高房價對中國發展的影響

1. 高房價對中國帶來了哪些方面的危害

高房價對中國帶來了哪些方面的危害

房價過高對中國帶來的負面影響：

1、綁架中國經濟，房地產經濟一家獨大使中國難以完成必須進行的產業結構調整；

2、抑制內需，工薪階層有限的收入維系在房貸上，人為造成房產之外的內需消費不足，從而使國內其他企業沒有持續創新的投入和動力；

3、浪費國人時間，年輕人市區買不到房就去郊區，大部分青春年華花在想房、找房和住著郊區房的奔波路上，同時造成城市系統的交通擁堵；

4、投機心理蔓延。努力工作不如投機炒房，這不僅是個體的選擇，也是從事實體經濟的企業的普遍心理。長此以往，沒人正經干活，大家都想著投機取巧。

5、國家屢次穩定房價都無功而返，感覺*府越來越沒有地位，執**的話語權面對房價也是一籌莫展；

6、外資虎視眈眈。房地產給國外資本家提供一個遍布肉雞和菜鳥的殺戮戰場，內憂外患，您說能不影響國家安定和國家*權嗎

高房價會影響中國的科技發展嗎?

據報道，目前中國目前還存在發展不平衡不充分的問題，房地產投資的高回報會導致實體企業失去創新的動力，從而弱化全社會創新的步伐。

報道稱，之所以制造業等實體部門愿意從事創新活動，是因為創新能夠帶來競爭優勢和更多的利潤。但是，創新是高風險的活動，不管是在新技術和新產品的研發階段，還是新產品開拓市場階段，都面臨著一系列的風險。

高房價還會導致青年科研人員想方設法掙錢買房，而無法專心從事基礎性和原創性的科研活動。青年科研人員精力充沛、創新思維活躍，是全社會創新研發的主力*。要想讓他們潛心投入到創新研發活動中，需要讓他們擁有住房等基本生活條件。

但是在房價持續大幅上漲的背景下，青年科研人員僅憑基本的工資收入很難購買住房，近年來媒體發布的“高房價等因素使青年科學家‘無心科研’”、“一枚中科院科研人員的自白：我為什么選擇離開”等報道表明高房價對青年科研人員的不利影響已經不容忽視。

希望房價過高的問題可以早日被解決！

急急急！！高房價對中國社會的影響？

正面宏觀意義是：將成為巨大的吸收社會財富的海棉體，使沉淀的社會財富重新沉渣泛起，進入“市場經濟之生產、分配、交換、消費的循環和演變過程”，創造更多的就業機會、拉動更多的相關產業發展，使社會經濟生活充滿活力和動力

負面微觀影響：由于貧富兩極分化的原因，使窮人買不起房，阻礙了中國城鎮化發展。而且房子做為生活必需品，又是人們生存生活的重要生活資料，這也就成了引發社會矛盾和問題的主要出口。對建設公正合理的小康社會具有阻礙作用。

建立一個即推動經濟充滿活力和快速發展，又能讓更多人買起房、住起房的住房制度體系是當務之急。而建立這樣一種住房制度體系也不是什么太難的事。問題只是想不想的問題。

高房價對中國有什么影響

具體問問房管中心。房價的影響因素很多，如下:

個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規劃質量、建造成本、物業水平

環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施

經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度

*策因素：土地供應、房改*策、稅收、資金供應*策、城市發展規劃導向、

人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等

我想寫高房價對中國經濟的影響的論文誰能給個提綱

高房價造成的危害是多方面的，但由于本人的認識有限就只談以下幾點了：

1.虛假購買力，透支未來中國經濟

中國住房問題的嚴重性在于：住房市場化一開始馬上就引進西方的按揭購房方式，使得住房需求和購買力在同一時間突然放大，供需矛盾惡化。同時投機商和房地產商控制房源，捂盤惜售，煽風點火進一步加劇供需矛盾，使價格直線上升。住房的需求很大是肯定的，住本身就是生活必須品，那么多的人口進城，那么多的大學畢業生，那么多的婚齡青年需要成立家庭，需求量是很大，那么我們來談談購買力，按揭貸款購房方式一出現好像價格不在是問題，再貴的房子都有人買得起，這才是推動房價虛高的根源。實際情況不要說全額現款購房，就是30%的首付很多人都是七借八借才拼湊到的，買完后20年每個月要拿一半以上的家庭收入來支付房貸，這樣形成的購買力是虛假的，而這卻是房地產商所看重的，有了虛假的購買力就可以定出虛高的價格，定價高點沒關系反正總有人會買，他要的并不只是你現在口袋里的錢，他要掏空的是你未來20的收入！！！

對于一個貸款買房按揭了20年，每月用差不多一半收入還貸的家庭，未來20年這個家庭的消費能力可想而知，這樣的家庭多了，那未來20年中國的消費靠什么來拉動？中國經濟將嚴重透支。

2.貧富差距拉大，財富過于集中，影響社會穩定

超高的利潤一方面使財富迅速向房地產商集中，另一方面使買房和買不起房的普通民眾付出高昂代價產生埋怨心理，兩個階層迅速對立。最新一期的中國福布斯一公布相信很多人都會嚇了一跳，首富身家1300億從事房地產，我們假設每套房子給她賺13萬，那么就需要100萬個家庭以極高的代價為這100萬套房子買單，100萬個家庭平均以3口之家來計算那就是300萬人口，也就是說用300萬人的痛苦才能成就一個中國的1300億首富（當然這里只算買房的，那些買不起房子的人的痛苦在這里我們就不做計算了）。1300億的首富對中國經濟和社會的有多大的貢獻？實際的貢獻是有限，如果硬要說有最大的貢獻的話，那可能是這些新形成的經濟寡頭會用他們手中的巨額金錢來干涉國家的*治和經濟策略！那么這300萬人的不滿和其購房后其他物品消費能力的下降對國家經濟和社會的穩定卻會帶來極大的破壞。

3.拉高物價水平，提高了勞動力成本，降低了制造業的國際競爭力

房地產市場過熱，導致鋼鐵建材等系列資源性基礎材料的價格上漲，進而拉動整個社會的生產成本，生產成本高了那生活用品的價格也就提高了；房價上漲了伴隨而來的就是房租的上漲，生活成本高了那工資也就得提高，1000塊的工資漲到1300塊，房租漲了200塊，生活用品漲了100塊，住的還是原來的房子，吃用還是原來的東西，生活沒有任何的改變，但企業的雇傭工人的工資漲了，購買生產材料的價格高了，生產成本高了，產品貴了，國際競爭力下降了。那有人會問錢都跑到哪里去了？跑房地產商那去了，財富重新分配了！

4.晚婚情況會更加嚴重，甚至出現多數婚齡群體結不起婚的問題

這一情況在大學擴招畢業后的婚齡群體中尤為嚴重，曾經的天之驕子，告別父母，告別農村，告別小縣城，只身到城市讀書，工作，奮斗，尋夢。讀書時耗盡了父母的積蓄，甚至有很多背上了沉重的負債；找工作時面對很同期的畢業生的競爭，工作難找；工作后起薪低，城市的生活成本又高，一晃幾年過去了，到了結婚年齡，現在的社會觀念一提到結婚先講到房子，叫他們拿什么買房子？拿什么去結婚？隨著房價的持續上漲，這一問題將會進一步惡化。這一群受過高等教育的群體本是我們社會發展的基石，他們的夢想一旦破滅，我們社會經濟將面臨坍塌。

家庭是構建社會的細胞，一旦細胞的生長遲緩，整個社會將面臨缺血衰老。

5.境外資本炒做房產掏空國民財富

外資投資房地產炒做房價是對中國經濟的最大破壞，隨著人民幣的看漲很多境外游資熱錢，紛紛通過正當或非法的渠道進入中國，但不建廠也不投資，只投機股市和房地產市場。我們以房地產為例子：外資并沒有住房需求，他也不會搬到中國來住，炒做房產只是為了讓國內真正需要住房的人來接手，來為他們的利潤買單，一套5000塊/平米的房子被外資炒到10000塊，價格漲了5000塊而房子還是原來的房子并沒有任何實質上的價值創造，對社會經濟沒用任何貢獻，而老百姓多掏的5000塊卻成為外資的利潤流向國外，誰賺誰賠一清二楚！其實這一點套用在國內也適用，為什么溫州人那么有錢？那是因為全國各地老百姓的錢跑到他們口袋里去了，之前還有看到有些地方市*府大張旗鼓的歡迎外地炒房團就覺得好笑，那簡直就是在謀害本地老百姓。

6.增加公務員腐敗的情況

雖然近幾年公務員工資不斷上漲，但也趕不上房價的上漲速度。以廈門為例，公務員的工資在四五千左右，而新建房子的價格在1.2萬/平米以上，買個80平米那就是100來萬，一般人根本承受不起，特別是大學畢業剛參加工作不久的婚齡青年，在現實壓力之下立場就不一定還會那么堅定。

7.嚴重影響民間創業

結婚買房占了購房者中的很大一部分，這些人一般是25-35歲的年齡，這群人本來處在人生事業的發展階段，但買了高昂的房子，把創業的啟動資金交了首付，還得面對今后20年的按揭還貸，日子過得謹小慎微，完全動彈不得，等交完按揭已經錯過了創業的激情年齡和最好時機。民間的創業激情一旦下降整體的社會經濟活力也必將隨之下降。

有些地方*府可能巴不得房價高漲地價高漲好賣地多收些財*收入，但其實*府的財*收入主要還是得依靠稅收，不應該在地價上打主意，畢竟土地是有限的，這種收入也是不可持續的，這種收入是以犧牲某一特定群體的利益為代價的，是不合理的，而且最后*府還是要為高房價帶來的勞動力成本上漲和公務員工資上漲買單

綜上所述，房地產虛高的購買力所形成的虛高價格必須得到解決不然對中國的社會后患無窮。正因為房價已經挾持了中國經濟，*府部門可能怕房價下降給整體經濟和銀行系統造成影響而不敢采取措施，但如果現在不采取行動，價格持續往上漲，可能會應了那句話：爬得越高跌得越慘，等市場自身真正見頂回調的時候，*府就算想保什么也無能為力了，這里隨帶提下，十分佩服*府在5.30時對股市的調節*策，要是沒有那次調整現在的股市是什么樣子估計沒有人敢想像。

解決辦法：

根本問題還是在于解決供需矛盾，有了需求用堵是堵不住的，衣食住行，住房也是生活的必須品之一，安居才能樂業，人民生活中的合理的要求應該得到滿足，這也符合國家建設小康社會的戰略目標。那么主要就只好在供的方面下點功夫

1.提高市場供應量

加大住房用土地供應

打擊囤地而不建.囤房而不售

2.分散需求優先供應

加大經濟適用房建設，分流對商品房的需求

加大2級城市建設，緩解大城市遷入人口壓力

加大社會宣傳，改變結婚買房的觀念，同時在經濟適用房的基礎上是否也該增加個結婚適用房的概念，優先供應晚婚青年

3.嚴控房產業利潤，擠掉虛高房價

虛高的利潤可能會造就一小部分巨富，但是卻犧牲了普通大眾利益，社會財富不應該以這種不合理的方式進行重新分配

本來按照市場自身的規律，一但某個行業的利潤過高就會有很多的社會資金跟進，提高產能，拉低價格，最終該行業利潤會與社會平均利潤持平，但在動輒幾億幾十億拿地情況下，一般小的投資商已經無法進入市場，形成了事實上的大戶壟斷。幾個大戶事先拿下大片土地，拿出其中一小塊地進行社會拍賣，大戶們再聯合把價格拍到天價，然后把事先拿到的大片土地參照這一天價地價計入房產的土地成本，這樣算計出來房屋的價格能不虛高嗎？再加上虛報的公司開支，運行成本，工資成本等，以這些需高的成本定出來的房價想不“虛”都難了！

中醫講究“虛則實之”才能回復身體的健康，那么*府是不是也該還房價一個真實的面孔來回復

社會經濟的健康？

4.打擊投機炒作，特別是外資炒作。

住房和糧食一樣同是生活必須品，那么為什么*府不允許囤積炒作糧食，卻可以對住房的瘋狂炒作視而不見呢？

最徹底的辦法就是讓房產失去投機價值。對于購入居住未滿5-10年而出售者，對比其購銷差價，扣除同期物價水平和銀行利率，對獲利部分征收高額投機稅，甚至全額征收，讓投機無利可圖。想投資的人可以去投資店面，廠房，寫字樓。

5.如果以上效果仍不明顯，那么就只能調整按揭方式，大幅提高首付比例，徹底解決虛高購買力