榮觀房產網華夏銀行貸款二手房審核要幾天
二手房貸款，從進件到放款一般是在1個月內就可以了，不過有的時候銀行的資金收縮可能會導致銀行放款比較慢，這個就要看銀行的情況了，如果放款正常的話會在一個月內放款，貸款流程如下：
買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；
銀行會在7個工作日內審核；
審核通過后到房管局辦理過戶手續；
房管局會在4天內辦理新的產權證；
把產權證拿到銀行后銀行會在7個工作日內辦理抵押他權；
他權拿到銀行后銀行會在5個工作日內放款；
銀行放款，交易結束。
08年昌平區二手房價格
我暈，有好多小區呢！每個小區都不一樣的我有朋友做房產按揭，我們經常在談昌平的房價。
東關那邊的小區貴，果嶺小區年前1萬左右。
1、西邊的相對要便宜些；2、頂層的要便宜些；3、95年以前的要便宜些；4、大戶型要便宜些。
小戶型的話至少8000以上（即使是二手），幾個月前的。
但是在房產公司很多房子價格都有不小的差別，綜合因素吧。
所以便宜還是可以撿到的。
我沒看出來新房有貴多少。
現在的人都比較愿意買比較成熟的社區。
今年是奧運年，房價上漲趨勢有所抑制，因為大多數人在觀望。
房產商借奧運概念把房價炒上去了，所以明年的價格很難說。
到今年年底或者明年年初就能夠看出端倪了，所以那個時候動手要快，現在風險太大了。
中國房價漲幅最高的是哪年
2004年開始極速上升的，之前是緩慢上升，平均每年漲幅3.5%，遠遠低于GDP的增長幅度。
但是，進入2004年，由于之前老有磚家說房地產有泡沫有腐敗，建議ZF調控，于是國家把土地協議出讓的模式改成了土地招拍掛模式，OK，這下好了，正是2004年出臺了這個制度，于是土地價格開始飆升，房價則以連續漲停的90度直角急速上升，當年漲幅就達到了144%。
開發商大賺，地方zf大賺，先知先覺的炒房客大賺，只是苦逼了還沒畢業的80后。
以后的事大家都知道了，剎不住車，年年調控年年漲，越調控漲的越猛，直到2008年金融危機，房價眼看下跌了，可是4W億注資和房地產救市計劃出爐了，到2009年下半年，房價又像脫韁的野馬開始瘋狂上漲。
總之，2004年是最關健的轉折點，房價極速上升的源頭就是土地招拍掛制度。
結論：老百姓不要輕易給ZF提這樣那樣的要求，出發點可能是好的，但結果總是苦逼的。
比如燃油稅改革，在大家一致的強烈要求下，改革*策出來了，取消其他不合理的費用了，和國際接軌也接軌了，好，油價反而節節上升，越來越多的人用不起，這下大家都苦逼了。
再比如很多人老喊房價高了，好，現在調控好了，房價不漲了，降了，可日常生活用品卻開始連續不斷的飆升了，買不起房的還是照樣買不起，但之前勉強吃得飽飯的就困難了，這下都傻眼了，都苦逼了。
與其這樣，還不如房價繼續漲，漲到天高都無所謂，反正窮人也買不起，但生活不受影響啊，物價漲幅小，吃飯總沒問題的嘛。
所以，別瞎鬧，不懂中國特色，別跟ZF亂提什么要求，這些年的教訓還不夠嗎。
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