榮觀房產網美國底特律房價是不是真的那么低
底特律的低房價始于金融危機。作為美國三大汽車公司通用、克萊斯勒 和福特 的總部所在地，2008年爆發的金融危機讓“汽車城”底特律遭遇重創，當地許多人失去工作，還不起住房貸款，成千上萬的房屋被銀行收回拍賣，房價曾在2007年達到頂峰的底特律房產市場崩潰，價格一落千丈。曾是美國第五大城市，擁有180萬人口，但如今，這座城市僅剩70萬人，不僅瀕臨破產，還擁有高犯罪率與失業率，所以房價很低！
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小朋友問我為什么美國底特律房價特別便宜,怎么解釋清楚?
以前底特律的房子也是很貴的，但是現在“汽車城”底特律宣告破產，工廠倒閉、很多人口外遷，所以房價暴跌。
底特律房價為什么便宜 底特律樓市崩盤房價 我在美國
底特律一度是美國第5大城市、美國汽車工業中央，人口180萬，如今這座城市僅剩70萬人。底特律的財*危機也引來不少投機者到此抄底房市。
分析稱治安差稅收高
單一工業城市難以持續發展
現在底特律房價巨底，如果500美元買套房子，每年的房地產稅怎么算？
媒體報道的售價500美元、1100美元的底特律房子雖然也在市區，但全都是治安差、環境亂、犯罪高發的區域，“市中心以外的許多衛星城環境非常好，房價不比美國平均房價低。”
記者了解到，除了房款外，美國還有高昂的房產稅。各州房產稅雖有不同，但基本上為房子市值的1%—2%。而組團方相關負責人也承認，底特律的房產稅較高，要在州稅收的基礎上再增加1%。
李先生表示，美國計算房產稅的房屋的價值是由*府估價，通常都比較高。比如花500美元買了套房子，*府可能估價30萬美元，所以每年買房人還要支付數千美元的房產稅。
而且目前底特律的低房價也讓不少國外的基金公司看到商機，拼命圈地買房，然后成立物業公司轉手租出去。如果中國投資者打算以租抵稅，在競爭壓力下恐怕很難實現。
所以還是要從分了解情況再作投資打算。
好想知道美國房價 就是普通城市普通地段的那種～ 懂的告訴我 謝謝啦
美國房產均價16.9萬美元，就是普通地段的。
星條置業us-house統計結果，2014年房產均價是16.61萬美元。中國人喜歡買的城市，我說的都是獨棟別墅，當地普通的房子，洛杉磯好學區70~120萬美元居多，豪宅是另外的，2000萬都有，普遍的4、50萬的也有。舊金山灣區也在70~120萬美元之間，紐約曼哈頓120萬美元左右，亞特蘭大好學區25~35萬左右，夏威夷檀香山100萬左右，西雅圖好學區100萬左右，邁阿密市中心公寓55萬左右,2居室的，波士頓市中心公寓70萬左右，波士頓好的私立學校附近的別墅差別很大，40~100萬的都有。芝加哥近北區在55萬左右。
美國2014年房產趨勢：漲幅6%，商業地產得到投資者的青睞，特別是500強的商業地產，NNN租約，租期長的。洛杉磯目前有拋售跡象，亞特蘭大好學區房產持續熱賣，曼哈頓依舊是富豪的熱門之地。中國房產商加大美國房產開發資金。
最新統計美國各大城市的房價漲跌指數：
漲幅最高：Vallejo 瓦列霍（舊金山東北，加州） 漲幅35.7%
漲幅第二：Modesto 莫德斯托（舊金山東部，加州） 漲幅33.6%
排名第三：Sacramento 薩克拉門托（美國加州首府，舊金山東北） 漲幅33.1%
中國人喜歡買的各大城市的最新統計的美國房價指數：
整個美國 漲幅 6%
亞特蘭大 10.1% （白人區拉動，黑人區基本不變，下同）
波士頓 8.4%
芝加哥 2.9%
達拉斯 7.1%
底特律 16.5%
檀香山 8.7%
拉斯維加斯 30.8%
新奧爾良 16.5%
紐約 2.2%
費城 1.8%
鳳凰城 22.2%
波特蘭 14.9%
圣地亞哥 23.1%
圣何塞 25.1%
西雅圖 15.3%
奧蘭多 15.1%
邁阿密 13.5%
洛杉磯 21.5%
華盛頓 8.2%
下跌最慘的是 蒙哥馬利 -14.9%
得出結論：
1、底特律人口下降，房價還上漲16.5%，可想以前破產跌的有多慘，買底特律房價的人賺了
2、哪里有華人，那里房價上漲-----至理名言，加州漲幅遙遙領先，但后勁不足，目前洛杉磯很多房子買不動了。房價本來就高，再漲，已經差不多到頂了。
3、紐約房產確實保值--保原來的價值，僅漲幅2.2%
4、拉斯維加斯大漲30.8%，是因為賭城，經濟危機直接沖擊賭場、旅游。和旅游相關的，最受經濟波動。
5、芝加哥僅上漲2.9%，還不如以教育為主的波士頓。看來芝加哥發展前景不好。
美國2014年房產趨勢：
去年美國房地產得到了復蘇，但是同時美國的房價也相應的上漲，美國房價上漲是由于很多因素造成的，就從當前情況來說，美國房價上漲趨勢還需要維持一段時間，那么在2014年美國的房價將會怎么呢?
在最新的一期《巴倫周刊》刊文稱，過去五年美國房價暴跌了33%，從而引發了抵押貸款違約狂潮和財富的大幅縮水，然而現在所有人都清楚，2013年美國房地產市場恢復了健康并開始復蘇。
最近，每個月的房屋價格指數都比去年同期有兩位數的增長，9月公布的標普/凱斯-希勒20城市房價綜合指數本年增長了13.3%(十月份為13.6%)，而10月CoreLogic的美國房價指數全年上漲了12.2%。
從目前來看，還有一些觀察家質疑美國房價回升到底能持續多久。房價瘋狂上漲的同時，抵押貸款利率也再快速上升，這對成交量的影響非常大。現在市場過分依賴禿鷲基金這樣付清全款的買家，它們占了年初全部成交量的三分之一。但是如果這些基金購買量飽和后怎么辦?美國房價上漲則必須依靠傳統的買家，但他們必須通過按揭貸款借錢，可現在新貸款的借款標準非常高。
經訪談行業專家以及分析大量數據后，《巴倫周刊》認為今后三年美國房價仍將上漲，但是漲速要慢得多，不會再出現2013年這樣兩位數的增長。
有一點是必須承認的，對美國房地產市場進行預測是一項費力不討好的工作，而專家們對今后三年美國房價走勢的判斷差異很大。地方市場監測公司(Local Market Monitor)追蹤全美300多個城市市場，這家公司的Ingo Winzer預測今后三年美國房價將上漲7%，而房地產數據分析公司Core Logic的專家預測2014年上漲4.7%，2015年為4%，而2016年則為1.9%。
基于穩健原則我們取中間值，頭兩年美國房價上漲5%，而2016年只上漲3%，因為新開工建設的房屋可以有效擴大供給，而更多空巢的嬰兒潮一代將出售房屋，這樣他們可以釋放被鎖定的房產凈值。這些預測多少和Moody'sAnalytics相呼應，這家公司的首席經濟史馬克-贊迪說：“美國房地產市場正處于上升通道，而且還有很大的空間。”
現在有很多因素支持我們對美國房價的樂觀估計，但是因為房屋購買者預期的慣性會引發市場失靈，所以按照以往的房價增長趨勢預計美國的房價將會持續上漲5到10年，這就和本輪行情是一樣的。更多
有大概住房面積嗎 那個16.6萬美元的
According to the National Association of Home Builders, the average home size in theUnited States was 2,700 square feet in 2009。也就是250.83平米，二百五平米，美國真是二百五，哈哈，這下您會記下啦。走廊、車庫不算面積的哦。感謝采納~
謝謝～美國房價好低啊
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