榮觀房產網有人了解大連南關嶺了嗎為什么房價虛高地區規劃人文環境還都哪么差
火車站是謠傳，體育館地鐵什么的也都不靠譜。只是有說恢復南關領火車站，類似上海南做短途站。地鐵做南北，東西兩線那是n久以后的事。畢竟南關領還是屬于城市外圍想搞好要花很久很多錢
現在全國房價普遍虛高，這么高的房價，為什么我們的工資還這么低呢？誰能告訴我？
聰明的有思考能力的人應該知道以下的話代表什么意思
在西方，火藥把騎士階層炸的粉碎，印刷術成為新教的工具，羅盤針打開了世界航海的大門。各國都大力鼓勵航海貿易。使大量的農場主和商人將資金投入到商業發展之中。既以土地為標志的權力日漸被以貨幣為標志的權力則代替。
但在中國的封建社會里，君主擁有絕對權力，基本上沒有保障私有財產的民權。這樣一來中國的商人們在積累了一定的財富后就大量的購置土地來保值。這么做的結果就是使大量的土地被兼并。致使農民失去土地。而本該在科學技術等領域發揮作用的資金則被牢牢的困在土地上。
大連房價還會漲嗎？請分別給出5個以上的肯定和否定理由！！！
五個理由是沒有了
不過不止大連，全國的房價都會一直漲，這不是房價虛高，是市場決定
雖然看起來大連的房價已經夠高了，但是還是會漲，因為現在大連的房價才是正常的，那些房價低的城市的房價其實是沒有成熟的價格，遲早都要漲這么高的。
呵呵，給我們上課的教授說的，他說全球范圍來講，房價高到這種程度是正常的經濟現象，不正常的是：我們收入太少了。。。
到目前為止，大連的房價降了多少？還是沒咋降
大連整體大約降10-20%，不過還沒到時候。馬蘭子降20%，泡崖子25%，最低達到4000/平以下。星海和寺兒溝降得少一些，也在15%左右。甘井子、開發區和旅順降得大一些，在20-30%左右。比如高城山最低3400元/平，20號小區附近新盤3100元/平起價，灣里因有小窯灣規劃，新樓盤從5200元下降到4100元起。
大連整體房價下降不慘烈的原因是開發商護盤和*府等利益相關者*策偏袒。不過越是這樣，房價將來會降的越久，越深。并且現在也是有價無量，成交慘淡。
房價虛高的最主要原因體現在價格脫離群眾購買力。核心是全民所有的土地它的出讓金高的離奇（人民的土地被有關利益者上市高價倒賣），開發商隱性投入（腐敗金）太多。本質就是七八百/平米的建筑成本變成幾千上萬的樓價。堪稱跨世紀的最大剝削內幕。
所以要買房，在此次經濟危機后房價泡沫逐漸破裂以后（會有個慘烈過程）再買。
注：我本人有很大的房子，但我不希望房價再漲了，對我沒有用不說，對別人卻有無家可歸的大傷害。（不過我有個兒子14了。父母的房子也太舊了，總之，房價再漲我也不會賣，以后卻會有買房的機會。我想大多數人和我想法一樣。）
未來幾年大連的房價將會繼續飆升呢還是會下跌?請專業人士分析下
我一直認為，降房價是癡人說夢。
房價和一般商品的價格有類似之處，是由供求關系決定的。現在的房價是有點高，很多人買不起。但有人買不起，并不表示它就一定有泡沫，只要它有一定的市場需求支撐就行了。
5年前，在我市房價還在5000左右，大家都在喊太貴的時候，我預言，房價會到3萬元，引來大家一片笑聲。現在，3萬元的房子早就出現了，盡管還只是一些好的樓盤，但市區普通二手房的價格，也在15000左右了。現在我預言，10年內，我市房價會到5萬元，大家又笑我了，但我有理由堅信。
房價是市場綜合作用的結果，不是按某一方的意志為轉移的。*府、開發商、購房者都是從各自的利益出發，對房價起著一定的作用。
一、*府層面。總體上說，*府也不希望房價過高，特別是高層*府。但現有的行*體制，以及其固有的機制，使這種愿望難以實現。各級*府領導都需要*績，都要發展地方經濟，加快地方建設，這需要大量的資金，各級*府都缺錢，怎么辦？最便捷、最有效的，就是土地開發。很多地方*府，特別是沿海地區，某些縣市*府土地開發收益占財*收入的一半以上，成了名符其實的“土地財*”。當過*府領導的人都知道，這也是無奈之舉，沒錢怎么辦事。而土地是稀缺資源，國家實行最嚴格的控制*策，這又推動了地價的上漲。土地拍賣是完全正確的，是市場行為，否則會導致更大的腐敗，對降房價也未必有利。土地成本的提高，為高房價打下了基礎。近年來國家盡管出臺了若干*策，想抑制房價虛高，但效果甚微，就是這個原因。
二、開發商層面。開發商作為企業，追求高額利潤是其不變的真理。不能由此就抱怨他們缺德，罵他們奸商。如果開發商只做善事，不按市場規律辦事，那就不是真正的企業了。
三、購房者層面。居者有其屋，安居才能樂業。人總需要住房的，所以對住房就形成了剛性的需求。綜觀高房價地區，分析一下，有多少人是在炒房的。其實大部分人還是買來住的，或者是為子女準備，也可能是改善居住條件，是一種真實購買力的體現。你不買，他會買，正因為有強大的需求，才能使房價居高不下。 經過近幾年的調整，近期，我市房市又呈現火爆趨勢，漏夜排隊搶購已是每個新開樓盤的景觀。
四、通脹壓力。我國目前通貨膨脹壓力很大，從人民幣匯率、能源原材料大漲、居民存款總額、經濟周期規律、2006工改等等因素，都可以看出，通脹只是時間問題，估計不會超過3年。通脹后，存款縮水，而住房保值，會使更多的人選擇買房。而且通脹本身會導致物價的上漲，從購買力的角度看，現在1萬元每平方的價格，通漲后，可能相當于2、3萬元了。所以，從這個角度看，現在按揭貸款買房，對長期來說是合算的。現在貸50萬元，可能是個大數目，但過幾年后，可能不值一提。從今年開始，通脹苗頭已現，居民消費價格指數已超過3%，這在去年我就已經在相關帖子里說過了。
五、*府調控的效果。很多人說，房價越調控越漲。其實他們錯了。調控并不是讓房價回歸理性，而是有意打壓。過段時間后，又會反彈，因為有強烈的需求支撐。而且，*府的很多調控措施是增加稅收，這雖然會抑制一部分房價，抑制炒家行為，但買方所需付出的也更多了。
我想，你所處的鄭州，作為省會城市，需求會更旺。全省各地的有錢人，都會來買套房，以備子女長大后留在鄭州用。再加上子女結婚后的分戶、經濟發展帶來的人口增加，都會刺激需求。
所以，只要條件許可，我會選擇買房，讓有限的財富，隨著時間的消逝慢慢自然增長。即使不能有效增長，至少也不能任其縮水。
大連的房價還會漲嗎?
現在物價指數是有點虛高，但有哪個國家希望出現泡沫經濟，導致GDP下降呢?漲是必然，同時工資不也是在漲么？只不過幅度不如房價等漲的快罷了。*府希望物價（房價）穩定上漲，而不是跳躍式上漲。你要說跌，那不現實。拿房價做例子，若房價跌，那么建筑業趨必不景氣，一系列連鎖反應會影響GDP的下跌。這是國家所不愿意看到的。所以*府最近出臺的一些房貸*策就是希望使房價得到控制。現在還是做房奴好。
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