榮觀房產網上海房價走勢圖2013年上海房價行情如何?
據統計，2011年房價全國最高的是北京的朝陽區，第二是上海的靜安區，浦東新區排第四。
上海平均房價是25000多。區域不同，環境不同，自然價格也不同。內環內均價在4萬左右，內環外中環內均價在3萬左右，中環外外環內均價在2.5萬左右，外環外房價在1-2萬左右。上述價格為上海普通一手房住宅的毛坯房價格，個別精裝豪宅除外。
（以上回答發布于2013-08-19，當前相關購房*策請以實際為準）
2013年上海市區房價是多少？
看地段，看房屋性質
目前市區里，一般普通住房均價3-4萬每平米
學區房，豪宅什么的好的就沒標準了，不過樓上的是隨便亂說的，這位根本就不熟悉上海
2013上海房價均價 小夫妻不吃不喝24年能全款買房
上海房價均價超2萬
滬內環內房價漲14.5%
小夫妻不吃不喝24年能全款買房
年初，上海市統計局公布了2012年上海市房價最為詳細的官方版本。根據公布的數據測算，相比2011年，去年的上海內環內房價上漲14.46%，內外環間上漲5.54%，外環外則下降8.19%。而隨著2012年上海市新建商品住宅平均銷售價格的公布，2013年認定個人住房房產稅稅率的“房價標準”則將調整。
內環以內房價漲14.5%
上海市統計局網站發布的《2012年本市房地產(行情專區)開發銷售情況》分析稱，剔除共有產權住房和動遷安置住房等保障性住房后，2012年上海市場化新建商品住宅平均銷售價格分別為：內環線以內為55518元/平方米，內外環線之間為29281元/平方米，外環線以外為16541元/平方米。
不過，去年外環外房源的銷售面積達577.82萬平方米，占上海全市市場化新建商品住宅銷量的比重高達70.6%。因此，上海市統計局總經濟師嚴*表示，去年全市新建商品房平均價格是14061元/平方米，如果用絕對數來除，是比上一年下降3%，其中住宅是13870元/平方米，比上年上漲3.1%。這是整個新建商品房平均銷售價格，是包括一些保障房和動拆遷安置房的。而純粹市場化商品住宅平均銷售價格，2012年的平均價格是21412元/平方米，比上年下降0.8%。
但是，2012年上海全年城市居民家庭人均可支配收入40188元，對比2012年純粹市場化商品住宅平均銷售價格21412元/平方米，可以得出這樣一個結論，如果一對小夫妻不吃不喝的話，一年的收入可以在滬購買3.76平方米，而購買一套90平方米剛需房源，則需要近24年。
房產稅優惠稅率標準將調
根據《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》，上海對部分個人住房征收房產稅試點實行差別化的比例稅率，即：適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于上年度新建商品住房平均銷售價格2倍
(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%。房產稅暫按應稅住房市場交易價格的70%繳納。而隨著2012年上海市新建商品住宅平均銷售價格的正式公布，2013年認定個人住房房產稅稅率的“房價標準”則將調整。
根據數據顯示，2012年上海市新建商品住宅平均銷售價格為13870元/平方米，較2011年微漲3.1%。按照相關計算公式，2013年上海市成交單價超過27740元/平方米的應稅住房，將會按照0.6%的稅率計算個人住房房產稅稅額。
對此，市地稅局相關負責人表示，上海將根據每年市統計局發布的上一年度新建商品住宅的平均銷售價格，來做差別化稅率的“房價標準”。
（以上回答發布于2013-06-04，當前相關購房*策請以實際為準）
上海房價2013年2015年走向，高人回答！
13-15的基調-溫和上漲！1）貨幣發行與日俱增，國家提出收入倍增，物價漲、收入漲，經濟增長速度一直慢不下來，房價也不會降；2）地方*府賣地還債，地價太高，算上建筑成本和人力成本、營銷成本、稅收和開發商的利潤...降價可能不大；3）上海市區住宅用地越來越少，可上海每年都新增好多的外來人口，需求持續增加而不是減少，供小于求，價格有上行壓力；4）投資渠道有限，買房保值是很多人都共識；5）群眾心理預期還是上升，現在還是賣家市場；6）中國經濟三塊寶地，人多錢多樓價貴。 綜上10年內上海房價不可能走低，但是也沒暴漲可能，基本溫和上漲吧。但再過10幾年就又不一樣了，城鎮化到一定程度了，地域差別沒這么大了，人口紅利減少，大部分剛需和改善型住房要求都得到滿足了，連兒子的房子都有了。經濟和房地產都比較成熟和溫和增長了，那時候樓價就趨于穩定了，很大可能會下降，但肯定不會比現在低，現在還是買房的好時候，能買就買，你苦一時，未來會幸福。不過沒錢買的，現在租房，只要家庭和睦那也很好的，很多經濟發達體的民眾都租房，因為可以有更多的錢去享受生活，不攢錢但是幸福，而且過10幾年房價穩定了，大家心態都平和了，買房也就變成量力而行，而不是現在透支消費
新國五條百日后 專家分析2013年上海房價走勢圖
新國五條出臺至今，已滿百天，盡管房價環比漲幅有所收窄，但是房價上漲的趨勢并沒有改變，這與*策之初的預期相差甚遠。對于“國五條”的執行效果，住建部專家與國有大型房企高管在接受采訪時均不愿置評，而贊同調控效果不理想的業內專家也認為還應進一步觀察再說，可見調控仍處于敏感時期。
如今，上海新房的平均價格水平已經接近“6-4-2”的格局。統計數據顯示，2013年5月，全市按環線商品住宅的成交均價分別為，內環內56788元/平方米(同比上漲17.1%)、內外環間36717元/平方米(同比上漲14.7%)、外環外18189元/平方米(同比上漲8.7%)。業內分析師表示，此格局相對固定，基本不受成交結構的影響。
（以上回答發布于2013-06-21，當前相關購房*策請以實際為準）
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