榮觀房產網杭州房價現在虛高嗎？
不是虛高，是實打實的高，低價到了那個程度，房價自然就這么高了，杭州今年一月份*府賣地收入都達到五百多億了，一個月哦，你說這個錢，從哪出
杭州房價有多高
最重要的是 人多地少外加發展不均造成的1 因為有民營地產所以中國房地產沒有壟斷。
2 賣地是為了降低房價，地賣的越多，房價越便宜是真理，但是地賣掉后，沒有被需要的人買走，而是被有錢人買走，俗稱炒房者，投資者，而他們占用大量房產不出手導致市售房源降低才會太高房價。
*府，不會那么傻，考賣商品房賺錢，畢竟，一塊地，要是用作工業用地的話，公司是可以每年都納稅的，還能解決就業問題，50年產權的工業商業用地可以收50年的稅收，賺錢很多，而且工業用地賣價比居住用地賣價貴很多更能賺錢。
居民房 70年產權，只能收費一次。
賺了第一筆以后就沒什么錢賺了。
3 GDP是廣告，廣告顧名思義就是吸引為目的的，吸引什么，吸引投資者，吸引外資。
吸引外商來這里投資，GDP沒有啥本事？其實GDP確確實實反映了中國的消費能力，至少那些房子都賣出去了，老百姓錢都付得起。
對于外商來說就足夠了，他們知道，中國確實很有錢就OK了。
4 房子，價格雖然很高，但是購買房產后，你的總資產不便還會上漲，不像買車，20萬的車來了以后 2年后這個車子就不值錢了，而房子是不跌價的。
所以百姓買方不是虧本生意。
中國地大，平原面積卻很少，只有3分之一面積是平原地區 分布在華東，而在去掉山川 河流 道路 工業用地 農業用地 商業用地 湖泊 沙漠，960萬平方公里減去不能居住的面積再除以13.5億人口，人均不足3平方米。
更要命的是 由于發展不平衡，沿海城市人口密度大，全部擁擠在哪里，有錢的去哪里開公司 沒錢的去哪你打工，貧富差距甚大，加上擁擠的面積，房價固然高高在上了。
廉租房，其實并不是你所想象的那么簡單，廉租房1不可能交通便利，市場經濟因素，2不可能高密度存在，因為這個東西和歧視觀念有關，過度聚集或者大面積廉租房會產生平民窟效應。
想在城市中分散分布又考慮到拆遷，總不能把人家住的好好的老百姓房子拆掉吧。
你在上海你可以發現，幾個人合租一套房子4人合租4000月租的房子每人1000元能租到中外環的房子，交通上班還算便利，路費不高，但是廉租房都在郊區近郊，雖然房租只有每人2 3百元，但是路費增加到每月6 7白還傷時間，所以出了廉租房，低收入家庭是不是喜歡呢，就現在看來一般。
中國，發展中國家，人人都知道發展不能考地產，要考科技，但是你是科技從業者嗎？發展科技很難，中國是發展中國家，無論經濟還是科技都比較落后，沒有辦法。
*府不傻，知道人民國不上好日子會夸，但是有什么辦法呢，經濟上被他國壓制，自主產品發展不起來，錢被外國卷走。
沒有好的自主品牌，只能給國外名牌貼牌代工收取勞動力費用。
人口過多，素質不高，人多地少，發展不平。
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