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你沒有房產當然就是首套購房的貸款利率，下面是我幫您整理的一些公積金貸款資料，希望對您有所幫助！
一、申請住房公積金貸款，必須具備哪些條件？
1、申請人在申請貸款的近6個月內，連續正常繳存住房公積金3個月，累計繳存住房公積金6個月。
2、具有購房合同和相關證明及文件；
3、有相當于購房全部價款(不含配套費)20%以上的自籌資金；
4、有穩定的職業和經濟收入，信用良好和按規定償還貸款本息的能力；
5、同意辦理住房抵押；
6、借款人購買期房的，在房屋竣工辦理產權證書之前，由開發單位提供擔保。
備注：所購住房的開發單位必須與市住房公積金管理中心簽訂合作協議。
二、申請住房公積金貸款的額度為多少，貸款期限為多長？
l、貸款額度：當前青島市住房公積金貸款最高額度為40萬元，最低額度為1萬元，個人實際最高貸款額度為下述三個額度的最小值。
⑴依據首付款比例計算的公積金貸款額度：
⑵依據申請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額度：
公積金貸款額度=申請人公積金月繳存額÷申請人住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40％+申請人配偶公積金月繳存額÷申請人配偶住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40％
公式中的額度計算年限為申請人及其配偶申請之日距法定退休年齡后5年(男65，女60)的年限，額度計算年限最長不超過30年。
⑶依據房價計算的公積金貸款額度：
①商品房公積金貸款額度=房屋價格×80％（房屋價格為房屋的總價款，不含配套費）。
②二手房為房屋實際成交價和評估價中的較小值的70%（注：10年以上的住房，房齡每延長5年，可貸額度比例相應下降10個百分點）。
③拆遷安置房屋貸款額度不得超過回遷安置房屋差價款總額。
2、貸款期限：
貸款期限的確定一般參照借款人貸款數額、還款能力、可貸年限和借款人意愿由貸款人決定，貸款期限的有關規定詳見下表：
三、如何辦理住房公積金貸款手續?
（一）商品房、二手房公積金貸款辦理流程：
1、申請人持本人及配偶的身份證到轄區住房公積金管理處打印公積金查詢單；管理處工作人員審核申請人貸款資格，計算可貸額度；符合貸款條件，發給申請人《青島市住房公積金貸款申請審批表》。
2、申請人根據要求填寫《青島市住房公積金貸款申請審批表》，根據所購房屋類型及區域提供所需材料。中心受理貸款申請后，收取相關貸款材料，并出具預審意見，同時申請人按要求開設還款賬戶并留還款賬戶對應卡（折）復印件。
3、住房公積金管理中心根據申請人提供的材料進行審批，批準后申請人前來簽訂《青島市住房公積金抵押借款合同》，合同各方簽字蓋章后，借款人到房地產登記部門辦理抵押登記手續。
4、抵押登記手續辦結，管理中心收妥《房地產他項權證》后三個工作日，辦理放款手續。
5、放款后，借款人到管理處領取貸款劃付憑證，并按合同約定還款。
（二）拆遷安置房屋貸款辦理流程：
1、申請人持拆遷安置住房貸款所需材料向公積金中心提出貸款申請，經審核，認為符合公積金貸款條件的，向申請人出具住房公積金貸款《可貸額度計算證明》，并加蓋業務專用章。
2、申請人持《可貸額度計算證明》，向置業擔保中心提出擔保申請，置業擔保中心審核認為符合擔保條件（申請人應向擔保中心提供有效的房產作為反擔保物）的，與申請人辦妥反擔保房產抵押登記手續后，出具《青島市個人貸款置業擔保證書》。
3、申請人辦妥擔保手續，接到置業擔保中心通知后，持拆遷安置房屋貸款所需材料到公積金貸款柜臺辦理申貸手續，并簽訂《青島市住房公積金貸款住房置業擔保借款合同》。
4、借款人持《青島市住房公積金貸款住房置業擔保借款合同》分別到置業擔保中心、開發單位辦理簽章手續，簽章齊全后將合同交回公積金管理中心。
5、貸款手續齊全后，公積金管理中心為借款人辦理放款手續。
6、放款后，借款人到公積金管理中心領取貸款劃付憑證，并按合同約定還款。
四、注意事項：
1、借款人已婚的，簽訂合同時夫婦雙方必須同時到場簽署同意抵押聲明。借款人未婚的，本地職工未婚證明須由民*婚姻登記部門出具；外地職工，出具戶籍地婚姻登記部門證明有困難的職工，可由所在單位或單位所在地的街道辦事處出具未婚證明。未婚證明出具的時間距貸款時點原則上不應超過一個月。
2、借款申請人未達到婚姻法規定結婚年齡（男22歲，女20歲）的，可不提供未婚證明。
3、借款申請人配偶單位欠繳住房公積金6個月以上的，在計算住房公積金貸款額度時,配偶的住房公積金基數不予考慮。
4、借款人申請組合貸款的，還需滿足貸款銀行的相關要求。
5、如申請人在接到通知后，一個月內未到指定工作地點簽訂《抵押借款合同》或合同簽訂一周內未辦理抵押登記申請手續，本次貸款申請自動撤銷。如申請人繼續辦理，需重新進行申請。
6、公積金貸款申請人在申請貸款前，須確認自己住房公積金帳戶的姓名、身份證號碼與身份證標注的信息一致，否則，須由單位公積金經辦人或職工本人持相關材料到住房公積金繳存專柜辦理修改手續。
7、已辦理住房公積金貸款的借款人，如其住房公積金帳戶姓名、身份證號需修改，應先到原受理貸款的管理處貸款柜臺提出申請，經審核后，持《青島市住房公積金貸款借款人、配偶姓名及身份證號碼修改審批表》到單位開戶的住房公積金繳存柜臺進行姓名或身份證號碼的修改。
8、貸款時借款人未婚，婚后需提取配偶住房公積金還貸的，借款人應持本人及配偶身份證原件及復印件、結婚證原件及復印件到受理貸款管理處申請辦理信息變更手續，然后，按規定程序到配偶單位住房公積金繳存柜臺辦理公積金提取手續。
9、借款人申請住房公積金貸款時，若所購住房存在土地抵押，在貸款申請受理后，應持《青島市住房公積金貸款預審意見》先到售房單位辦理土地撤押手續，然后返回簽訂《青島市住房公積金貸款抵押借款合同》。
10、住房公積金二手房、拆遷安置房屋貸款程序及所需材料另見宣傳材料。
五、如何辦理住房公積金組合貸款手續?
l、貸款申請階段，申請人需向住房公積金管理中心和銀行分別報送申請材料。
2、簽合同時，借款人需分別與住房公積金管理中心和銀行簽訂《抵押借款合同》、《借款合同》。
3、還款時，借款人應同時在住房公積金和銀行的還款存折（卡）上存款，分別償還住房公積金貸款和銀行貸款。
4、組合貸款的其他手續同公積金貸款。
備注：開發單位必須分別與住房公積金管理中心和銀行簽訂按揭貸款合作協議。組合貸款中銀行貸款期限須與公積金貸款期限一致。
六、借款人不按借款合同約定償還貸款本息怎么辦？
按照《青島市住房公積金貸款抵押借款合同》約定，借款人不按期償還貸款本息，住房公積金管理中心可根據約定收取借款人罰息和違約金。若借款人連續3個月以上不能依約償還貸款本息，住房公積金管理中心、受托銀行有權與借款人解除合同或依法提起訴訟，要求借款人提前償還部分或全部借款本息，并承擔合同約定的違約金、賠償金、實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）及其他相關費用。借款人不能償還前述債務的，青島市住房公積金管理中心有權處置抵押物，依法實現抵押權。
七、申請住房公積金貸款，是否需辦理公證手續?
申請住房公積金貸款的借款人，可按自愿原則辦理公證手續。
八、申請住房公積金貸款，是否必須辦理保險手續？
自2007年9月3日開始，申請住房公積金貸款的借款人可按保險自愿原則，決定是否辦理保險。
九、申請人應到何處申請住房公積金貸款？
申請人可根據所購住房的座落位置到以下地點申請住房公積金貸款：
市南管理處：山東路2號乙 電話: 83899503
李滄管理處：李滄區金水路1059號 電話：87060679
嶗山管理處：香港東路268號 電話：88978601
黃島管理處：開發區長江東路313號世紀悅海大廈 電話：86894326
城陽管理處：正陽路223號農行城陽區支行辦公樓 電話: 87757653
即墨管理處：即墨市振華街180號安居小區6號樓甲 電話：88576881
膠南管理處：珠海東路163號光大商務中心3樓 電話：85173285
膠州管理處：湖州路240號 電話：87224097
平度管理處：長州路158號 電話88338377
萊西管理處：黃海中路8號萊西賓館3號樓 電話：88485490
十、借款人應如何辦理提前還款手續，提前還款利息應如何計算？
辦理提前還款，借款人應攜帶《抵押借款合同》、身份證、還款存折（卡）原件，到受理貸款的管理處提出申請。貸款全部結清后，借款人可到受理貸款的轄區管理處領取貸款結清證明、撤押證明和《房地產他項權證》，然后到房地產登記部門或置業擔保中心辦理抵押登記的注銷手續。
借款人每月還款時，已經償還當月的利息和部分本金，提前還款只需償還剩余本金及結清利息（上次正常扣款日到提前結清日期間的利息）。
十一、申請人辦理住房公積金貸款所需費用有哪些？收費標準是多少？
申請公積金貸款需按規定辦理住房抵押登記，收費事項及標準如下：
抵押登記費和印花稅，若貸款金額（公積金貸款額+銀行貸款額）低于50萬元，此項費用為235元；若超過50萬元，此項費用為385元。
附近有一室一廳的房子出租嗎。
找附近一室一廳的房子，要干凈幾本需要家柜，介格700左右
天津日報大廈后面新開了一個九號溫泉，請問是洗浴嗎？價格是多少？
剛去過太好了！聽說要漲價到168元，本人還要在下周再去享受一次，超舒服，三頓飯都可以吃
廣西北海市的房價最便宜的是多少錢一平方
像樣的海景房跟二線海景房都已經一萬多了，凡是電梯樓位置不偏僻的都要7000以上了。現在北海搞限購了，外地人不允許購買第二套房。
如果有在北海購房的打算，非海景，不建議買，升值空間有限，你不買海景房你可以去大理麗江桂林買沒必要來北海，北海價格還很貴，消費特別高。
青島哪個區居住最好
【嶗山區】
房價：20000-40000元/㎡
嶗山區被譽為“土豪聚集區”，因有著依山傍海的自然環境及多如牛毛的別墅產品而在青島樓市版圖上獨樹一幟。十幾年前還名不見經傳的嶗山區，近幾年在不少豪宅的“幫襯”下儼然成了青島房價的制高點。其實說起嶗山區，海岸線綿長且有山相伴，環境和空氣甚至比市南區還要好，而且這里道路寬敞、交通便利，也難怪這幾年誕生的新樓盤要價一個比一個貴。
人們喜歡住在嶗山，無非是看中絕佳的自然環境，而金家嶺金融新區的崛起，嶗山區商業配套的完善更是讓這里“鍍了金”。青醫附院東院區及青島二中、青島大學等多所學校的入駐，讓嶗山區的光環越發閃耀，這樣一個片區似乎沒有不喜歡它的理由，但殘酷的現實告訴你，好地角房價也很貴！嶗山區在售新盤價格大多都在20000元/㎡以上，有些高檔住宅區甚至達到40000元/㎡左右。當然，如果你會“撿漏，”例如目前熱賣的中聯依山伴城、海信都市果嶺等項目均價還都比較“親民”，能給喜歡嶗山區的購房者一個抄底入住的機會。
【市南區】
房價：20000-35000元/㎡
作為青島的*治、經濟、文化中心，市南區可謂是占據了天時地利，整個海岸線它占了一大半，因此孕育了大批高端海景豪宅項目。如果你問在青島你希望住哪個片區？也許很多人都會回答市南區肯定是當之無愧的夢想居住地。除了在海岸線上的優勢，市南區擁有多家大型商業綜合體，多條城市主干道，匯集了最具規模的寫字樓群，高樓大廈比比皆是。
和嶗山區一樣，由于購房成本太高，住在市南區成為很多人可望而不可即的夢想。根據統計，目前在售的魯潤靜園、中城嘉匯、海信都市逸品等市南區的新樓盤均價都在20000-24000元/㎡；而更靠近海岸線，定位更高端一些的華潤悅府、魯商首府、海逸天成等項目，均價早已超過了30000元/㎡。房價高不說，交通環境也讓人頭痛，市南區多條城市主干道都能上榜青島堵車最嚴重道路，隨著城市大規劃的布局及迅速發展，如今已經有相當一部分人開始搬離交通擁堵、房價高漲的市南區了。
【市北區】
房價：10000-25000元/㎡
市北區的居住區越來越多，除了老牌的CBD中央商務區、臺東片區、浮山后片區外，新晉的還有新都心片區、濱海新區、鞍北改造片區等多個居住區，良好的居住氛圍也讓市北成為越來越多的市民爭相入駐的片區。很多購房者表示喜歡住在市北區，“這里有老青島的味道”，而且從區域層次來講僅次于城市中心的市南區，市北的房價跟市南區比起來也更容易讓人接受。
如今市北區的浮山后片區、新都心片區以及濱海新區都已經成為目前青島樓市的大熱置業片區。浮山后作為老市北區，如今依靠便利的交通及各項配套的逐步完善開始走起“新晉富人區”的路線；而新都心在經過幾年成長后，也被定義為青島轉型最成功的片區。再來看看濱海新區，這個緊靠正在開發中的后海片區，如今正是市北區的房價洼地，均價12000元/㎡左右就能入住，區域自然環境及周邊人文居住環境都進行了大改造的新市北區，真是讓人不能不喜歡！
【李滄區】
房價：9000-13000元/㎡
李村曾經是個“農村地兒”，但如今卻有著“剛需腹地”的美譽。隨著新樓盤的越來越多，李滄區也開始受到購房者的重視和青睞，除了是青島樓市版圖的價格洼地之外，片區如今的發展規模及商業配套建設同樣成為了“拉客”的殺手锏。擁有李滄商圈的李滄中部片區身價隨著商圈擴容而不斷上漲，如今的李村商圈正在努力建設青島第一大商圈，分布在周邊的眾多樓盤也都跟著銷售火爆，今年年末地鐵3號線就將全線通車，李滄中部片區的居住優勢將會更加凸顯。
除了李滄中部片區以外，東李片區的優越環境也在近年來的青島樓市中聲名鵲起。去東李買別墅和洋房的改善型置業者比比皆是，在后世園時代房價回歸理性后，東李新盤的供應量陡然提升，可謂是“三步一個新樓盤”，例如卓越皇后道、和達璟城、海爾博悅蘭庭、新城香溢紫郡以及北京城建龍樾灣，都給東李片區帶來大量的新房源。如今李滄樓市最弱的板塊就是曾經的“老滄口”，如今的李滄西部片區，不過這里也曾經是很多青島人鐘情的老牌居住區。如今這一片區發展速度明顯不及東李和李滄中部，但均價不過萬的房價吸引力卻吸引著越來越多的剛需“看過來”。即將全線通車的青島地鐵3號線也將最先惠及交通商務區。交通的發展、樓市的變遷都預示著一個嶄新樓市板塊的冉冉升起。
【黃島區】
房價：9538元/㎡
這一年來，有很多退休市民開始把養老房選在了黃島，大家喜歡住在黃島區的理由無非是環境好，自從青島膠州灣海底隧道建成通車后，西海岸的景象就發生了翻天覆地的變化。這片擁有一線海景資源的區域因為交通的升級而重獲新生，如今濱海大道兩邊新樓盤此起彼伏，其中更是不乏別墅洋房等高端項目。
而規劃方面，西海岸新區的成立，東方影都項目的大規模建設都給黃島區帶來無限發展的契機。從最近幾年的新房成交數據上也可以看出，黃島區一直穩坐區域成交冠*，可見購房者對于黃島區的喜愛程度。而這其中大批的養老置業者與投資客構成了黃島樓市“主力*”，眼下青島國際啤酒節即將開幕，黃島新房成交量很有可能會再迎“高峰”。
【城陽區】
房價：7942元/㎡
有著“北岸新城”稱號的城陽區這一年來在李滄區房價逐步高漲后開始嶄露頭角。房價低一直是城陽樓市的一大優勢，也由此“解救”了不少囊中羞澀的剛需購房者，區域內的白沙灣片區及惜夏版塊新盤林立，均價僅8000元/㎡左右，就沖著這個價格，在如今房價高漲的青島樓市，也有大批的購房者會安家到城陽區的。
不僅如此，城陽區不少別墅洋房項目也頗受改善置業者的青睞，性價比極高、居住舒適度好，讓別墅成為城陽樓市的一大特色。而如今，“住在北城”已經成為島城置業的一股潮流。不僅如此在城陽當地最受關注的中心片區——正陽路周邊，經過幾年的發展，利群、家佳源、樂都匯等商超匯集，已經形成了以大北曲商圈為依托的中心商圈，商業繁榮一定不次于主城區。
大同市御水康城小區是否五證齊全，是否可以購買此處房子？
查詢五證是否齊全的具體方法：
第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的網站，購房者可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。可以登錄“XX市房地產交易中心”去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產項目。
第二，我們還可以去相關部門咨詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。
第三，我們可以去銀行詢問一下關于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心里沒底，就跑一趟銀行。
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