榮觀房產網今年商洛市的房價會不會降現在房價2000-2500
呵呵，09年是下跌趨勢。但幅度可能不會太大。。現在是開發商硬撐著，有苦說不出。。。
1，隨著全球金融危機對我國的影響逐漸體現出來，企業裁員，減薪等，現在城鎮失業率升至9.4%,09年的經濟會更加嚴峻。。。歐美經濟還在惡化。。。
2，全國2億多平方米的空置率，開發商壓力也會更大！！中央也強調是要把房價降到合理的水平（建筑真實成本所決定的價格）。拒絕暴利！
3，隨著保障性住房逐步入市，人口結構變化結婚高峰期的結束，商品房供求逐漸趨與平衡，幾乎不會出現前2年大漲的行情了。。。
況且最近3年建成的商品房質量都不怎么好，經常聽買房的同事朋友說有墻壁裂縫，地板漏水的事情。。
建議最近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠沒有跌到底！！
現在很多樓盤雇傭人托充當萬人購房團的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價。。。。開發商和一些*府部門，離開讓人民安居樂業的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發展理念。。。
我們老百姓只有保持清醒的認識，大家團結一起抵制高房價。。。！！
買房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風險扔給了現在想接手的人。如果你不是必須買，就不要買。
在廣州深圳很多銀行房貸斷供現象不斷增加。。。廈門等地方退房的人也越來越多。。。
很多房產中介開始關門倒閉破產就是最好的見證。。。！
我所在的蘇州，房租已經開始降價。。很多房子都租不出去了，房東著急的要命。！！
房價到底貴在哪里？ 強烈要求*府公開透明房屋真實的成本價格。。。！！
房價成本的秘密，對開發商而言，無疑是一柄達摩克利斯之劍。有太多見不得人的東西，被裹挾在“成本”這個藏污納垢的概念之中。比如說，競標土地行賄官員，銀行貸款打理關系，這些成本始終無法端上臺面；再者，房價離譜的暴利，一旦廣而告之，勢必不能見容于訴求平衡的社會心理，點燃大眾的仇恨。
“在廣州近郊樓房建筑成本，每平米就是679塊錢（包含材料人工費）！誰不信，我可以把發票拿到北京，拿到新華網，一樣樣地算個清楚，讓全國人民看看！”這兩天，一個知情的網友說出了內幕，不知道有多少房產商人在恐懼。。。。
房產業真是暴利。。！難怪TCL，海爾等也想涉足房產業大賺一筆。。。
商洛房子會降價嗎
現在還不能準確的給個定論，但是以現在的房地產形勢來看，商洛的房地產業還是有相當大的發展潛力的，就以往其他城市的房地產發展趨勢來做個推測再加上商洛近幾年的快速發展，住房需求在短期內是會成增長勢頭發展的，所以我認為商洛房價不會明顯降下來的，至少是在6年內！
陜西商洛市商州區西街拆遷，區房管所為了配合西街拆遷對所屬公房，包括商業用房什么時間停止收費。
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樓主 發表于: 2013-03-29 10:00
商洛市西街幾百年祖產被強制拆遷 惠民工程遭民怨
陜西省商洛市西街的居民正面臨如此的境遇：幾百年的祖產要強拆，《國有土地房屋征收與補償條例》卻無效。去年年末發生在此的那些強拆和反強拆的劇烈對立，讓這里的百姓更加渴望當地*府和相關職能部門真正貫徹十八大精神，真正學習習**關于民生的的講話要領。
然而，這樣的渴望卻在鐵的實事打擊下變得如此渺茫……
第一問拆了祖產反倒貼錢？
清晨，住在商洛市西街75歲高齡的屈寶善老爺子在高音喇叭播放的拆遷宣傳聲中醒來。穿衣起床后，屈老爺子第一件事就是到隔壁街去挑水，然后回來洗漱。
這里已經停水一個多月了。
“從拆遷開始后，我們這個片區沒法生活。電是經常停，而水，在一個月前就徹徹底底的停掉了。”屈老爺子告訴記者，“他們(拆遷部門)的意思很簡單，停水停電還怎么生活，就是讓我們這些未簽協議的住戶知難而退，早點搬遷。可這協議不能簽呀，我們大多數都是下崗或者失地農民，有的靠房為生，大多無力蓋房。按照協議，每家少則幾萬，多則數十萬要向開發商補交。非但得不到補償，反過來還要補償開發商，天底下哪有這樣的道理。”
“我們家家戶戶祖祖輩輩都生活在西街，宅基地也是先輩留下來的。但是，補償方案對我們宅基地的合法使用權分文都沒補償。我都75歲了，要說是釘子戶，也是*府逼成的。”屈老爺子憤怒的眼神中隱隱閃爍著淚花。
“按照《方案》，西街被征房屋僅按重置價每平方米一兩千元補償，區位價一分都未得到補償。與給開發商面積補差價每平方米四千零四十元更是相差懸殊。這是在赤裸裸的強取豪奪啊。”屈老爺子告訴記者。
西街群眾的告狀信在網上滿天飛，然而拆遷仍在按時間表進行，記者來到西街小區時，拆遷已完成了大部分，遍地都是瓦礫和橫七豎八的木條兒……但在這斷壁殘垣的海洋中，還有一戶戶孤島一樣的房子住著人。屈老爺子說，“拆了住哪兒？”
對此，商州區西街片區舊城改建房屋征收辦公室(以下簡稱“舊改辦”)表示：“只要享受"征一補一*策，均不需要補差價。”
對于房屋安置的具體細節，舊改辦發給記者的回復函上卻只字未提。
第二問不是強拆是什么？
為了爭取片區百姓的合理訴求，2012年7月，屈保善等47人到北京上國家信訪局上訪，不但沒有達到預期目的，反而被隨后趕去的*府人員截訪回來。后包括屈保善、李秀珍等五人被莫須有的罪名分別拘留十日不等。
對于被抓一事，屈老爺子顯得相當無奈：“我被公安部門以涉嫌賭博傳喚，借此被拘留了三天，餓了一天多。我一個70多歲的老頭子，賭什么錢，簡直就是無稽之談。他們這是打擊報復上訪人。”
可舊改辦卻認為：“個別群眾被拘留是因為其煽風點火、蒙騙群眾，組織人員聚集省市有關部門纏訪鬧訪，圍堵工作人員，嚴重影響正常辦公秩序，公安機關依據《信訪條例》和《社會治安管理處罰法》相關規定予以行*拘留。”
真如舊改辦所說的話，那屈老爺子被傳喚的理由怎能冠以“賭博”的名義呢？記者不得而知。
屈老爺子所住的西街片區位于陜西省商洛市商州區，距離省會西安也不過百里。據了解，西街曾經是遠近聞名的商洛第一街，有史以來就是該市的心臟部位，也是該地區經濟文化交流中心。
由于該區大多是明末清初修建的古宅，由于歷史久遠，長年失修，再加上*府不許修繕，導致如今破舊不堪。在此情況下，2011年9月28日，商洛市商州區舊城改建房屋征收辦公室發布《市區西街片區舊城改建房屋征收與補償安置實施方案》(以下簡稱《方案》)，西街片區開始房屋征收工作。
在舊改辦的眼里，除了大云寺為古建筑外，其余房屋均為磚混或土木結構的普通民宅。而據記者了解，大云寺為省級文物保護單位，其它的房屋只是不具有文物保護價值，但也都是幾百年歷史的老宅。
按說西街片區的百姓當舉手歡迎舊城改建工程的到來，但在記者采訪過程中，還未達成協議搬遷的住戶可謂是怨聲四起，涉嫌強拆的故事也比比皆是。蓮湖路孔家房門、前窗被潑油漆、二十余戶電表被砸、電話網絡中斷至今……
西街大云寺系唐代武則天時期所建寺廟，為省級保護文物。2012年12月30日，在未征得所有權人同意的情況下，西街拆遷辦雇傭機械拆除圍墻。門房的老人當時上前制止時即被拆遷人員架離，寺中居士關上大門才僥幸得免。
舊改辦告訴記者的卻是：“相關部門對作為文物保護單位的大云寺圍墻進行重新修繕加固后，對存在嚴重安全隱患的破舊圍墻斷壁進行拆除。”
可就算是所謂的“破墻斷壁”，舊改辦就可以不經文物保護單位的批準擅自拆除嗎？
同日上午九時，西街拆遷辦準備拆除屈老爺子鄰居家王志明房屋，屈老爺子上前詢問就立即被拆遷人員圍攻。當時，屈老爺子兒媳婦楊曉亞還在家中熟睡，被吵醒后身著秋衣秋褲開門查看時，就被不明身份的十余名青年掌摑，接著被手持洋鎬的人毆打。行人武寶民上前制止，也被毆打，導致全身多處血腫，軟組織損傷。兩人橫臥在拆遷工地，直到120急救車趕到才脫離現場。當時，圍觀的群眾抓住了兩名行兇者，交給了前來的公安人員，不過到如今案件沒有任何進展。而受傷的當事人現在還在住院中。
無獨有偶，同月21日凌晨2到3點、31日凌晨3點以及今年1月5日晚9時，被征人梁琪和潘家十余戶窗戶玻璃被砸，人員受傷。數起案件至今毫無進展。
在醫院，被打人楊曉亞在與記者講述當時情況時還心有余悸，她告訴記者：“這幫人太猖狂了，簡直就是電視上黑社會作惡的手段在現實中重演。可恨的是，我這住院十幾天，案件不斷沒有解決，連我的醫藥費都是自己墊付的。當問起警察怎么辦時，他們卻告訴我先好好養病，早日搬遷，問題都能解決。”
在拆遷現場，記者走訪看到，西街及十字路口兩邊路口均被封堵，片區居住的群眾根本無法正常出行。而西街井蓋也都全部被挖走，到處是陷阱，十分危險。
據當地人告訴記者，被征收人王志明、南芳娥等人因此滑到摔傷，其中，王志明傷勢嚴重，不得不住院治療。南芳娥腰椎第四根脊骨骨折，至今臥床不起。而被征人劉小慶就因沒發現路上被挖走井蓋的陷阱，導致掉入井中，致踝骨骨折，至今靠拐杖生活。
“我們西街四十余戶三百多人口現在面臨的是網被關、水被停、路被堵、人被打，整天生活在痛苦之中。”商州區拆遷辦的種種非法行為無不讓該片區的居民憤怒。
對于上述的強拆問題，舊改辦認為：“上述所有問題完全失實，整個房屋征遷工作，只拆除已簽訂房屋征收協議并騰空移交的房屋，對未簽約住戶房屋沒有實施任何拆遷工作。”“上述違法亂象實際上市個別群眾為滿足個人超出*策方位的利益，唆使、跳動、組織不明真相的群眾對該區域內中心街臨街房屋進行破壞騷擾，制造群眾與舊改辦的對立。”
可問題是，屈老爺子的兒媳婦被打，隔壁鄰居王志明在房屋拆遷后搭棚睡覺，插*旗抗議等系列事實又該如何解釋？
第三問群眾利益和法律尊嚴何在？
“新拆遷條例”明確規定未簽訂補償協議不得強制拆遷，并明確取消了行*強拆。實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
“新拆遷條例”還強調，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。
那么，西街片區的征遷工作中為什么還是會出現上述種種非法現象呢？當地*府是如何合理妥善安置拆遷群眾?補償不到位的前提下為什么還要進行動遷……
帶著種種疑惑，記者來到商洛市市委宣傳部，在宣傳部的協調下，記者見到了西街舊改辦趙主任。
趙主任介紹道：“西街片區是商洛市重點工程，也是商州區舊城改造的惠民工程，所有程序都是按照上級*府程序合法合規進行的。目前，拆遷工作已經進入尾聲，我們正在全力做還未搬遷群眾的思想工作。”
當記者問及現在未搬遷住戶已經一個多月無水可用的時候，趙主任說：“這是自來水公司那邊的公司行為，與我們拆遷辦沒有關系。”
對于近期多名人員被不明身份的社會人員毆打、恐嚇現象，趙主任也是推脫的一干二凈,她表示：“這些問題屬于社會治安問題，你們應該去問公安機關。我們拆遷辦只負責拆遷，其他的事情我們也管不了。”
那么，拆遷群眾的回遷住房的具體戶型、朝向、面積、樓層是否都在搬遷協議中具體確定呢？趙主任告訴記者：“目前回遷樓的具體方案還在規劃中，對于回遷房的安置，我們采取先搬遷先選擇的方式進行。這也是為了鼓勵搬遷群眾支持我們的工作，早日搬遷。”
當記者要求看西街片區的規劃批復、拆遷許可證時，趙主任表示：“這些文件都在我們趙區長那里，我這邊只是負責拆遷動員的，沒有這些文件。趙區長到福建出差去了，等他回來才能看到這些文件。”
而關于拆遷群眾的土地補償問題，趙主任一句“這些都還在研究當中”就不再多說。
從趙主任的話中不難推測，西街造規劃還未最后敲定、土地補償方案也還未落實。那么，群眾憑什么簽訂這個不完整的的搬遷協議？
不可思議的是，國家明文規定要求“先補償、后拆遷”，那么西街舊改辦為何如此膽大，敢置法律法規禁令于不顧頂風作案？
業內人士認為，必須強力遏制違法強制拆遷，必須抓出強制拆遷的責任人，這是符合*的十八大精神，符合科學發展觀的要義，也符合習**一再強調重視民生的要求。
記者采訪中還發現，當前西街片區的開發商為陜西凱華房地產有限公司，是一家僅為四級資質的開發商。如今，開發商的接待中心已經建好，目前正在售樓、招商中。那么，在規劃尚未最終確定的前提下，開發商是如何取得開發權以及預售許可證的呢？本報將繼續關注。(作者 陳文喜)
20年前的衣食住行
我記得20年前中國還是免費教育,現在全都變味了,什么教育產業化,說白了一句話就是錢!20多年前,我們國家剛剛實施改革開放的*策.在統一大街超市,記者看到,從大米到海鮮、從皮鞋到手套、從建材到家電,涉及居民衣食住行方方面面的商品,都有攤位經營...火車站商場、平壤第二百貨的情況也與此類似,看來,朝鮮當前的市場格局,正在經歷20年前中國類似的狀況
"十年前，老百姓的“衣”是色彩沉重的土布衫、老棉襖；歲月是在“新三年、舊三年、縫縫補補又三年”中捱過的。現在，老百姓春夏秋冬四季衣衫件件新，不僅如此，還要講究穿起來是否舒服，是否有氣質，是否顯派頭。于是，真絲、純棉、彩棉、羽絨等諸多面料，哪樣舒服穿哪樣；職業裝、休閑裝、運動裝、禮服等各類款式的衣服，裝點了人們多姿多彩的生活；“杉杉”、“花花公子”、“金利來”、“李寧”、“阿迪達斯”等等各種國內外知名品牌成為人們顯示身份的好標簽。
二十年前，老百姓“食”的是紅薯、成魚就稀飯等粗茶淡飯，只有逢年過節才能吃上一些肉。現在，老百姓的菜籃子越來越豐富：豬牛羊肉、雞鴨鵝以及各類海鮮應有盡有，天天像過年。此外，人們也越來越注重飲食的營養搭配，科學飲食的觀念越來越深入人心。如今，老百姓的飯量比以前大為減少了，可是食譜卻越來越精致和科學了。早餐不再是十幾年“一貫制”的白粥+咸魚，牛奶、面包、雞蛋成了主角。餐桌上主食、精糧地位下降，蔬菜、水果、雜糧受寵，從量到質的變化，是營養攝取比例的上升。而且，人們開始越來越講究食物的綠色、無公害。
二十年前，老百姓的“住”是靠幾代人積攢建成的瓦屋或單位分給的一兩間房子，一家三代十幾口人住在一起，擁擠不堪。現在，老百姓住上了三房一廳、四房兩廳的套房或有天有地的小樓房。不僅如此，越來越多的市民更注重居住環境，綠化指數以及房屋的建筑風格、裝修風格。許多家庭甚至擁有多套房子，還可以向外出租，日子過得非常滋潤。
二十年前，老百姓“行”大多數是靠腳走路，小部分家境較好的人家有輛自行車則是非常令人羨慕的廠。二十年后，欽北鐵路通車、南北高速公路通車、北海飛機場建成使用……我市道路交通越來越順暢。出門“打的”已成家常便飯，大街小巷明顯增多的公交車，也方便了百姓的出行。越來越多的輕便機動車、摩托車也飛入了尋常百姓家，尤其是近一兩年來，越來越多的市民開始開上了自己的私家車，駕校里學汽車辦駕照的學員逐年增多。盡管目前購汽車的家庭比例還不是很大，但汽水在我市家庭中的擁有量正呈上升趨勢，以步代車的年代終于一去不復返了。
時光在一天天、—年年中悄悄滑過，不經意間北海人的衣食住行已發生了翻天覆地的變化，只要稍加回憶，每位北海人都能深刻感受到改革開放給人們生活帶來的巨大變化。如今，北海人家庭消費已由過去單一的“溫飽”型轉為向“小康”型邁進。北海人的消費觀念也有了很大的改變。以“衣”為例，過去人們喜歡穿“的確良”、滌綸等化學纖維材料做的、耐穿的衣服。現在人們更注重服裝的舒適程度，喜歡用棉花、麻、蠶絲等天然纖維做的衣服，認為這種料子既環保又舒服；以“食”來說，過去只求果腹，現在不僅講究吃山珍海味，還講究純天然和綠色無污染；拿“住”來說，過去沒有錢是絕對不敢起房子的，更不會去借錢起房，通常是鉚足勁攢錢，“三代積攢一代住”，而現在，錢不夠便向銀行貸款或是采取分期付款的形式，再沒有過去那種怕負債的沉重心理。如今在北海，二十來歲的年輕人擁有自己的三居室住房已是司空見慣。適中的房價加上住房消費貸款，很多月收入在1500元左右的年輕人都購置了一套房；拿“行”來說，過去如果能擁有一輛“鳳凰”或“永久”牌自行車便已經很滿足了，而現在，老百姓雖有了摩托車、電單車，可是還是想辦法賺錢或者貸款買一輛小汽午，真正實現“小康”。
見微可以知著，以小可以喻大。我市人民衣食住行的變化像一塊平面鏡，真實而生動地反映出我市對外開放20年來，我市經濟、科技、文化、衛生等各方面建設有了突飛猛進的發展，我市人民的生活水平得到了空前的提高。
歷史是人民創造的。滄桑二十年，只是歷史長河中的一瞬間。相信再過二十年，我市人民的衣食住行會有更多令人欣喜的巨變，到那個時候，展現在人們面前的，一定是一幅國富民強、興旺發達的時代新畫卷。"
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