成都房價首付要多少錢

成都友愛房價多少

哪個友愛是友愛農科村那里嗎房價其實比成都市來說或便宜點哦多但是還是要看你選哪個小區友愛最貴的小區我曉得是今日田園但是里面多是別墅環境非常好但是很貴 1萬到幾萬一個平方其他小區就便宜的多了從3500到5、6千不等看你自己選擇了

現在在郫縣買房子劃算嗎？

　　2009年底，郫縣商品房平均價3750元/平米。郫縣近年土地推量的特點是總量低，增速快。從2006年開始郫縣土地價格迅速上漲，達到了上百萬元/畝。同時，郫縣供地百畝以上規模比重逐步增大。僅2008年地震后有所回落。現已完全好轉。但是，郫縣*府對于土地放量依然謹慎，土地推售節奏頻率較均勻，控制節奏好。

　　我將從7個方面闡述郫縣買房的優勢：

　　1、環境優勢：綠化環境好，苗圃多，友愛鎮的環境優勢可以稱為成都周邊之最，4A級景區。綠化好所帶來的是空氣好，適合居家。

　　2、區位優勢：地理位置非常不錯，處在成都的上風上水位置，水好，空氣好。郫縣區域內公路指數是非常高的，他境內的交通情況是成都目前周邊各個區縣中最好的，甚至超過華陽。而且離成都最近（周圍郊縣到成都三環路的距離：郫縣12 溫江14 雙流17 龍泉13 新都16）。而且隨著成灌鐵路在今年5月就會通車，以后從成都到郫縣也就10幾分鐘了。

　　3、*策優勢：在經歷前幾年房地產在郫縣的冷落后，本屆*府開始重視房地產開發，*府大面積的實施舊城改造。并且，伴隨著幾個大盤（深圳中信、今日田園、香港新鴻基、花樣年、綠地、置信）等等的相繼進入，郫縣*府正著手大力宣傳包裝城市。

　　4、土地優勢：由于郫縣的房地產起步較晚，土地價格便宜，儲備量大。房價相對溫江、華陽、龍泉等地，都要便宜一些。

　　5、配套優勢：近兩年郫縣在大力搞基礎建設。并且伴隨著深圳中信投資30個億打造的郫縣新城，生活配套將得到近一步的完善。

　　6、高新西區產業優勢：產業園區支撐，解決就業人員能力強，目前有一系列投資商進高新西區。

　　7、人文優勢：望叢祠名氣大，古蜀文化悠久。大中小學教育資源多。

　　經過這幾個方面來看，投資郫縣房產，不僅是從價格，位置和發展都有著相當大的優勢。

　　而現在郫縣*府修的IT大道，從西單出發，向西延經友愛鎮，這是一條全免費的雙向六車道；還有第二條是與沙西線連接成的成環路，即南北大道北延線。現已全面通車，郫縣現有有四條主要的道路，相當于把入城的通道擴大一倍。

　　郫縣*府與中信深圳集團共同運營的“中信蜀都”

　　項目，就是要在郫縣的東南部規劃一座新城，解決郫縣與成都之間的斷層，讓郫縣順利融入成都，實現與成都主城區的無縫對接。現在“中信蜀都”已基本修筑完成，*府大樓也修在了這里。

　　當人們津津樂道溫江、華陽的先知先覺時，卻沒有意識到這是一種價值的透支。兩三年的時間，雖然足以拉開區域之間的差距，但后來者的居上，卻是以一種更高的姿態和身價，來彰顯自己的實力。郫縣曾經的開發低潮，留給自己的是更大價值空間和更高的規劃起點，這也成了諸多實力開發商愿意進駐的原因之一。在從生地炒成熟地的過程中，這里的開發商更能享受到增值帶來的快感。

　　我們無意斷定日益膨脹和蔓延的成都房地產市場最終將觸角伸向哪里，但一個科學和高起點的規劃，一個高效而務實的*府班子，一批有實力有想法的開發商，勢必成為一個區域跑贏大市的助推器。

郫縣新明場鎮云凌花鄉的小產權房怎樣？

　　首先我想請您再確定下那個項目的性質是不是小產權房。

　　我先來解釋下小產權的意思：小產權房其實對那種在集體建設用地上修建，由當地集體或者鄉鎮自行發證的房屋的俗稱。那么就要看那個項目的發證單位是什么了？如果是當地集體或者鄉上的單位，那就是小產權房，不受法律保護的，因為他們完全沒有經過*府的審批，不符合土地雙規，也沒有立項批復等等。這種房子是不受保護的。

　　但是，在成都、在集體建設用地上修建的房屋還有另一種產權，那就在成都市*府的城鄉一體化的背景下，由各個縣*府修的“新居工程”，最后拿的產權是由各個縣級以上的建設行*部門頒發的《成都村鎮房屋所有權證》。這種產權就完全和小產權是兩個概念了，是要受法律保護的。

　　但是現在也有很多項目打了新居工程的幌子，自己開發個項目對外銷售，這也是對消費者的極端不負責。所以，你要買一個這種性質的房屋，又想保險的話。我建議您，第一，看他項目是不是符合土地雙規（土地利用規劃和控制性詳細規劃），這個在郫縣規劃局查的到的。不符合土地雙規修建的項目就屬于違章建筑，*府說拆就拆的。第二，如果他符合雙規，就需要看項目有沒有立項，要立項后才算是真正*府所認可的項目。第三，看他的產權證的發證機關，是當地集體或者鄉*府還是郫縣建設局發的。在滿足了這3個條件后就基本沒什么問題了。不過最好還是去郫縣規劃局去查一下有不得這個項目的備案等等。如您還有其他問題可直接聯系我。QQ：12961355 Email:12961355@* TEL:028-80936816其實從地域上來看，郫縣的友愛鎮也是非常不錯的一個地方，是盡次于郫筒，犀鋪，紅光的第4鎮，也是郫縣的重點發展鎮。友愛鎮的環境優勢可以稱為是成都周邊之最，方圓十平方公里全部都是參天樹木，花木經濟代替了農田，如同真正的世外桃源。作為中國鄉村旅游的發源地，友愛鎮在國內和國際上有享有盛譽，目前，更是已經進入4A級風景區申報中。而且明年一條從成都直達友愛鎮的IT大道的貫穿，將使這里成為最大的受益者。這條道路貫穿金沙遺址公園，兩河森林公園、摸底河公園等眾多景觀和中海國際社區、芙蓉古城、今日田園等大型高檔社區，將成為另一條光華大道，拉近友愛鎮與成都市的距離。但是無論如何接近，友愛鎮卻永遠不會被城市吞沒，因為這里作為全國風景區，開發受到約束。因此，這里的高端住宅產品將推動它不僅成為郫縣的一個新興板塊而且應該會是成都未來的熱點區域。

郫縣現在房價多少？在郫縣買房合適嗎？還有，我想請問郫縣以后發展如何？

　　2006年底，郫縣商品房平均價2860元/平米。郫縣近年土地推量的特點是總量低，增速快。2006年郫縣土地價格迅速上漲，達到了上百萬元/畝。同時，郫縣供地百畝以上規模比重逐步增大。但是，郫縣*府對于土地放量依然謹慎，土地推售節奏頻率較均勻，控制節奏好。