成都房價能漲到2萬嗎

當今成都房價如何？

成都房地產行業從業者<價格>方面

很多人對成都房價還停留在8000元/㎡的水平，一是沒看到郊縣城市拉低了大成都的均價，二是沒有經歷去年9月份成都房價的一次飆升。

根據房管局網簽數據，16年11月成都主城區在售樓盤均價為12530元/㎡。意味著買一個90㎡的小套三，總價大概為110萬，首付約為35萬，30年按揭月供為3760元（9折利率）。如果家里面2個人上班，月供壓力倒不大，畢竟租個位置稍好的套二至少都要2500一個月。

而一線城市呢，北京新房均價53087元/㎡，上海新房均價47549元/㎡，深圳均價43332元/㎡——幾乎是成都房價的3-4倍。北上深的人來成都買房，只看地段和品牌，幾乎是不關心單價的，因為相比較而言實在太便宜了。

和成都差不多地位的二線城市，南京均價23989元/㎡，杭州均價21212元/㎡，蘇州均價21580元/㎡，幾乎是成都的2倍。

很多人覺得房價會下降，但是個人覺得很難，有3個原因：

1、買房需求：成都本地人其實大多都有房，以改善型需求為主；但是四川的2、3線城市都喜歡到成都買買賣，比如達州、自貢、南充，經常是1個家族在1個小區買好多套，畢竟成都房價算比較溫和，又不是買不起；還有就是在北上廣工作的四川游子，北上廣是買不起的，遲早是要回成都買房的；還有就是投資客，北上廣的投資客9月份就狙擊過一次。

2、土地供給：成都三環內和高新區幾乎沒有新土地供給，主要靠舊城改造，但是舊城改造一般坐地起價，土地成本高昂。繞城邊上的土地供給倒是很大，但是誰愿意去那么遠的地方住，配套都沒有。稀缺的土地供給導致主城區房價會逐年攀升，參考北上深。

3、土地成本：關注土地交易市場的人就知道，經常是20幾家開發商競拍一塊巴掌大的的地，最新成交的土地幾乎都是在6000元/㎡以上的樓面價，包括12000元/㎡的樓面價，意味著至少要賣15000以上才能收回成本。

其實話說回來，“入簾青”是一個不錯的選擇。不管是住宅的品質還是價格都是成都地產的一個領先。

入簾青是由以“文化造宅”聞名于京的北京開發商壹瓶地產精心打造，

作為一個在北京發展多年且得到市場交口稱贊的開發商，我們以

文化與地產的良好結合，為業主打造一個有文化底蘊和品位的家而著名。壹瓶地產在成都打造的首個項目入簾青位于成都北3.5環大豐

板塊，項目東側毗鄰金豐快速路順暢連接大豐生活區與成都主城區。

項目配套方面，從交通配套、教育配套、醫療配套到生活配套一應俱全。項目住宅戶型面積從66㎡套二單衛到157㎡套四雙衛

多種戶型供您選擇，你可以考慮一下哦~

成都房價到2017年左右會漲多少做投資如何

樓主想問2017年的物價，貌似有些難為人了，經濟學家也只能用經濟數學來估算。

你所說的5400每坪均價不知道是不是包含了3環以內還是包含了5個主要城區以外的區域？

我只知道2.5環的新房均價已經是1.2w左右了。

5年之后肯定還會漲的，成都的房價在全國的省會城市里算是偏低的，只是在西南的省會城市里算是較高的。成都有上漲空間，但具體會漲到多少，這個誰也不能打包票。

你所說的大豐，我有朋友在那里買了房子，前些年的確還是城鄉結合部，現在也發展得相當不錯了。這類型的地區還有黃田壩，簇橋，金花等等，都是有很大升值空間的地區，值得投資。

當今成都房價如何？

2019年房價成都房價會漲嗎？？？想買房了

縱觀整個市場，成都房價2019趨勢是跌中有穩，，，最佳購房時機在19年6月中旬樣子，，這個時候房價比較穩定，期間如果有個人低價房源可以選擇性出手。。。整體建議，建議觀望到6月份，房貸利率可能會降低或者不在上浮，現在都是上浮百分之十五哈，，，，現在均價，3環內電梯房的，1.35萬，，，老房子，均價1.00左右，，，這個是比較真實的成交，目前，未來可能會左右波動1000元，，，

成都市房價多少

很多人對成都房價還停留在8000元/㎡的水平，一是沒看到郊縣城市拉低了大成都的均價，二是沒有經歷去年9月份成都房價的一次飆升。根據房管局網簽數據，16年11月成都主城區在售樓盤均價為12530元/㎡。意味著買一個90㎡的小套三，總價大概為110萬，首付約為35萬，30年按揭月供為3760元（9折利率）。如果家里面2個人上班，月供壓力倒不大，畢竟租個位置稍好的套二至少都要2500一個月。而一線城市呢，北京新房均價53087元/㎡，上海新房均價47549元/㎡，深圳均價43332元/㎡——幾乎是成都房價的34倍。北上深的人來成都買房，只看地段和品牌，幾乎是不關心單價的，因為相比較而言實在太便宜了。和成都差不多地位的二線城市，南京均價23989元/㎡，杭州均價21212元/㎡，蘇州均價21580元/㎡，幾乎是成都的2倍。