榮觀房產網為什么中國人的收入比美國人低很多倍但是房價卻高出美國的很多
國家把房地產作為國民經濟的支柱產業，以此來拉動GDP，夸大內需！再加上各地方*府的*績所決定著升遷，自然誰可以提高GDP，誰就可以升官！何況現在的房地產的開發資金基本上哪個都是銀行的錢！一旦房價下跌，那就是呆賬和壞賬不斷增多，最后是國有銀行買單，所以，現在是老百姓倒霉，國富民窮
美國房價以前為什么會一直上升而后來就暴跌？
美國房價以前一直上升原因：美國為促進房屋銷售對住房貸款管理很松甚至一些還款能力極其差勁或根本沒有還款能力的人都可以貸款買房。
后來暴跌原因：過度房貸導致了泡沫經濟，最終導致銀行資金運轉出現問題。經濟危機爆發，房奴為還貸款拋售住房，以至于房價暴跌。
為什么美國的房價會比中國低那么多?
就你的主題說，美國國土面積比中國還要大，但最新數字顯示美國人口已不足3億。領土廣闊，人口稀少，這是一個原因。 美國可生活的國土面積更多。中國*很大，但屬高原，一般人待不了，黃土高原環境惡劣，中部缺水嚴重。美國則大部分是大平原，有山有水有河流，適宜生存，所以大城市四起，而不像中國都聚集在沿海。 心態不同。中國人自古對住宅的觀念很重，必須有房子，才能安心，這也是“炒房”之所以能抄起來的原因之一。反觀美國，你炒房，我不買了，還炒個什么勁？ 這些都是最本質的原因。 當然你所謂的房價低也是相對的，也就是相對于國民的收入，房子的貴賤。中國的小城市，房子還是很便宜的，而到了比如紐約的曼哈頓區，那里的房子比較有錢的美國人都住不起。大城市房價都貴，小地方都便宜。 西方國家重視手工勞動一個主要原因就是機械化程度高，那么當80%的工作都能由機械來完成時，必須手工完成的工作就有更大的意義。而中國比如說100%的依靠人力，那么勞動力的價格就會變低。西方國家在機械化沒有進展到今天這個地步之前，勞動力也是便宜的，像現在的中國一樣。 其實中國的主要問題在人口上，我國也在努力向民主發展，但人口越大的國家，制度改善的進展就會越緩慢。還有一個關鍵問題就是人口素質，這里的素質不是指一般口頭上的“這個人有沒有素質”，而是指教育程度。現在農村的計劃生育問題還是沒有解決，城市高素質人口受到計劃生育的影響越來越少，而農村低素質人口數字卻越來越龐大。而由于農民屬于人數眾多，但收入較少的一類人，對教育的經濟支持程度就無法達到城市的標準。而且農村的計劃生育問題無法解決是因為機械化程度不夠，到這你就能明白，很多問題都是串起來的，所以人越多，經濟越難發展。 有的時候，看問題不要看表象。我們為什么要埋怨自己的祖國呢，問題就出在一些不懂事的媒體和腦殘經濟學家，將中國人的希望忽悠的比天高，什么GDP世界第二等等，所以當我們看到種種問題，就會覺得中國沒救了。其實我們國家的實力跟世界先進水平差的太遠了。我們的人均GDP在100開外，這才是我們國家真正的水平。所以不要和美國比，和一些非洲國家比比就行了，我們過得還是不錯的。我們的經濟水平不是靠實力，而是靠人數堆起來的。 給德國一半中國的人口，全世界都得說德語。把中國的人口乘以2，我們會更窮，這就是本質的區別。 期望不要太高，擺正我們的經濟實力是世界排名100開外這個心態，踏實的走下去，中國才能慢慢前進。
美國人為何房價越跌越買不起 也談中國房價走勢
】 在美國生活總離不開房子這個主題焦點裝修家居網，不管從那國來總把擁有自己的房子當成美國夢重要部分。總體而言，美國地大人少，除了紐約等老城市，絕大多數地方都有足夠地方建平房別墅，而且價格合理。所謂合理就是建房成本加上個20%利潤，少了就是地產萎縮，多了就是超額利潤，這在美國早就是常理。然而，自從中國大舉進入國際市場后，一方面壓低了建材價格，另方面大量購入美債，讓美國建房成本相對便宜，也使得房貸利息有足夠降低空間，房價下降本是理所當然。 然而，小布什當*中為了對抗九一一造成的國民心情低落采用了推高房價*策搜狐網，所用的方法就是低利房貸，而且審核監管松懈，甚至被廣泛濫用。大家都知道美國人并不缺房子，城市化早就完成，農村居住也很穩定，供求平衡，房價保持通脹同步微升。當布什的低利息*策被推出后，地產業與銀行業馬上勾結在一起，推出了所謂重新代款，兌現增值的圈錢套路。比如，在你家方圓一公里內有棟房子賣了40萬美元，而你的房子卻是兩年前30萬美元買的，按這種估算法，你的房子憑空就增值了10萬美元。銀行貸款經紀就對你說：千萬別讓這筆錢白跑掉啊校友錄，不花白不花，做個兌現審請吧，于是，美國人都心癢癢地交費申請兌現增值部分，拿去買車買高級消費品了。當利息越來越低時，房子每月供款就相對降低，能供得起房的人相對就較多，加上濫用申請資格，一下子房價猛漲很多，也吸引了更多人加入炒房的大潮中，也讓越來越多的增值被消費掉了。銀行經紀們吃里扒外，把銀行資金就這樣掏空了。終于，紙包不住火，利息開始調高后那些勉強供貸的人紛紛倒下，一時間退房退樓如同燎原野火，很快就把AIG的CDS房貸保險沖垮了網絡超女，同時把雷曼兄弟等買賣房子債券的金融公司也沖倒了。這時，美國*府不得不出面挽救那些與國家民生相關重大的金融機構，但對于那些個體炒房受害者卻很少幫助。 中國人買房的習慣是付很高的頭款，換房頻率比美國人低得多，更不會任意將房子抵押去套現消費，因此中國住房價格往往比美國的堅挺。當然，美國部分地區也有很堅挺的房價，比如舊金山、紐約曼哈頓等黃金地帶，原因在于需求旺盛，供不應求。目前，美國銀行們靠*府低息貸款熬過了危險期焦點房地產網，但都心有余悸不肯隨意放貸，寧愿把資金投在*府債券和藍籌股上，如此對房市恢復很是不利。美國人把多余的房子退掉，回到普通公寓租房，房市上便出現了一波又一波的銀行拋售房子，對房價形成打壓。如今美國房貸利息到了五十年最低，但銀行不輕意放貸，原來有資格買40萬房子的人如今只能貸到買20萬房子的款，可見房價難有轉機。剛剛通過了美國新的金融管理法，這讓銀行貸款*策進一步趨于保守。 中國要打壓房價也非難事，如果真能做到停止放貸房款四個月chinaren，房價就會應聲大跌。不過，一旦大跌會對那些人有好處呢?我們不妨舉幾個例子。例一：王某去年買房花了一百萬，房貸七十萬，如果房價大跌30%，他就等于虧了三十萬，頭款就打漂了，供款超過租房費用，于是他決定放棄供款，退房給銀行然后租房住，銀行收回后就要急賣，越多這樣的情況房子越難賣出。例二:李某一直都想買房但覺價太高而推遲，如今房價大跌，于是他要買王某的房子。原價一百萬如今七十萬，算是個大便宜，可銀行要求李某付一半現金，三十五萬元搜狗，比當初王某付的更多，李某仍是拿不出這筆錢。這樣一來，房價下跌并沒有讓購買力增加，反而讓等待低價的人很難湊足頭款。只有那些手頭有足夠現金的人能利用跌價機會購房，恰恰在跌勢中手握現金者更趨于觀望。
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