榮觀房產網謝國忠的房價預言為什么沒有發生
預言就是預測，有些事用客觀數據去預測，有些就是胡咧咧。即便是建立在客觀數據上的科學預測也有不準的時候，比如天氣預報。至于胡咧咧就更不用說了。
國世平談2016年房價
聽聽任志強怎么說2017年房產走勢，主要有：1、任志強認為，2017年房價還會繼續上漲，而且下一輪漲幅會比這一輪更高。
并指出，房價上漲的基礎在于土地供應的持續下降，部分城市供應短缺。
2、房價之所以高，是因為這些城市的供需出現了問題，房價節節上漲，但供應完全跟不上需求的腳步。
需求是跟著資源走的，哪里能找到工作，哪里享受更好的教育，這里的需求就一定不會降。
3、房價之所以高，是因為這些城市的供需出現了問題，房價節節上漲，但供應完全跟不上需求的腳步。
需求是跟著資源走的，哪里能找到工作，哪里享受更好的教育，這里的需求就一定不會降。
4、房價上漲是必然的。
因為“人不離開茶不會涼”，這是亙古不變的道理，也因為這個道理，超高房價的城市也就那么幾個，未來十幾年中國大概只有20多個千萬級人口的城市。
16年時你預言房價必降,不知道你現在怎么看
謝國忠：男，《財經》特約經濟學家、玫瑰石顧問公司董事。
謝國忠1960年出生于上海，1983年畢業于同濟大學路橋系，1987年獲麻省理工學院土木工程學碩士，1990年獲麻省理工學院經濟學博士。
謝國忠先生是獨立經濟學家和金融投資顧問并領導一家股權投資俱樂部。
他是原摩根士丹利的董事總經理及亞太區首席經濟學家，謝國忠于1997年加入摩根士丹利。
他的文章：01、《石油價格還將是長期熊市》02、《中國油價明年將大跌》03、《石油泡沫將擠破地產泡沫》04、《看跌石油，看多煤炭》05、《石油價格高漲也是個泡沫》06、《未來幾年需求下降 油價下跌》07、《國際油價將崩盤》08、《一年內油價將跌破30美元》09、《油價年內將會跌至20-25美元》10、《中國經濟面臨調整 地產泡沫將破裂》11、《有史以來最大的地產泡沫將在近期破裂》12、《中國地產將重蹈汽車的覆轍》13、《2005中國經濟泡沫更大或劇烈下跌》14、《上海地產泡沫難闖05年關將步曼谷后塵》15、《中國地產市場是10年前東南亞的翻版》16、《房地產減速開始 下一階段將在六個月后》17、《2005中國經濟泡沫更大或劇烈下跌》18、《有史以來規模最大的泡沫》19、《熱錢離開亞洲 泡沫六個月破滅》20、《過度流動性暗含風險 警惕股市泡沫》21、《未來兩個月震蕩整理》22、《*府切勿救市 A股大跌有因還震蕩兩月》23、《頂部已見》24、《股市進入泡沫時代 *府應出臺*策遏制》25、《*府不干預股市泡沫也會破》26、《建議*府征收資本利得稅以降溫股市》27、《中國股市崩潰已經發生》他是個評論家
房價什么時候會下跌謝國忠認為中國的下一輪房地產下滑很快就要來...
從中國的國情來看，房地產還有20年左右的黃金期；根本原因在于人口與土地的矛盾（人口多土地少、18億耕地紅線）與城市化進程（40%-70%），畢竟有更多的人要從鄉鎮進入城市，不管是進城務工還是農村鄉鎮富裕人士進入城市改善居住環境，這都導致了需求總量在未來的增長動力；而土地就是這么多，可拓展的城市土地就這么多，并且一線、二線城市的可拓展土地更是極為有限（北上廣深都已經擴張到五環六環這種程度了，所以市中心的物業以及高端資源性物業長期來看保值增值性較強）而直接的原因在于地方對于土地及房地產的依賴，未來一段時間內，地方*府仍然嚴重的依賴土地出讓金，房企的營業稅、增值稅、所得稅，房地產開發帶動的建筑材料產業鏈的產出：鋼材、水泥、建材、建筑機械等等；公路、公建、橋梁、鐵路、機場、公園、環境整治、保障房……這些都需要龐大的資金（當然還有一大筆領導辛苦費，你懂的），只有不斷向上的房地產市場才能支撐各地不斷擴張的基礎設施建設（城市化可不僅僅是蓋房子，實際上公共建設更關鍵）其三是從消費者層面來看：丈母娘精神帶來的剛需群體短期內不會改變，結婚買房仍然會是未來十年的主流；改善居住環境的客群會保持高增長，（實際上就是先富起來的這批人，他們有錢了不知道要享受些什么，住的更好是他們最基本也是最容易接受的需求，于是他們有錢了要住的更中心、更方便、更舒服，于是他們從各地出發扎堆城市買房）而投資群體面臨的問題是投資渠道的狹窄，有錢沒處投資：中國金融市場特殊，股票市場太不穩定，而又缺乏現代化的個人理財機構（中國的保險、理財基金看似熱鬧，如果與國外對比，那實際上都是騙錢的團伙），實體經濟進入瓶頸（從廉價勞動力引領低端產業及出口型經濟向科技、資本密集型產業及內需型經濟轉型的陣痛期），而投資不動產盡管未必是回報率最高的渠道（盡管已經足夠高了，例如你所說了2000到現在升值很多倍）但絕對是最省事并且風險最小的一種投資方式（從前10年來看，如果投資一套房產持有3年以上，不管買入的價格是多少，基本都賺，賺多賺少有別）最后是貨幣大環境，改革開放到現在，通脹從來沒有停止步伐，可以說通脹年年有，近年特別大；遠的不說，如果按2000年拿30萬存銀行和30萬買房做對比，就很直觀了，錢只是印著數字的紙張，哪一天TG有需要了，就多印10倍，誰都無奈何，只有不動產（意味著無法再生的空間資源）、金屬、奢侈品、藝術品才是未來長期可以保值增值的資產，其他的都是靠天吃飯的浮云，而中國投資與需求群體最大的肯定是房產與金屬所以結論是，未來10年房價（包括金屬、能源、奢侈品、收藏品的價格）還會上漲，如果有錢卻還沒房子那就買吧，如果還有閑錢，房子、黃金、再買點理財產品與收藏品什么的，總之就是多元化的配置自己的資產，才可能保證自己這輩子都是個有錢人
現在買二手房的人越來越多,這意味著房價大幅下降已成必然,3年內...
2014年*府工作報告提出：完善住房保障機制。
以全體人民住有所居為目標，堅持分類指導、分步實施、分級負責，加大保障性安居工程建設力度，今年新開工700萬套以上，其中各類棚戶區470萬套以上，加強配套設施建設。
提高大城市保障房比例。
推進公租房和廉租房并軌運行。
創新*策性住房投融資機制和工具，采取市場化運作方式，為保障房建設提供長期穩定、成本適當的資金支持。
各級*府要增加財*投入，提高建設質量，保證公平分配，完善準入退出機制，年內基本建成保障房480萬套，讓翹首以盼的住房困難群眾早日遷入新居。
針對不同城市情況分類調控，增加中小套型商品房和共有產權住房供應，抑制投機投資性需求，促進房地產市場持續健康發展。
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