營山縣新農村建設規劃

泗水新農村建設規劃

編號：1123 部門：建委 ·提問者： guest ·提問時間：2010-3-1

盼了好久的農村建設終于有了動靜雖然目前宣傳的很緊可還令人琢磨不定，而且有幾個問題待解答。聽說舊農村人要搬進的是幾十戶居住一棟的樓房。而且目前的房價又高雖然用舊房子換，但舊房子的價錢相對新房價便宜一倍不止。那么請問一元錢都拿不出的農村老人如何付的起房錢？請問以平時養幾頭豬幾只羊過活的農村人去哪里養豬養羊？還有有的村莊整天喊著新農村建設不準私自蓋房但為什么要蓋房的人交給村支書幾千元錢就可以蓋呢？我們服從*和國家的*策也相信以上問題*和國家會考慮到給出相應的措施。但請給農民一個準確的日期到底幾年內能搬進新農村？好讓農村青年結婚問題得以解決。（沒有新房怎么結婚呢？）

答復：

您好！首先十分感謝您關心、支持泗水的新農村建設工作。為加快泗水縣新農村建設步伐，切實改善農村居民生產、生活條件，節約、集約利用土地，泗水縣從2010年開始實施農村住房建設、危房改造及新型農村社區化建設，廣大農村將分批次逐步進行改造。為減輕農村居民負擔，泗水縣制定的村莊改造方案充分考慮了廣大群眾的利益，在基本不用拿錢或少拿點錢的情況下，每戶居民能夠住上與舊房主房面積等同的設施配套標準較高的樓房。如果選擇樓房面積大于原先的主房，超出的面積以成本價購買。同時考慮到現在農村居民的生產、生活習慣以及老年人的身體條件和經濟狀況，在社區建設規劃中有特意規劃的大型農機器械停放場、集中養殖區等符合農村生產生活習慣的公共設施。同時規劃有老年房或老年公寓等方便老年人居住生活的設施，符合條件的老年人可以無償入住。村支書無權審批新建、改建住房，您提出的“蓋房的人交給村支書幾千元錢就可以蓋”屬于私劃住宅行為，是違法行為，這種行為一經查實要依法進行處理。只有取得《鄉村建設規劃許可證》以后才能蓋房。同時，村莊改造是長期工作，為適應村莊改造逐步進行的要求，泗水縣出臺了《泗水縣人民*府辦公室關于加強村鎮個人危險房屋規劃建設的通知》加強村鎮規劃建設管理，近期未納入改造規劃的村莊翻建危房可按此辦法辦理相關手續。

濟南現在平均房價多少錢每平方米.

自己是2001年來到濟南的，來上學。那時上學對房子基本不關心，但是有一個樓盤讓我記憶比較深刻：青年居易（查看地圖）。那是濟南的第一個公寓小戶型吧，廣告語好像是“首付28000元，日供13元”，那時就想畢業先買個公寓住著也不錯。沒想到05年畢業的時候房價已經呼呼上去了，想再等等吧，等到現在，眼看著濟南房價一直漲到現在…… 大學畢業就進入房地產搭邊的行業，從05至今目睹身邊濟南房價的變化，沒譜的漲上去！最瘋狂的時候算是07年吧，開發商曾經連夜向上調整價格，應對第二天的選房。好像房子不夠似的，購房者排著隊的去購買。想想剛剛改革開放之前買電視機是不是不過如此，沒經歷過所以不知道當時的場景。我也期待著趕快降價，走過了08年，我想2009年差不多了，聞到了降價的味道…… 我對理論不懂，也分析不出多少條理性的東西。但是購房者是越來越成熟的，這一點我想是不可否認的吧。自己沒買過，身邊總有朋友買過房子，打聽一下總會學到些什么。購房者成熟了，說明濟南的房地產市場正在走向成熟，是一個好的發展方向。以前開發商那些騙人的伎倆很多人都明白了。并不是說開發商不好，商人總是要賺錢的，在金錢面前很多人都把持不住，所以不合理的費用收取了也沒辦法。“人之初，性本善”，但是金錢面前總有一個“貪”字！都不是圣人，再說或許有那么一兩個為老百姓著想的，但是還有10個不為老百姓著想的呢！誰都想做出點業績不是，理解理解！為自己，自私一點并不可恥。不扯了，遠了！ 2008年上半年的火爆，跟下半年的凄涼形成鮮明對比。奧運會沒有拉動北京的房價，奧運會開完了反倒也經受不住金融危機等等的影響。北京房價進入了調整期。 2009年濟南全運會，會給濟南房地產市場帶來什么樣的影響呢？金融危機中國是滯后的，房地產調整濟南是滯后的，濟南總是要慢半拍。這個淳樸的城市總是羞答答的跟進…… 我也很奇怪為啥很多人現在就知道買房？認識一個網友，他說這一生的愿望就是有5套房子。我很汗顏，或許這真的是一生的投資方向。濟南的空置率應該不算低吧，身邊很多人都有好幾套房子，有的出租，有的空著。曾經知道一個濟南某廣告公司老板，自己有三十套房子。前幾天某個市長好像說“現在買房就是愛國”，我覺得把“現在買房就是賣國”。中國本來資源就很緊缺，把所有的資源都浪費到蓋房上去了，有意思嗎？的確現在看是拉動了中國現在的內需，對經濟有好處。可是總感覺長遠來看，房地產相關行業都是高污染性的，資源浪費是一方面，環境污染也很嚴重。從北京起飛到濟南，空氣一直灰蒙蒙的，真臟呀，中國真臟！溫總理說過，保證18億畝耕地。空置必然要影響這些耕地的底線。我老家是農村的，每年回家都看到村子在向外擴展，占用很多耕地變成宅基地。但是村子里面還是空著很多老的宅院，很多很多……城市盲目擴張占用耕地，農村也在慢慢吞噬耕地。中國13億人口，還要靠這18億畝耕地養活的，試問那位放言“買房就是愛國”的市長，你下去考察過嗎？不信你不是貪官！現在的年輕人最少有三套房子：父母一套，自己一套，岳父岳母一套。頂多給孩子預備一套。春晚趙本山小品《不差錢》有句話：“人死了錢沒花了”！人死了，留下這么多房子干啥？浪費國家的資源呀。有人說留給子孫，大禹尚且知道“子子孫孫無窮匱也”，你留的過來嗎？中國有句俗話富不過三代，一定得明白。好好教育后代才是最重要的！愛過不愛國不是嘴上說的，少買一套房子，多花點錢娛樂一下拉動一些環保的內需行業。不要求你大公無私去捐款去救災。想想我們死去之后中國還有13，14甚至15億人等著吃飯呢，多留點地皮讓農民重點糧食吧，就算積大德了。別整天抗日反法了，整點實際的不更好嗎？再說濟南的房價：任何東西總要有起起伏伏，國家還“合久必分，分久必合”呢，何況區區一個房價。家電行業調整了多久，暴力一去不復反；股市曾經是全民炒股，一下全套進去。房地產市場再怎么樣，也會有一個調整期。石油難道不比樓房剛性需求，不是跌的很慘嗎？黃金難道不比房子金貴嗎，不是也降了？房地產調整肯定要持續一兩年時間，等的起你就等等，等不及的就買了，反正自己的錢，怎么也是花，不花在房子上也是吃喝玩樂消費了。 2009年濟南的房價，自認為看跌，一家之言胡言亂語而已！