佛山市區房價

外地人在佛山買第二去套房首付是多少

1、目前國家最新的二套房貸款*策為二套房首付最低為總房款的40%以上。

2、二套房貸款利率執行基準利率上浮10%，具體要看貸款人的個人征信和收入能力綜合確定的。

3、二套房的契稅為總房款的3%，部分城市按照最新的*策具體收取范圍在2%-4%。

佛山現在2手的房價大概是多少

住房問題是重要的民生問題之一，房子是我們安生立命的場所，沒有一套像樣的住房就談不上生活水平的提高了。

在中國這個人口最多的國家，房地產行業的火爆程度是任何一個國家都無法比擬的。

走在中國任何一個大城市，我們見得最多的就是各種樓盤的銷售廣告，大大小小的樓盤也是隨處可見。

人們在茶余飯后談論得最多的也是房價與樓盤，房子已經成為絕大部分人最關心的事情之一。

雖然中國*府出臺了很多針對房地產的*策來對房地產市場進行宏觀調控，以抑制房價的飛漲，但是時至今日，仍然有很多地區的房價居高不下。

下面小兔就給大家介紹一下佛山的樓盤相關信息。

一、佛山的房價佛山位于廣東沿海經濟發達地區，是中國赫赫有名的工業強市，隨著工業的發展，遷入佛山的人口也呈很快的速度在增長，人口的涌入帶來的是房價的飛漲，更何況是在中國房地產飛速發展的大背景下。

下表是佛山市2003年至2012年的商品房平均價格：各項指標成交均價（元/平）均價增長率成交面積（萬平方米）200323660.51%606.882004272315.074488%553.142005305712.26%648.22006364519.25%7012007491834.93%764.342008547411.3%496.41200958557%968.62010744827.20%781.3620118170.199.69%633.8920127634-6.55%672.03通過以上表格我們可以看出，佛山房價在近十年來增長了近4倍，每年的成交量也是居高不下。

在國家強有力的調控*策下，佛山房價在近幾年出現了小幅回落的現象，但平均房價仍然在一個較高的水平，今后佛山的房價將會繼續保持在一個較高的水平。

但是這里所說的房價只是一個平均的價格，對于不同的樓盤的房價差異其實也是很大的，尤其是一些地段比較好得樓盤。

二、佛山部分樓盤介紹所謂的樓盤就是指由房地產開發商承擔設計、建設并集中于某處進入市場上銷售的房子，說白了就是正在銷售的商品房。

在中國任何一個城市都會有一些在建或已建成的樓盤，當然佛山已不例外，那么佛山有哪些地段比較好得樓盤呢？下面就聽我給大家簡單介紹一下：1、匯豪家園：位于廣佛路平地段89號（即名都大酒店東側），主要戶型有1室兩廳1衛、2室2廳1衛、1室2廳1衛、1室1廳1衛等小戶型，面積在50平米左右，均價為8200元/平米。

2、美譽紫薇花園：位于工農路東側、紫薇路兩側，主要戶型有4室2廳2衛、3室2廳2衛、2室2廳1衛，面積在70至105平米左右，均價為6500元/平米。

3、御江南：位于西南街道金泉大道3號（三水大橋橋南），主要戶型有4室2廳2衛、2室2廳1衛、3室2廳2衛、1室1廳1衛，面積在45至120平米不等，均價為6000元/平方米。

4、南海萬科廣場：位于桂瀾路與佛平路交界處，主要戶型有3室2廳2衛、4室2廳2衛，面積在87至110平米左右，均價為15000元/平米。

以上就是小兔關于佛山市今年來的平均房價及相關樓盤的介紹，佛山還有很多其他的樓盤，在這里就不一一介紹了。

如果你要做房產投資或購買自住房的話，一要看準樓市發展的大趨勢，二要選擇正確的樓盤，切記盲目投資。

2018佛山二手房房價走勢如何？

從規律來看，中國的房價三四年一個小周期，10年一個大周期。

而往往在小周期中會出現波動。

2017年一線城市房價呈現出的緊縮的下行趨勢，而2016年一線城市房價延續2015年的上行趨勢，整體平穩上漲。

從10年長周期來看，中國房價將穩中上行，但是各城市間分化現象依然存在。

未來5年，一線城市的房價上行趨勢或已成為行業共識。

因為人口基數，供求關系，都決定了一線城市的房價走勢。

而一線城市受土地價格不斷上漲的影響，未來豪宅化趨勢已相當明顯。

此外，在一線城市輻射范圍的都市圈亦是房價趨勢中的潛力股，這是基于人口流入的判斷。

一項數據顯示，人口流入高度集中在三大都市圈，人口流入超過100萬的13個城市，三大都市圈就占了8個，長三角有滬蘇，珠三角有廣深莞佛，環渤海有京津。

龐大的人口基數，必然對當地房價帶來上漲空間。

佛山哪個區房價最低？

佛山市區的土地拍賣，要追溯到1993年。

當時正值佛山房地產開發的一個高潮，季華園東側一塊13667平方米的土地（即今季華新景園項目地塊）拍賣，被中資香港一公司以1.138億元取得，創下的555萬元/畝的天價，后因該公司資金問題，該地塊一直沒有開發。

2001年5月16日，該地塊進行二次轉讓拍賣，容積率從當初的6.5降到5.0，被長盛公司以6250萬元取得，折合地價仍然高達305萬元/畝，此一紀錄至今無人能破，不過由于項目容積率較高，折合樓面地價為915元/平方米，仍處于一個中間水平。

隨著全國樓市的發展形勢，佛山樓市經歷了1995~1997年的低谷之后，1998年、1999年進入一個回升期。

1999年，佛山城區有3宗土地進行招標，其中兩宗較令人矚目。

一是麗日華庭地塊，用地面積約3.5萬平方米，雖然當時的位置還較偏，當時魁奇路還是市民心中的“西伯利亞”，但成交價達5700多萬元，折合110多萬元/畝，地價不算低，反映了當時樓市的回升；二是玫瑰名園地塊，占地18329平方米，成交價4503萬元，價格比較高，160多萬元/畝，反映了當時綠景路樓市的開發熱潮。

2000年佛山又有兩大地塊進行招標拍賣，也就是現在的麗日豪庭地塊及山水居地塊。

麗日豪庭項目占地11萬多平方米，是*府“先規劃，后建設”推出的一塊大型地塊，受到眾人的關注，佛山市錦月房地產與東建集團展開激烈爭奪，最終被錦月以3.23億元的高價奪得，創造了佛山城區土地拍賣成交價最高紀錄。

轉載請注明出處榮觀房產網 » 佛山市區房價