江津江林華府房價

西安房產市場8大亂象看看哪些小區被投訴

每個購房者買房后都希望能順順利利的交房入住，可往往事與愿違，買房后總有這樣那樣的問題出現，影響我們入住新家的心情。不論是大開發商或者小開發商、不論是貴的或者便宜的樓盤都會無一幸免的出現各種問題。小編整理、歸納了一下人民網地方領導留言板里投訴最多的8類房產問題和對應的相關小區，購房者以后買房時可以重點咨詢和考察這些方面，不要遇到同樣的購房問題。有問題的小區購買時也注意提前避開！

亂象一：房產證延期辦理

開發商未能按照合同約定日期取得房產證是投訴比例最高的一個問題。房產證是我們合法擁有房屋的憑證，有了房產證才能賣賣、轉贈房產等，否則不能進行二手房交易；開發商因債務糾紛被強制執行時，沒有辦理過戶的房地、產仍屬于開發商的財產，可能被開發商的債權人依法強制執行。西安部分開發商由于項目驗收手續不全沒有通過綜合驗收、經濟糾紛、相關建設手續未能辦完、開發商不進行項目所有權初始登記等原因未能按時辦理房產證。其中，晶城秀府、新東尚、海璟新天、大明宮逸居、長興佳苑、鳳鳴華府、丹尼爾世紀廣場、五米魔方等都因為延遲辦理房產證遭到業主投訴，其中丹尼爾世紀廣場和五米魔方已經近10年未能拿到房產證。

亂象二：購房小區遲遲不能立大戶業主無法落戶

3月1日起西安最寬松落戶*策開始執行，所以小區不開大戶不能落戶成為購房業主近期投訴比較多的一個問題。市民要想把戶口落到自己購買的房產里，就必須要求小區先開設好大戶，才有接收業主戶籍的資格，如果不能成功把戶口落到購房小區，那么購買的學區房就沒有任何意義、有些業主的戶口也只能繼續掛靠在單位或者人才中心的集體戶口上。大部分社區是由于不積極報戶，派出所沒有接到小區立大戶的申請材料而無法立戶，比如：中海悅墅、御錦城、西瑪住宅小區、紫郡觀瀾就屬于這種情況。而高新第五季則是由于內部股權糾紛（已訴訟至北京中院），導致小區基礎設施不完善，未通過消防驗收，無法申報成立大戶。另外一些小區由于入住人數太少物業無法提供業主花名冊給派出所所以不能辦理大戶，如大新興悅城。

亂象三：購房后工程進度緩慢、延期交房

購房后遲遲不開工導致延期交房不是最慘的，最慘的是購房后施工暫停導致遲遲不能交房。比如姜溪時豐花都名都區4號樓，12年購買項目，目前停工，開工時間還未定。有些樓盤則是由于未完成竣工驗收、或者開發商資金問題延期交房，比如市場還還比較知名的曲江華著中城、東城新一家、臻園陽光、濱河御園小區等,,,,,,

亂象四：開發商虛假宣傳

開發商虛假宣傳一直是購房糾紛重災區，而且由于取證困難往往購房者只能吃啞巴虧，這就要求購房者買房時，開發商承諾的一些重要配套如學區、大型商業和交通配套等要親自去核實一下。例如就有業主投訴說萬象春天承諾社區配套1所小學，2017年開學，截止目前還未建成。

亂象五：小區內部或者周邊違建

原本應該是綠地的地方多了幾個車位、原本是30層樓開發商多蓋了兩層、原本是空地的地方加蓋了幾個商鋪，違規搭建不僅對業主的居住環境造成影響，還有可能導致小區綜合驗收不能通過從而延遲拿房產證。西安市場上關于小區更改規劃、擅自違建的新聞層出不窮，本次僅有江林新城業主投訴小區外有人私自搭建簡易房。

亂象六：開發商不給開具購房發票

（以上回答發布于2017-03-31，當前相關購房*策請以實際為準）

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西安城市人家裝飾一元訂裝修有沒有小區限制?

你好，沒有小區限制，活動針對的小區都是西安所有交房的小區或者是期房的的小區，比如：融僑城萊安逸琿金泰新里程繽紛南郡四期大興郡天鵝灣西儀廠藍湖樹都市春天錦尚名城，銘城國際社區羅馬景福城高新第五季江林新城四期姜溪花都坤翔九天天朗西子湖樂和公館航天城、山水嶺秀、梧桐苑、大華公園世家、高速集團紫禁長安、亮麗家園、曲江風景線、雅居樂鉑瑯峯、中鐵國際城、曲江意境、天賜頤府、*法大學、群星匯、萬象春天、西江月興慶坊、御錦城、水岸東方、普華淺水灣、薩拉曼卡、龍湖香醍國際、浐灞半島、恒基碧翠錦華、華清學府城、浐灞半島天鵝堡開元壹號鳳鳴華府北郊城天朗御湖中登文景時代崇盛園首創國際城華宇時間城太古城。