榮觀房產網溧陽別橋鎮房產沒有土地證怎樣過戶
房產過戶有兩個方面，一是房產證過戶，二是土地使用證過戶。
如果有房產證的話可以先行房產證過戶，沒有土地使用證的話先去辦理初始登記再過戶。
溧陽市別橋鎮下原村在哪
我是溧陽的，建議你立刻脫手。
我的兩套房子已經脫手了。
房價肯定要下降，原因在于：1房地產業資金的撤離。
現在很多炒房者已經看出房產委靡的趨勢，把資金撤出，轉而投向新能源。
（關于這點你可以上網查詢）。
2溧陽房價的非理性，決定了它必然下降的趨勢。
溧陽屬于一個小城市，而且經濟發展程度并不是很好，收入不高。
但是房價卻是周邊同規模城市的幾倍。
這種非理性的房價迫使許多買房者壓抑自己的住房需求。
3溧陽許多購房者是屬于投資型，他們一直在關注房產的動態。
一旦出現房產降價的趨勢，勢必急于出手，那樣就會導致房產價格的急速下滑而且不可阻擋。
還很有可能引起經濟的全面崩潰（參考亞洲金融危機）所以，你現在應該立刻脫手，一旦房產的價格下降，你的損失將會相當慘重。
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您好，農村每個地方不一樣，下面介紹下我所知道的：1、舊宅翻新之前其實你需要到國土部門申請的，但是一般情況下鄉鎮國土所的工作人員幫你補一下申請程序就是了，面對的大都是農民，怎么能要求人人都精通土地管理法呢；2、申請一般由戶主寫好，再由村委會證明屬實并蓋章，重點內容是以前的宅基地來源情況、原來的建房時間（需要分清楚是87年以前建的還是87年以后建的）、然后寫上翻建的理由就行了；3、村委證明并蓋章后，將申請書送至鄉鎮國土資源所，接下來的程序就是他們的事了，你需要做的事就是工作人員到現場后配合指界和到了最后去領《集體土地建設用地使用證》；4、收到申請書后他們會做的事及程序流程如下：現場踏勘并做筆錄，畫出宗地草圖并取得宗地四至相鄰關系的簽字認可，讓你在兩份正式申請書和兩份審批表上簽字認可，然后回單位整理好材料，一般以多長時間或者多少戶為一個批次報送至鄉鎮人民*府，鄉鎮人民*府領導審查后蓋章，然后由國土所上報至縣級國土資源局，經規劃、用地、法規、地籍多部門審核由局長簽署意見并蓋章后報送至縣級人民*府，縣級人民*府下文批復（一般幾十上百戶一個文件批下來的），有文件后用地股將給你存檔，地籍股將為你作出上述的《XXXX使用證》，然后通過鄉鎮國土資源所頒發到你的手中；5、這是比較傳統的一個程序，前提是這地不是非法轉讓得到的和沒有違反其他相關法律法規的事實；6、兩年以前這整個程序就由中央下文取消所有收費了，比兩年以前更早的時間這個費用高得讓人難以理解，當然有一些地方還在收取少許的耕地占用稅和證件工本費那是不符合規定的，其實這主要是鄉鎮*府的問題，但是我認為你較真去質問他如果要收的費用那就不是很值得的了；7、在一些地方，當地鄉鎮*府會用比如超生啊、集資款啊雜七雜八的項目捆綁在你的宅基地審批手續上，有一樣不過關就別想建房，雖然這簡直是在逼迫人家違法建設，但是鄉鎮國土所大多不敢不照辦，雖然是直管單位，但是畢竟在人家地盤上混飯吃啊，也有一些國土所考慮到用地者的實際困難，加上對這種捆綁式的不滿，省去鄉鎮*府簽字蓋章程序直接上報縣局再上報縣*府批復的情況也是有的。
望采納謝謝
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