榮觀房產網2010年襄樊的最新房價是多少啊
樊城最高已經是將近4500++了，最低的也在3500++
襄城最高也是4000+了，最低的3200+（比較偏遠）
襄陽區3600+的房子也出現了，最低的2800+（離火葬場比較近，慎選~）
高新區3500+算是正常房價，最低的在2500左右，不多了...
襄陽有哪些鄉鎮？
襄州區：龍王、石橋、黃集、伙牌、古驛、朱集、程河、雙溝、張家集、黃龍、峪山、東津12個鎮（不含襄陽高新技術開發區代管的米莊鎮）
襄城區：臥龍鎮、歐廟鎮、尹集鄉。
樊城區：太平店鎮、牛首鎮、團山鎮。
擴展資料：
襄陽，湖北省地級市，位于湖北省西北部，漢江中游平原腹地。襄陽是省域副中心城市，國家歷史文化名城，楚文化、漢文化、三國文化的主要發源地，已有2800多年建制歷史，歷代為經濟*事要地。素有“華夏第一城池”、“鐵打的襄陽”、“兵家必爭之地”之稱。
襄陽因地處襄水之陽而得名，漢水穿城而過，分出南北兩岸的襄陽、樊城隔江相望。兩城歷史上都是*事與商業重鎮。1949年兩城合并后稱襄樊市；1983年襄陽地區并入地級襄樊市；2010年12月襄樊市更名為襄陽市。
襄陽總面積1.97萬平方公里，全市現轄3個區（襄州、襄城、樊城）、3個縣級市（棗陽、宜城、老河口）、3個縣（南漳、保康、谷城）和3個開發區（襄陽高新技術產業開發區、襄陽經濟技術開發區、襄陽魚梁洲經濟開發區），2017年全市總人口605萬人。
參考資料：襄陽-百度百科
襄陽契稅怎么算，襄陽契稅新*策
根據《財*部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠*策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
未來三年房價會跌嗎？
雖然我們家有房子了，我也來說說我的看法，很多盲目說房價還會漲的都是炒房以及房產從業職員，因為國人有買漲不買跌的習慣，只有房地產大漲才是他們賺錢的機會，客觀的說從經濟角度來說房價房價短期看金融投資，中期看位置地段，長期看人口（短期房價靠炒作，中期是地段，長期看人口數量需求，人均收入為主；避開經濟不談盲目炒作就容易形成泡沫）目前全國有四億多的住房（其中只包含商品住房和公寓，還不包括小產權房，宅基地等等），經過計算居住20多億人口是沒有問題的，全國房產總體是供大于求的，而中國目前人口增長緩慢，所以國家放開二胎*策（這個*策包含了人口老齡化原因）不過也沒有明顯的增長（主要是好在物價這么高，生孩子成本太高了）所以最近近十年人口應該不會有太大變化的，其次就是有能力有需求的人，那些真正需要買房的人大多數已經買了，2010年至今銀行按揭貸款增加了四倍了，現在很多家庭里已經沒有存款了，房子掏空了很多家庭所有成員的錢包了，由于沒有了存款現在已經進去了消費降級階段，泡面產業、榨菜產業去年的利潤創了近幾年新高，而且現在我國實體經濟很不景氣，很多企業倒閉的倒閉，外企大量外流，今年上半年四大行裁員人數達到3.4萬多人，很多員工工資收入降低了很多，這里面存在很大的房貸斷供潮隱患，而且目前地方*府的隱形債務達到30萬億之多，但是還有很多空置產房沒有賣出去，大多都是在四線五線城市，所以國家現在提倡去庫存的*策，很多資金收不回來，土地買回來使用權只有七十年，一年沒賣出去就等于浪費一年的錢，銀行一天天在算著利息，退一步來說即使房子降價了開發商業不會賠多少，5000一平的房子炒成了一萬，降下來他們最多就是少賺點，不過地方降價的幅度應該不會一樣，燕郊從四萬變成兩萬這是特例，去庫存*策是對的，不過只是治標不治本，讓房價理性回歸才是正道，所以個人覺得房價會有一定下降空間的，根據各地方差異調整的額度也會不一樣的，純屬個人意見
夫妻一方名下有一套住房另一方購買住房算第二套住房嗎
在限購的城市：算第二套。 但貸款是以銀行記錄為準的
2016首套房和二套房認定標準：
1、自己有住房,給成年子女購房
如果父母名下住房的房產證上寫有成年子女的名字,再為子女購房,算第二套；否則,算第一套。
2、自己有住房，以未成年子女名義再購
根據新的*策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房*策執行。
3、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房
根據目前銀行“認貸又認房”，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的*策執行。如果按過去*策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
4、有全款購買住房，再貸款購房
過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
5、有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房
目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是說雖然貸款買的房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。
6、先商業貸購房，再使用公積金買房
目前公積金貸款*策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算作二套房。
7、婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起
夫妻雙方結婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民*局有結婚登記。銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
8、婚后共同貸款購房，離異后再購房
只要央行的征信系統中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過“假離婚”來規避二套房新*的想法也付諸東流。
9、名下有商業公寓，再購普通住宅
根據目前的*策,商業公寓不在限購之列，所以再購普通住宅仍算首套。
擴展資料：
要求
一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；
二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當地平均住房水平；
三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
認定標準
住房和城鄉建設部4日晚間在其網站上公布《 關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，通知指，各地商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭成員名下，包括借款人、配偶及未成年子女，實際擁有的成套住房數量進行認定。以下是通知全文：
關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知
建房[2010]83號
各省、自治區、直轄市、計劃單列市和省會(首府)城市住房城鄉建設廳(建委、房地局)，人民銀行上海總部，各分行、營業管理部、省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行，各銀監局，各國有商業銀行、股份制商業銀行，中國郵*儲蓄銀行：
為貫徹落實《**關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發〔2010〕10號)，規范商業性個人住房貸款中貸款申請人(以下簡稱借款人)第二套住房認定標準，現就有關事項通知如下：
一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果。
如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸*策：
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；
(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸*策。
對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸*策執行；商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方*府有關*策規定，對其暫停發放住房貸款。
五、各地要把城市房屋登記信息系統建設作為落實國發〔2010〕10號文件的一項重要工作抓緊抓好。數據不完備的城市，要進一步完善系統；尚未建立房屋登記系統的城市，要加快建設。2010年年底前各設區城市要基本建立房屋登記信息系統。
要加強住房信息查詢管理工作。房地產主管部門應嚴格按照《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》(建住房〔2006〕244號)及《房屋登記簿管理試行辦法》(建住房〔2008〕84號)進行查詢，并出具書面查詢結果。對提供虛假查詢信息的，按有關規定嚴肅處理。
參考資料來源：百度百科-二套房
襄城和樊城的區別
襄城和樊城是襄陽市的兩個區。
襄陽，湖北省下轄地級市。地理位于湖北省西北部，漢江中游平原腹地。襄陽因地處襄水之陽而得名，漢水穿城而過，分出南北兩岸的襄陽、樊城，隔江相望。兩城歷史上都是*事與商業重鎮。1949年以后兩城合二為一稱襄樊市，分設襄城、樊城兩區。2010年12月9日，襄樊市正式更名為襄陽市。境轄3個城區（襄州、襄城、樊城）、3個縣級市（棗陽、宜城、老河口）、3個縣（南漳、保康、谷城）和3個開發區（國家級高新技術產業開發區、國家級經濟技術開發區、魚梁洲旅游經濟開發區），總面積1.97萬平方公里。
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