榮觀房產網寧夏銀川望遠銀子湖房價
我想咨詢一下 物業誰能管管。家在望遠銀子湖3區，是煤礦工人的住宅，物業費1元多（包含樓道清掃），望遠最貴的物業！！！！收費標準是什么？居住環境是什么？衛生環境差，多次反映，推脫說辭。物業人員素質層次不齊，搬來的都是拆遷戶（危舊房），大多都是窮工人，讓物業作威作福，還揚言要是不交物業費 停水、停電、停氣，誰給的權利？物業沒事瞎折騰，這不讓停車那不讓停。窗臺跟前不讓放東西等等。都是老百姓誰沒點瓶瓶罐罐的。多次打12345，未能解決。望領導能給于解答！！！！！最近天熱，垃圾桶蛆蟲，蒼蠅到處是，黑心的物業，錢都到哪去了？應該公開物業費的去處，查查有沒有貪污，挪用的問題
銀川市現在房價的均價有多少？本人想在銀川買套房。
塔樓和板樓是對不同建筑結構的構筑物的稱呼， 塔樓一般是指高層建筑，板樓一般建筑層數不會超過12層。
板樓四大優點 1.南北通透，便于采光通風 板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便于采光與通風，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。
通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。
2.板樓均好性強 眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。
板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。
3.管理成本不高 通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統，包括外墻粉刷在內的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。
4.住戶使用率很高 板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業主的頭上。
同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。
板樓的兩項缺點 1.建筑密度低，房價高 板樓社區多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強，但房價會高，特別是在城區內寸土寸金的地段，主流產品仍舊是塔樓，為數不多的板樓非工薪階層能消費得起。
2.戶型格局不宜改造 板樓特別是磚混結構的板樓，戶內多數墻體起重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。
塔樓的四大優勢 1.節約土地資源，房價較低 由于塔樓社區的建筑密度較高，因而可以節約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。
2.空間結構靈活，宜于改造 塔樓多采用大框架結構，除少數承重梁之外，戶內分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。
3.結構強度高，抗震性好 高聳的塔樓由于采用了框架結構，現場澆筑樓板，因而其結構強度比板樓高，抗震性與安全性很好。
4.居高望遠，視野開闊 塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領略這一份心曠神怡的感受的。
塔樓的兩項缺點 1.均好性差，居住密度高 塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達12戶，數百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環境當然不如板樓優越。
而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風、景觀等條件比較落后，且不可改變。
2.使用率不高，存在灰色空間 塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個百分點左右，而且戶型內部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風，這樣的地方被稱為“灰色空間”。
住宅樓層劃分
JGJ3-2010《高層建筑混凝土結構技術規程》2.1.1 高層建筑 tall building,high-rise building10層及10層以上或房屋高度大于28m的住宅建筑和房屋高度大于24m的其他民用建筑。
這是規范依據；1~2層不可以叫多層，這是習慣稱呼，這是常識依據。
因此，3~9層就是正大名分的叫多層了，則1~2層就順理成章叫低層。
十九世紀曾定義過9層及以上為高層建筑。
從來就沒有將8層定義高層的！
一分鐘看懂點式住宅和板式住宅的優缺點
現代城鎮住宅按照住宅的平面布局可以分為四種類型：點式樓、板式樓、塔式樓、蝶式樓。
購房者置業時最常見的是板式樓和點式樓。
很多購房者就有疑問，為什么板式樓比點式樓售價更高？下面小編給大家詳細解釋一下點式樓和板式樓的優缺點。
1、板式樓板式樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；一種是單元式拼接，若干個單元連在一起拼成一個板樓。
板式樓多為低層住宅。
板式樓四大有點：1.南北通透，便于采光通風。
板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便于采光與通風，而且戶型方正：平面布局合理，各功能空間尺度適宜。
通常而言，由于板樓的面積充裕，因而戶型設計更容易出精品。
2.板式樓均好性強。
眼下一梯兩戶的小板式樓非常受寵，正是因為整棟板式樓中各套戶型的優劣差距很小。
板式樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。
3.管理成本不高。
通常而言，板式樓的管理成本普遍較塔樓低廉，除一些配套設施要求較少外，僅外墻粉刷的日常維護費用就要比塔樓便宜得多。
4.面積使用率很高。
板式樓戶型的使用率通常高于塔樓戶型。
因為塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等公共設施面積較大，都將攤到每個業主的頭上。
缺點：板式樓多為大戶型，單價較高；土地利用率較低，增加開發商成本；整個小區一大片像屏風一樣，天際線不美觀；外觀一般中規中矩，缺乏美感。
2、點式樓點式樓一般是高層，以電梯為中心，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有。
一般一個單元有三到四戶，呈圓周狀分布，每戶都不會是正南正北。
點式樓四項優勢：1.節約土地資源，房價較低。
由于塔樓社區的建筑密度較高，因而可以節約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。
2.空間結構靈活，宜于改造。
塔樓多采用大框架結構，除少數承重梁之外，戶內分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。
3.結構強度高，抗震性好。
高聳的塔樓由于采用了框架結構，現場澆筑樓板，因而其結構強度比板式樓高，抗震性與安全性很好。
4.居高望遠，視野開闊。
塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板式樓的住房是無法享受這一份心曠神怡的感受的。
缺點：居住密度高，每層都有部分住戶的采光、通風、景觀等條件比較落后，且不可改變；面積使用率不高，且戶型內部的廚房、餐廳、洗手間等往往不可直接采光、通風，這樣的地方被稱為“灰色空間”。
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買新房子一樓好還是四樓好？
選擇四樓好，優點： 1、高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小。
2、自然風大，有的房間不需裝空調可節約電費。
3、采光較好，日照時間長，有的朝向太陽照射達到七八個小時之久。
低樓層缺點：低樓層噪音、震動都會比較嚴重，小區內部的一些噪音聲源也相應增多，如入口防盜門的關門聲及門鈴，地下泵房產生的噪音。
如果鄰近車庫入口或通風口，也會受到進出車輛產生的噪音、燈光及排風的干擾 擴展資料： 買房的樓層選擇： 1、揚灰層不存在。
目前在行業內是有一種說法，8-12層的房子好不買，因為這個高度正好是空氣中浮沉臟物集中的范圍；但是雖然大家都這么說，實際上也沒有科學報告的驗證。
2、可以看看你小區的園林景觀怎么個布局，一般說來，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果好，一 片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景。
3、如果您是在南方生活的話，當然是盡量不買底層，因為潮濕，在北方就不用考慮這方面的因素了。
4、無論北方南方，頂層能不買就不買，因為夏天熱冬天冷的可能性大，碰到工程質量不好還可能墻面漏水 5、如果你不在乎小區內的景觀效果或者小區內園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠也不錯，當然一般說來越高越貴。
6、從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量更差。
而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。
此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼癥狀。
參考資料：百度百科-買房...
什么是品字樓
品字樓（pǐn zì lóu）： 是屬于點式樓，標準寫法是＂典式樓＂。
格局幾乎都不標準，受朝向影響，很少有南北通透或東西通透的戶型，就是品字樓。
品字樓優點： 1.節約土地資源，房價較低。
2.空間結構靈活，宜于改造。
多采用大框架結構，除少數承重梁之外，戶內分隔墻基本都可以拆改。
3.結構強度高，抗震性好。
高聳的點式樓由于采用了框架結構，現場澆筑樓板，因而其結構強度比板樓高，抗震性與安全性很好。
4.居高望遠，視野開闊。
品字樓缺點： 1.居住密度高 每層的住戶多為6戶以上，甚至高達12戶。
居住環境當然不如板樓優越。
每層都有部分住戶的采光、通風、景觀等條件比較落后，且不可改變。
2.面積使用率不高，存在灰色空間 點式樓戶型的使用率普遍低于板樓10個百分點左右，而且戶型內部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風，這樣的地方被稱為“灰色空間”。
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什么是裙樓和塔樓
裙樓一般指在一個多層或高層建筑的主體底部，其面積大于建筑主體本身面積的低層附屬建筑體。
從外立面上看，整個建筑是個“凸”形狀的，地下平面面積大的部分就像整個建筑的裙子，所以叫裙樓。
又有叫“裙房”、“底商”的在使用上，一般裙樓與主樓的樓梯分開，前門進裙樓，后門上主樓，為搜索消防起見前后門之間設有通道，但比較隱蔽。
有的建筑物裙樓和主體連電梯也分開的。
從結構上看，有裙樓的建筑物多有地下室，裙樓是框架或框剪結構，主體多是剪力墻或混合結構。
裙樓的作用大部分用于商場、開敞空間的辦公室。
裙樓大意指就是在主樓周圍具有附屬性質的樓房。
指與高層建筑緊密連接組成一個整體的多、低層建筑。
裙房的高度大于24米的，視為高層建筑的一部分。
一些樓的2-3層會突出來，就是面積會加大，使整棟樓看起來像加了個裙邊，這2-3層就稱為裙樓，而向上的部分稱作主樓。
通俗的講：板樓就是板狀的樓，很常見，它的平面形狀是長方形的。
塔樓就是塔狀的樓，平面形狀一般正方形及其演變形勢，不少的高層住宅樓采用塔樓。
可以從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。
塔樓的平面圖特點是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。
板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。
拓展資料：塔樓是對不同建筑結構的建筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。
從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。
塔樓的平面圖特點是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。
塔樓外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。
簡單描述就是看到建筑顯“細長”。
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