中國的房價問題根本

中國的房價問題

居者有其所和居者有其屋，這是兩個概念。而中國想要做到居者有其屋，這個10年20年內都很難實現的。所以我們要開展經濟適用房，廉租房這個目的就是居者有其所。這個才是真正老百姓的東西。目前就北京為例，就算房價下跌50%也是很多很多人根本連首付都支付不起的。

放假什么時候不會再上漲，中國房價過快上漲原因是多樣的，最重要的是3點。

一。調控，幾輪調控下來了，大家早就看清楚了。不調控，房價是階梯上漲，因為物價也是在上漲所以房價上漲很正常。但是調控來了，就變成跳躍上漲，這個大家有目共睹。這次xian購，房價確實松動了，但是貸款利率提高，首貸提高。導致你買一套房子比限購錢花的錢實際更多了。再來限制貸款或者基本不放貸款，導致剛需根本不能買房子。這次*策，因為沒有同時全國開展，導致2 3線城市價格被1線流出的熱錢將房價迅速推高。秦皇島就是例子。而這點在xian購準備出臺還沒出臺的時候，連我這樣的小人物都想到了！

二。稅制體制改革。這個是93年的稅收改版的后遺癥。這個*策使得地方*府沒有穩定的固定收入來源。導致地皮成了城市建設的供給者。中國不進行稅制體制改革的情況下，就要求地方*府不去炒作地皮，幾乎是不可能的，因為你身邊城市的變化，越來越美麗。這些都是需要大量的資金的。中國最近準備實施的一項實際是消費稅的*策是中國稅制體制改革的開始，這就是按照人頭算平米超過的部分交稅。這是稅制體制改革的試金石，為地方*府找尋穩定收入。這種行為雖然和房價本無太大關系，但是我們體內提倡增加使用費用，而不提倡壓制需求的第三方力量。xian購車也是同樣的道理，車子可以效仿新加坡。在國家領導一直要求控制房價的情況下，北京最新掛出地皮的樓面價格是每平米2萬。也可以看出，地方*府實在是有他們的無奈。

三。城市化率。中國城市化率的進程確實是驚人的，速度很快。但是還遠不足夠。按照現在的發展速度來看，和中國經濟面臨的困難看，中國要實現城市化率71%左右，快10年左右。慢15年左右。到了這個時候，需求已經基本滿足。房價會趨向平穩。并每年因通脹等問題，每年小幅度漲價。

至于說房價大跌，我個人觀點，中國是特殊的國家，如果*府強制暴利，可能可以，但是后果很可怕。但凡了解些經濟原理的都能理解。還有另外一個就是經濟危機。中國目前刨除國際影響，很多人認為中國經濟會硬著陸，但是就目前的數據來看，還不用過分擔心這點，目前經濟增長速度還是在計劃中，什么時候漲幅低于7%，的時候我們再回頭看硬著陸的問題吧。

對這個問題很關心所以多說了幾句，希望你有耐心看完！

為什么說清華毀一生,北大窮三代

“讀清華毀一生，讀北大窮三代”的傳言是偶在網上偶然所碰見的一句話，但是卻深刻擊中了當前清華北大中大部分貧二代的現狀。通過過年回家的案例實證，清華北大研究生高學歷的風光早已成為歷史，名校制造屌絲而非精英也成為現實。

凡是在清華北大就讀的研究生大部分都不愿意離開北京這座城市，而據調查，名校研究生大部分家庭均出自工薪家庭，與二代系無任何瓜葛。二代們相反大部分在較為普通的省市高校就讀，比如黑龍江大學就是黑龍江的官二代居多，這些三類學校聚集了最多的官二代和富二代。名校超高的分數線使得只有寒門子弟才具備這種拼搏的斗志，當然清華北大的二代也有不少，但是大部分以在職研究生等形式，而且與普通的屌絲完全隔離開來，所以不具有代表性。前些年，清華北大這種高校，幾乎以清一色的農家子弟為主，農家子弟出人才成為中國歷史上最富有戲劇性的歷史。今天是寒門子弟，明天卻是天子門生，掌控極大的社會財富！成為主宰龐大帝國的統治階層，角色的變化使得學而優則仕成為了所有中國寒門家庭的夢想！

然而如今的清華北大研究生剛畢業就要面臨高房價的困擾，300萬以上的超高房價使得名校精英們一畢業即成為“負翁”，高負債與低收入形成巨大的反差，因此名校屌絲階層開始形成，這是一群農村中的龍鳳，然而當他們魚躍龍門之后，面臨的處境甚至比在農村更為艱辛，高負債使得他們的理想與現實形成了巨大的反差，從一種貧困走向另外一種貧困。由于清華北大學生天生高貴的精神品質，也使得他們不愿意屈就，無論是職業還是擇偶，所以很多名校屌絲最終郁郁寡歡而不得志。相反一些小學畢業生，很早混社會，本身就沒有什么期望所賦予的壓力，在市場經濟浪潮的滾大眾卻獲利豐厚。開奔馳寶馬，有漂亮老婆兒子，曾今他們的偶像的高材生卻不得不拮據得租房過日，如今誰又是誰的偶像？

財富的流向使得工薪階層依靠工資收入改變命運成為童話，十年河東十年河西的命運格局似乎說明了這個世界變化太快，我們總是跟不上？？？

身邊實例論證：

1、某某清華大學研究生畢業，在北上廣城市月收入雖然過萬，但是依舊是屌絲一枚。在租的小房子里面生活，擠地鐵擠公交。

2、某某清華大學畢業之后出國攻讀博士，年近40，未婚，在國外爭取拿綠卡中。年收入雖然可以足夠溫飽，因不屑于和難民做朋友，平日主要和自己對話，至今未有進入當地的主流社會，經常不由地感嘆“蒼天啊、大地啊，怎么來到這塊土地上了啊”。

3、某某清華北大畢業在某體制內單位任職，月薪不到5000，雖掛著體制內的名譽，但終究不能當飯吃！只能每天對于民生社會大發感慨，然后去動物園批發市場或者淘寶網購些日用品。

4、相形之下，大部分大專甚至中專的學生在中小城市，曾經被老師批評的最沒有前途，班級里面最后一排的學生，現在活得至少有模有樣，有吃有喝有完整家庭。

中國的房產泡沫快結束了。要賣房的快便宜賣吧。否則成爛尾樓

樓主提出的觀點，我認同，中國的樓市泡沫越來越嚴重了，至于什么時候到末日點，這還真不好確認，只能說現在中國的房產開發已超市場經濟30年了。

房價為什么居高不下？

首先，我要告訴你的第一點是：買房分為兩種情況，一種是買來自己住，一種是投資性買房，當房價處于上漲階段的時候，這時支持地產業發展的，多數是屬于第二種情況，投資性買房，但是當大家都在擔心房產下跌的時候，投資性買房就會停止，這樣就會造成房價的下跌，而這種下跌會造成經濟的不穩定，這時國家為了防止出現經濟問題，（如：由于房價下跌引起的房貸斷供）會提供一定的支持，比如降低銀行的貸款條件，降低首付款，而這時很多居住形買房的人群由于擔心這種優惠*策的時效性，他們會選擇在這種時候去買房,這樣只要地產商們有一定的銷量存在，再加上*府的不讓降價的*策存在，他們就不會輕易將價格降低，只會緩慢的下調，或者變相的下調，價格的暴降，只可能出現在，地產商們無法生存的情況下，或者房價地持續下降的時候，因為這個時候，很多前期投資性買房的吵房者，他會由于擔心房價的持續下跌會進行大量的拋售，而現在由于下跌的幅度有限，所以他們也處于觀望階段。其實目前的狀態，也是*府所希望的狀態，暴跌的后果是很嚴重的，這個可以通過一個具體的事例來說明：比如說我在北京中關村買一棟房100平米，是2007年買的，當時的房價為10000一平，也就是100萬元，如果我當時首付為30%代款為70%也就是代了70萬，代款為20年，那每年就要還3.5萬元，那么經過1年之后，這個房子我已經一共付了33.5萬元，也就是說還要還66.5萬元，如果這個時候房價出現大幅度下跌由原來的10000每平降到了5000每平的話，那這樣也就是說再去買一棟這樣的房子只需要50萬，而繼續還代還需要還66.5萬這樣就不劃算了，所以人們就有可能出現拒絕還代的現像，這樣就會直接導致銀行出現死帳，如果房價只是下跌到7000每平的話，那也就是說繼續還代還是要比再賣一套劃算，這樣購房者就不會出現不還房代的問題。這樣就有利的避免了經濟危機發生的可能性。

中國改革開放后的弊端有哪些？

1.改革開放在推進我國社會生產力快速發展的同時，在一定時期和階段忽略了經濟發展的規律性，進而導致了部分時期我國經濟發展的“過熱”“過急”。

2.改革開放在推進我國綜合國力快速提升的同時，在一定時期和階段忽略了經濟社會發展的協調性，進而導致了環境污染、資源浪費生態失衡等不良現象的出現。

3.改革開放在推進我國整體經濟快速發展的同時，由于*策導向和具體措施的不到位等原因，使我國東、中、西部經濟發展不平衡現象沒有得到有效遏制。

擴展資料:

改革開放，是1978年12月十一屆三中全會中國開始實行的對內改革、對外開放的*策。中國的對內改革先從農村開始，1978年11月，安徽省鳳陽縣小崗村實行“分田到戶，自負盈虧”的家庭聯產承包責任制（大包干），拉開了中國對內改革的大幕，國營企業的重大改革——自主經營權、自主調控市場。

1979年7月15日，中央正式批準廣東、福建兩省在對外經濟活動中實行特殊*策、靈活措施，邁開了改革開放的歷史性腳步，對外開放成為中國的一項基本國策，中國的強國之路，是社會主義事業發展的強大動力。改革開放建立了社會主義市場經濟體制。1992年南方談話發布中國改革進入了新的階段。改革開放使中國發生了巨大的變化。1992年10月召開的*的十四大宣布新時期最鮮明特點是改革開放，中國改革進入新的改革時期。2013年中國進入全面深化改革新時期。深化改革開放需堅持社會主義方向。

改革開放是中國**在社會主義初級階段基本路線的兩個基本點之一。中共十一屆三中全會以來進行社會主義現代化建設的總方針、總*策。是強國之路，是*和國家發展進步的活力源泉。改革，即對內改革，就是在堅持社會主義制度的前提下，自覺地調整和改革生產關系同生產力、上層建筑同經濟基礎之間不相適應的方面和環節，促進生產力的發展和各項事業的全面進步，更好地實現最廣大人民群眾的根本利益。開放，即對外開放，是加快我國現代化建設的必然選擇，符合當今時代的特征和世界發展的大勢，是必須長期堅持的一項基本國策。

參考資料:百度百科-改革開放