榮觀房產網按照國際慣例中國的房價應該已經崩盤了為什么還穩定高價了這么久
我們只看到一個側面，事實上一線城市比如北京上海總體的房子還是供不應求的，每天都有大量人員進入這些城市，而大家都需要一個安生之所，而不止是銀行其實*府也不想房價垮，*府的財*非常依賴房地產，若房價垮了房地產商，*府和銀行一起倒霉，會爆發很嚴重的銀行業危機進而轉化為金融危機，而且事實上現在剛需還沒有完全釋放，有很多人都想買房，只是大多數人沒有辦法負擔，房價上漲的空間在短期內應該是不大了，而且所謂的中國房價到國際崩盤慣例還有一些的，我們拿跟我們人口密度有得一比的日本來說好了，日本90年房價崩盤時日本人窮奇一生都買不起一套房子，12年間日本房間下跌了百分之80，即使下跌了這么多你看現在日本的房價任然不便宜，而且中國的貨幣*策目標和日本不一樣，中國*府大量的超發貨幣致使樓價堅挺，利率被人為的壓低，人們又沒有多種的投資渠道這些都是致使房價之前一高再高的原因
全球房價最貴的城市是哪里
全球房價最貴的城市是香港
據彭博報道，英國咨詢機構牛津經濟研究院（OxfordEconomics）上周發布報告稱，在香港、孟買、北京和上海，人們可能需要儲蓄三十年才能買到一處普通住宅。
這四個亞洲城市成為全球房價“相對最貴”的大城市。
這項研究分析了“房價/收入比率”指標。
全球范圍內該指標數值超過30的有以上四個城市，以及英國倫敦。
也就是說，家庭年收入為中等水平的購房者需要儲蓄三十年以上才能買得起一套970平方英尺（約合90.115平方米）的公寓。
同時，這四個城市的租金收益“非常低”，可能顯示出房產估值“過高”。
租金收益率是用年租金除以房屋總價得出，這個值越低，意味著房地產市場投機成分越大。
上述四個城市2016年的租金收益率比10年期*府債券的收益率還要低。
而在東京、悉尼、紐約和首爾等其他國際大都市，情況不是這樣。
不過，報告認為一些亞洲城市的房屋供應增加以及利率變化將給房價造成下行壓力。
報告說：“我們預計整個亞洲地區未來數年的房價漲幅將會趨緩，一些市場甚至可能下跌。
”
彭博的報道說，全球范圍過去十年實施的低利率*策推動了房價上漲。
美國等國家利率水平的上升將會反轉這一趨勢，因為這樣做增加了房產*押貸款的成本。
美聯儲進一步加息舉動可能吸引更多資金回到美國，從而影響到亞洲地區的房地產價格。
長期來看，經濟繁榮發展和人口因素仍預示著亞洲許多大城市房地產需求強勁，這將繼續支撐當地房價。
一些發展程度相對滯后的經濟體尤其如此。
不過，也有一些亞洲城市未來可能出現人口規模萎縮，從而降低房地產需求，比如東京和首爾。
世界十大房價最貴城市是那些
第1名：深圳住宅均價：24550元/平
第2名：上海住宅均價：23113元/平
第3名：北京住宅均價：22161元/平
第4名：杭州住宅均價：22161元/平
第5名：三亞住宅均價：19153元/平
第6名：溫州住宅均價：15657元/平
第7名：寧波住宅均價：14145元/平
第8名：廣州住宅均價：14054元/平
第9名：南京住宅均價：12017元/平
第10名：福州住宅均價：11995元/平
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