榮觀房產網驚！2017年房價走勢竟然是這樣的！
2016年，注定會在中國的房地產史冊上留下濃墨重彩的一頁。前三季度，樓市一片火熱，很多一二線重點城市的房價持續攀升，不少城市的房價甚至直接翻番。還是在2016年，全國商品房銷售金額、銷售面積雙雙登上歷史高峰。國家統計局數據顯示，2016年前11月，全國商品房成交金額達10.2萬億元，是新中國成立以來首次突破10萬億元大關；銷售面積13.58億平方米，刷新了2013年全年13億平方米歷史紀錄。
這一輪房價上漲的大潮其實還要追溯到更早的2015年。2015年四季度，在之前國家“330”*策和6月開始爆發的股災雙重刺激下，深圳樓市率先起勢，掀起了一線城市的上漲，據統計局數據顯示，2015年12月深圳新房和二手房同比分別上漲了46.8%、42.6%。
進入2016年后，上海、北京接力深圳，開啟房價“飛行”模式，直到3月25日，上海和深圳先后出臺*策調控，才稍微緩解了一線城市的上漲勢頭。需求和熱錢被轉向了二線城市，以號稱“四小龍”南京、蘇州、廈門和合肥為首的二線城市，在貨幣寬松和地王頻出的背景下，又接過一線城市的接力棒，房價一路高歌。
然而，時至今日，這一切都已經畫上了句號。國慶節前后，各地*府密集出臺調控*策，四季度市場走勢漸趨平穩。
12月30號，住建部再次公布21家違規銷售的房地產開發企業名單。這21家房地產企業主要涉及發布虛假房源信息和廣告、捏造或者散布謠言、未取得預售許可證銷售商品房、變相收取定金預訂款、捂盤惜售，暗中加價收費等違法違規行為。
事實上，在經過一輪又一輪越來越嚴厲的調控*策后，對全國樓市銷售貢獻最大的一線和熱點二、三線城市都遭受著供應不足和*策調控的“雙面夾擊”，2017年商品房銷售面積的下滑毋庸置疑。與此同時，在“抑制資產泡沫、防范金融風險”成為2017年房地產調控的新基調后，房地產業資金定向收緊也箭在弦上，相比2016年如此寬松的*策環境將不復存在。
但是，房價會因此暴跌嗎？以全國樓市的縮影深圳為例，盡管價格微跌，到了12月份，樓市訪客量和放盤量均出現了回暖。根據有關專業研究機構發布的最新報告數據顯示，認為2017年房價會大跌的人僅為3%，認為會大漲的有22%，而更多的人則認為2017年房價會微幅上漲。
從2003年開始的房產調控，在民間心態上早已培育出一種巴甫洛夫現象，即人們普遍認為，調控帶來的不是樓市大幅下跌，而是樓市投資的絕佳進場時機。而近幾個月的統計數據再次印證了這一說法——號稱中國樓市史上最嚴厲的調控，并未引發樓市劇烈震蕩，卻猶如靜水深流，波瀾不驚。
2017年，因城施策將在控風險與去庫存基調下不斷深化，熱點城市或面臨量價回調，未來隨著相關貨幣信貸*策的進一步收緊，之前價格透支嚴重的熱點城市將呈現波動性調整態勢，而大多數三四線城市則仍以去庫存為基調，房價走勢將繼續平穩。
所以，期望房價在2017年出現大漲或者大跌，都無異于癡人說夢。
（以上回答發布于2017-01-09，當前相關購房*策請以實際為準）
任志強最新談2017房價走勢判斷,2017年房價是漲還是跌
聽聽任志強怎么說2017年房產走勢，主要有：
1、任志強認為，2017年房價還會繼續上漲，而且下一輪漲幅會比這一輪更高。并指出，房價上漲的基礎在于土地供應的持續下降，部分城市供應短缺。
2、房價之所以高，是因為這些城市的供需出現了問題，房價節節上漲，但供應完全跟不上需求的腳步。需求是跟著資源走的，哪里能找到工作，哪里享受更好的教育，這里的需求就一定不會降。
3、房價之所以高，是因為這些城市的供需出現了問題，房價節節上漲，但供應完全跟不上需求的腳步。需求是跟著資源走的，哪里能找到工作，哪里享受更好的教育，這里的需求就一定不會降。
4、房價上漲是必然的。因為“人不離開茶不會涼”，這是亙古不變的道理，也因為這個道理，超高房價的城市也就那么幾個，未來十幾年中國大概只有20多個千萬級人口的城市。
2017 年全國房價會呈什么趨勢
2016年的大趨勢是經濟下滑，各種公司關門大吉，所以，所謂的剛需部分人群的購買力是越來越弱的。另一方面，經過了這幾年的金融**，再加上股市又暴漲暴跌了一把，財富是向少數人手中集中的。隨后經濟下滑導致資金尋求保值避險的渠道，目前看來，資金流向國外是個大趨勢，但當資金流失太嚴重時，TG完全可能做出停止民間換匯的措施，至于購買黃金，本質上講和換匯差不多，也是可以強制叫停的。所以資金會外流一部分，但還有很多資金只能在國內找避險渠道。總得來說，就是可以用于投資買房的資金越來越強，而作為其對手的剛需資金實力卻越來越弱。這兩項因素作用在房價上是很矛盾的，投資的人不可能自己跟自己炒，就像股市里不能只有莊家，沒有散戶一樣。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 2017年漳州限房價