榮觀房產網于都房價為什么這么高？這樣的房價可以在二線城
不能確定，房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
*策因素：土地供應、房改*策、稅收、資金供應*策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
現在房價為什么這么高
我覺得樓上說的都不對，房價這么高的罪魁禍首就是連年增長的GDP和相對穩定的人民幣兌美元*策。
如果GDP不漲，或者人民幣升值，房價都不會這么高。
GDP增長反映了中國經濟的增長，而經濟增長應對的應該是人民幣升值。
但是美元不斷的貶值，對中國的持續增長是一種沖擊。
中國為了對抗美元的壓力，穩定經濟，于是人民幣緊跟美元步伐，美元貶，人民幣也貶。
人民幣貶值，必須增發，于是乎，人民手里的幣就不值錢了，然而人民都愛存款，由于銀行利率低，存款就不保險了，怎么辦，買股票有風險，買房子吧。
房子是個好東西，可以自己住，價格還隨著GDP走，也可以隨時換成錢，因為總有人沒有房住啊。
樓上說的因為沒有房產稅，所以炒房的多，有些不符合邏輯了。
因為在很多國家都有房產稅，這些國家炒房的也并不少，炒房并不會因為房產稅而停止炒房。
炒房是一種投機行為，單純的依靠房產稅是干不掉炒房的。
在中國尤其危險，弄不好，為了抓死一個炒房的，誤傷一片人民。
人民都傷了，誰來發展經濟。
一個城市的房價高了，說明這個城市價值增加了，這是一件好事。
但是最后要說的，如果這個房價不是跟著GDP走，而是被認為的忽悠高了，那這瘋狂高漲之后一旦定會瘋狂暴跌，這種事情對GDP是有反傷的。
*策為什么要限制房價增長過快，并不是真的為了讓人人能買上房。
說到底，是為了控制房價不會暴跌。
因為暴跌會傷經濟。
寧可漲得慢點，也要穩定不跌。
這才是*策的真正目的。
房子是給人住的，而不是用來炒的。
說到底就是要抓炒房的了，但是如何抓，就要交給那些專家了，而不是我能說的算的了。
但是可以遇見的一件事，就是未來房價一定會穩定增長，因為中國的經濟在穩定增長。
中國兌美元一定會長期穩定，除非中國真的超越美國了，好吧一百年以后的事情了。
*府在做的一件事就是增加公租房，給買不起房的人住，但是不給你。
但是不能一下子給太多，為啥？因為給多了會誤傷人民，房價跌了會傷害經濟。
在不傷害房價的基礎上，讓人們有房子住。
所以要房價漲得越多，公租房就會越多，相反房價一跌，*府就會收緊公租房，讓人民去買房，把房價沖起來。
未來會漲漲停停，婷婷長長一段時間。
以上就是我個人對于房價的一些胡說八道，看著自己洋洋灑灑的亂說一通，仿佛自己也有了幾分磚家的氣質了，我真是牛逼啊
為什么房價這么高
因為一旦房價大跌，勢必造成銀行壞賬增加，引發金融危機。
所以明白這個道理的任志強在幾年前就放言，如果“要死，也是銀行先死”。
有人說這是房地產商綁架了*府和銀行。
但是，房地產商高價賣出房子，然后又要用更高的價格購回新的土地開發新樓盤，俗稱土地這袋“面粉”，高過房價這個“面包”，面粉高過面包，也可以說是地方*府對土地的壟斷，綁架了房地產商。
至于銀行，明明知道房價虛高，為何還要對住房按揭趨之若鶩？因為銀行反正是國家的，只要*府不讓地價跌，銀行就沒有風險，如果*府讓地價跌，銀行資產縮水，就是*府行為不當。
銀行在高房價里面，扮演的就是一個吃了客戶，吃開發商，最后還要和*府耍無賴的角色。
只要地價不跌，房價就是優質資產。
地價漲了，房價跟著漲，房子本身是會貶值的，每年折舊，用幾十年可能就會拆掉，但是在城市里，土地每年都會升值，最后這個房子哪怕拆掉了還會值幾百萬甚至上千萬，是因為這塊土地升值了，我們土地升值有點畸形，長得特別高。
失衡是*府本身在管理房地產時，經濟下行希望刺激房地產，往東調，房地產泡沫來了以后，希望壓住它，穩住它，不讓它亂漲價，往西調。
比較多的是需求側的調調控控，緊緊松松，在供給上進行有效的結構性調控比較少。
這就是我們在調控方面的缺陷，也是習**批評的，這種*府長周期的法制性的問題。
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房價為什么這么高,根本原因是什么？
其實原因是多方面的先說我們自己：一，中國兩千年的傳統思想根深蒂固，造成了我們認為有房子才有家，才有安全感，歸屬感二，中國從封建社會開始就實行的戶籍制度，也限制了我們的“自由”，很多到了城市里的人，更是認為在城市沒有歸屬感，必須要買房子，弄到城市的戶口，才算是城里人？三，中國人本身的思想就是封建的，對當官的有錢的很敬畏，對比自己混的差不如自己的很看不起...所以國人喜歡攀比，年輕人更是這樣，而中國一大半都是農村人，所以這些農村人的孩子長大到了城里，能買的起房子的，就會心里比較踏實，老人也覺得比較有面子，小孩在城里買房子啦中國最早是，地方*府賣地皮給私人，然后自己起房子到后來，因為要集中規劃城市建設，所以地方*府賣地皮給房地產開發商，建好房子在賣給私人所以最早的房地產開發商都非常富有，和地方*府一樣，都是最大的獲利者在到現在，開始炒房，地方*府就更有錢了，地皮開始公開拍賣了所以，哪怕是鄉鎮的小*府的鎮長，都能開得起寶馬，住的起別墅了，更何況是大城市？由此可見其中厲害在說中國的房地產市場和*策：一，造成這種情況的根本原因是：城市規劃，*府賣地主要原因是：確實有市場，剛需很足，所以房價越來越高次要原因是：1，房地產開發商的炒作；2，房價升值，很多人買房子來賺錢3，這幾年是青年人，結婚成家的高峰期，所以房子就更熱了，沒看現在相親節目收視率都這么高了嗎？更何況是能夠顯示家庭經濟實力的房子？相親的時候，別人一問，有房子嘛，就知道你家里情況如何了~4，中國的大規模高等教育，成就了太多太多的“大學生”，這些高不成，低不就的高材生，肯定是不愿意在回農村干活的？那么他們就留在了城市，有錢的買房子，沒錢的租房子，所以~~~你懂的，這也是為什么現在城市越來越堵，失業率越來越高的原因~~~5，這些，說白了，還是這幾年中國的經濟發展太快，造成的負面影響，每年8%~11%的GDP增長，說起來很好聽，難受的是老百姓，相信大家都明白，這幾年發展速度太快了，日子沒以前好過了~~~錢是比以前賺的多，但是錢不比以前耐用了，以前至少還買的起房子，現在是越來越買不起了，6，坑爹的社會主義，坑爹的中國特色，說：讓一部分人先富，先富帶后富——先富的開始炫富了，而后富的越來越窮了好吧，生在這個“特色”里面，我也沒什么想法了，只是感嘆一句：社會主義不如資本主義先進，一*專*，什么都他說了算，哪來的民主呀，老美說錯了嗎？人民都是被代表了，開什么人大呀，直接公布結果不就好了，還裝裝樣子干啥呀？那個，說句不好聽的，這就是又要當婊子，又要立貞潔牌坊？的典型代表啊！最后說一句：沒有競爭，就沒有進步！（ 最后，就會像諾基亞，自我感覺良好，我說了算了，殊不知別人都在精益求精 ）這樣下去，沒有人民的監督，推舉，腐敗會從邊緣向中心擴散，越陷越深~~~
現在的房子好多都賣不掉,為什么房價還那么高？
中國人并不那么有錢，為什么房價這么貴中國老百姓還能負擔的起？這就牽扯到一個“買的起”的標準問題。
對于一個國內一線城市背景很一般收入很一般的家庭來說，所謂的“買的起房”很多時候可以說是傾盡全家之力，靠父母幾十年的積蓄付個首付，再加上未來小兩口二三十年的房貸加省吃儉用才買得起，這在發達國家幾乎是無法想象的。
一般美國家庭買的房子不超過家庭年收入的5倍，有個別的也最多不超過10倍。
在國內買一個相當于年收入二三十倍的房子在國內似乎司空見慣，而對美國人來說這是無法接受的，對他們來說就是買不起。
還有一個原因就是所謂的剛需心理，很多人認為現在的房價居高不下，在未來，房價只會持續上漲，現在買不起，以后只會更加買不起，如果湊錢能付個首付，那么錢就投在房子上了，再怎么也比把錢放在A股上好。
就比如，現在很多人會抱怨為什么不早十年買房子，十年前的房價與現在相比，可以說是天差地別，與其十年后再次抱怨現在沒有買房子，不如現在就買，未來的房價只會更讓人高不可攀，所以很多人都會窮盡一生買房。
更有甚者，為買房假離婚。
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