曲阜濱河花苑17號樓盤預售證下來了嗎
1,《商品房預售許可證》是市、縣人民*府房地產行*管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局,證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。
2,開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子,收取購房者的房款,未辦理出預售證收錢的屬于非法行為,法律不保障買賣雙方的權利的!
3,你可以電話咨詢當地房管局的工作人員,預售證是房管局負責審批頒發的,如果辦理出來了一是在售樓處會有展示,二是房管局有備案,他們會告訴你的,你可以放心的購買了!
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首先,國家調控房地產,目的是讓房價平穩增長,而不是讓房價跌,如果房價真的跌的太猛,就會出現像美國那樣的次貸危機,金融系統就會崩盤,國家肯定會出手拯救。
其次,國家調控房地產,地產商就會和國家博弈,推遲樓盤的銷售速度或者囤地不蓋房子,這樣市面上的可售房源就會減少,而中國的城市化進程是不可阻止的,剛性需求還是有的,包括需要結婚和改善性住房的。
所以越是調控,其結果是房價越長。
其三,現在通貨膨脹越來越厲害,房產屬于不動產,是保值增值的產品,很多人為了不讓自己手里的錢貶值,就會投資房產,所以房價不會大跌。
現在通貨膨脹只要看看黃金期貨就知道了,黃金一直在漲,黃金漲了多少就知道人民幣貶值了多少。
其四,房地產是地方*府財*收入的很大來源之一,如果真把房地產打壓下去了,地方*府的收入就會減少,這也是官商勾結的原因所在。
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新天地就在新汽車站對面,商貿城東邊,離曲師大,附中,一種都很近,而且建好以后會帶動這一片區得發展,有大型商場(銀座,大潤發,新瑪特什么的會入駐),還有空中花園,網球場等等,而且據安全,建設部門的內部人士透露,這個小區的房子地基打的特別結實,施工質量也很好,就是蓋得有點慢........除了交房需等待較長時間(明年后半年),其他都很蠻好的,理由很簡單:1交通挺便利的,雖然人們很擔心吵,亂,但是現在玻璃建材都這么發達了,還怕隔不了音?2曲阜雖然是小城市,但是總歸是要慢慢發展起來的,以后高層住宅才是主流,物業費一年才貴幾百塊錢,無所謂了。
3現在房價不斷漲,我們的積蓄卻沒跟著漲,大戶型買不起了,只能買小點了,正好新天地有很多八、九十平米的,雖然價格不比別處便宜,但是總價少點,還是可以減輕點負擔的嘛。
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