榮觀房產網上海的房價到底還能漲多少
上海的房價未來上漲是沒有辦法改變的，畢竟上海有很大的空間支持房價上漲，其原因主要有幾個方面：
第一、上海的地區經濟優勢，會不斷的吸引外來人口，這樣對于上海的房價，絕對是促進作用，人越多，土地就會越來越稀缺，房價自然上漲。
第二、上海的區域比較狹窄，進一步擴大的話，就不屬于上海的范疇，而且這種擴大很有限，所以因為地域的原因，上海的土地價格自然會上漲。
第三、上海的國際地位十分高，類似于世界上的其他一些經濟發達國家的首都或者是經濟中心，在這樣的概念下，上海的房價也會繼續上漲。
那么我們在說一下中國未來的房價，這樣可以更有利的支持我的觀點，那就是上海房價會繼續上漲，中國未來的房價走勢預期，大家可以參考一下：
A、未來十五年，一線城市房價持續上漲，雖然沒有前十年那么夸張，但基本上會一直漲，且漲幅不小。具體漲幅應該每年在百分之五左右，因為一線城市是調控*策嚴厲實施的城市，舉個例子，2013年一線城市房價上漲10%左右。如果沒有出臺真正的打壓房價的*策，例如高額的房產稅，那么一線城市還會以10%的增速再長10年。因為國家*策的不確定，我個人預計為5%。
B、未來十五年，二線城市仍然是持續上漲，漲幅小于一線，但重慶可能會是這19個二線城市中漲最快的，重慶位于上海直線區域之內，未來會受到上海經濟的輻射效果，所以我估計會上漲比較快。
C、未來十五年，三四線城市根據當地經濟和就業好壞及以前炒的泡沫程度出現嚴重分化。有些地方漲,有些地方跌。但基本上都沒啥投資價值了。
D、未來十五年，五線城市除了有特殊原因的，比如能源工業特別強，又或者是旅游資源特別好之類，不過這些城市經濟也不是很穩定，其余的城市就只有跌的份了。
為何今年上海房價漲的出奇的快
因為地價都貴的離譜，房價就可想而知了！不漲價房企賺什么呢！
在前8個月中，國內房地產中的土地市場到底有多火爆呢？從相關機構處公布的數據顯示，房地產相關稅收收入增速也下行的背景下，土地收入增速卻在繼續走高，國有土地使用權出讓收入約2萬億元。
土地收入穩定增長
權威機構13日發布“2016年8月財*收支情況”顯示，今年1到8月累計，全國國有土地使用權出讓收入20057億元，同比增長14%。shzyqiyu88
同樣來自財*部數據顯示，今年前七月累計全國國有土地使用權出讓收入17288億元，同比增長12.1%。今年上半年全國國有土地使用權出讓收入14303億元，同比增長9.7%。
不難發現，從上半年的9.7%到截至7月底的12.1%，再到1到8月底的14%，全國賣地收入正在呈現穩步增長態勢。此外，記者了解到，2015年全年土地出讓收入同比下降了21.4%，從大幅下降到重新出現兩位數的增長，這個扭轉的力度相當大。
城市分化明顯
值得注意的是，“土地財*“熱度再起，卻只是少部分城市的狂歡，城市分化明顯。其實，在全國財*收入增速整體下行背景下，這些城市一般公共預算收入增速往往也堅挺，甚至逆勢回升。
據中原地產研究中心統計，50大城市前8個月土地出讓金達1.51萬億元，去年同期為1萬億左右，同比增長達到51%。部分一二線熱點城市土地收入增幅較大，如上海前8個月土地收入達1240億元，同比增長約40%，杭州、合肥、深圳土地收入漲幅都超過200%。
不過，有業內專家表示：房地產銷售、投資等在今年3、4月份見頂后高位回落，土地市場的反應會滯后一些。尤其是當前部分熱點城市房價短期暴漲，地價普遍超過房價，風險逐漸積累，土地市場高熱度難以持續。
來源于：長江商報
上海房價在三到五年內會有如何的走勢，看漲，還是看跌
網上有人說要跌掉80%呢。
我個人認為，房價或許有反彈，但會長期緩跌。
上海房地產開發商感覺都跑內地去了。看好上海房價的話怎么會跑呢？
他們手里還有大批庫存房等著出售，很多高位套牢的投資者也急著出售。
而絕大多數買房者看跌，越看跌越沒人買。
按股票說法，巨大頭部已經形成，有的好跌了哦。
雖說房子是剛需，但大多數上海本地戶口家庭都已有多套房子。而外省人員的家鄉正在飛速發展，房價正在上升中，生活環境和工作環境也在日益提高。他們自然愿意買在自己家鄉。
我看至少10年到20年內沒花樣吧。
跌倒遍地都是廉價房，大量投資者貸款還不出來，割肉割骨頭一片哀嚎再考慮。呵呵。
現在上海房價均價多少啊？首付需要幾成？也不知道今年是否適應與買房？
均價略有跌幅在18000左右，首付30%，今年下半年買房是不錯的選擇； 房價短期下跌為不可逆轉趨勢，長遠上漲那是一定的的，這次的調控比以往都不一樣，銀行準備金率達到歷史高位的20.5%，*府以犧牲經濟來調控物價上漲，不到目的誓不罷休的味道，5月初以來，各大一線城市房價已出現拐點，在緊縮貨幣*策預期下，下半年房價下跌將普遍化，*策強硬起來，誰都逃不了，但矛盾的是調控不能持續下去，還得發展經濟。長遠來說，人民幣還會繼續升值，這必然繼續帶動物價的上漲，相關人士說兩年內會到6.0時代（現在匯率是1美元換6.49人民幣）；從2003年房地產成為支柱產業后，經濟增長的大部分都靠房地產帶動，中國的經濟是被房地產綁架了，想經濟增長還是得靠房地產帶動，房價自然比誰都漲得快；國家12五經濟能不能經濟轉型，保持經濟持續發展，就算成功轉型也要十多年的時間，這段時間的經濟怎么發展，還得靠房地產拉動；綜上原因，房價未來趨勢肯定是漲。
上海的房價一年比一年高
大勢所趨，除非上海這個國際金融中心不復存在！會有小幅波動，但不影響長期走勢
2008上海房價是什么情況?現在買不合算?什么時候買比較好?
08年底跌...很好的期望,可惜不可能,專家預計上海的房價還有20%-30%的上漲空間,很多一些數據是會騙人的,我們家這里去年是1W,今年是1W2-1W3,但是很多人說跌了,其實真正住在這里的人都很不削,因為我們都知道,根本還在漲,原因就是上海的工作地點70%以上在市區,但是時區的面積是郊區的1/10不到,也就是說大量郊區的房屋價格把平均價格給壓低了,平均價格跌不代表就是跌,市區一套房子再貴,攤上10套郊區房自然也就便宜了
所以買房要么現在,要么等到2010年后幾年,因為世博會期間房子絕對會漲,而且在籌備的期間,也就是這幾年,當然不會跌,就要看2010年以后的局勢了.
所以要買還是趁早吧
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