究可謂太久遠了，從廳堂室社，到廊橋閣亭，無不窮其極盡。

但今日之房子。