榮觀房產網請問 廣西天等縣房價現在多少呢？
縣城平均一個有2500一平米吧
天等縣新樓盤,房價多少
5. 絕密一 現在你們知道炒房團怎么炒了吧？ 絕大多數人都以為是開盤之后溫州人和山西人以市場價買進。
那你就錯，炒房團深知開發商的軟肋——缺錢！巨額資金的介入，會讓開發商眼前一亮，頭暈目眩。
因為，說實在話，幾億、十幾億從銀行得到貸款，遠不是想象的那么容易。
炒房團，就是有錢人組成團，給房地產開發商提供巨額資金。
目的一：幫助房地產商，使光環維持和光大。
房地產行業，時刻在風口狼尖上，不進則退，不活則死。
目的二：使城市房屋（包括商、住）價格狂飆，徹底激活消費者買漲不買跌的心理。
目的三：盤活房地產開發商的資金鏈，使其銀行巨額貸款的困難逐步消化，分解給剛性購房群體和中產階層（絕大部分都是銀行按揭）. 實際上，投資性購房者可以說是象狗一樣地在吃人家丟骨頭。
顯而易見，房地產的泡沫是由：1、愚民的*府*策，2、貪婪的商業銀行，3、無德的富人階層，4、無辜的中華文明（安家立業是成年標志）這四個條件促成。
絕密二 房子究竟值多少錢？ 你說它值多少錢它就值多少錢！既然買房子對所有人來說都是投資，那么它的價格與成本之間小幅度或大幅度的波動，都應該認為是正常的。
沒有漲和跌反而是不正常的，漲的越快，應該跌越猛。
公眾期盼的是：1、富人應該有社會公德，不應該為高房價推波助瀾；2、國家*策應該明確，你鼓動高房價就是與縮小貧富差距相悖；3、商業銀行應該為關乎民族命運的科教文衛和制造業發展提供服務，為熱衷于虛擬經濟的降降溫。
絕密三 房地產行業的潛規則： 官商勾結成大事。
不與官（至少是涉及的所有主管部門一把手）勾結寸步難行。
想勾結出感情，不動大手筆免談。
噱頭必不可少。
要么是海外投資的旗號（其實是老虎皮），要么是浙閩大亨的來頭。
奔馳車和保時捷排量越大越有感召力，宣傳冊子、廣告語越霸氣越能打動中國人。
抓機遇是高手。
國家土地*策、銀行放貸*策、城市規劃方案，歷來都是中國弱智商、低水平的*府官員和經濟學家、金融家等摸石頭過河的杰作，*績風格突出，短期效應畢現，自相矛盾，漏洞百出，“擦邊球”大有可為。
融資途徑廣泛。
具備條件，可以到A股里面套點現金回來“做大做強”。
民間游資，不可小覷，炒房團就是典型示范，幾千萬、上億的現金，有時候對開發商就象是春雨貴如油，那時候開發商甚至能下跪給炒房團（絕密），至于巨額讓利給炒房團，樓上已見。
房地產行業靠逃稅漏稅發財，是洗錢的圣地。
很簡單的公式：樓盤銷售總額—（土地金+建筑成本+水電氣配套費用）=毛利潤。
還要交50%左右的各種稅費才是純利潤。
可以在建筑成本上大作文章：本來是1000元/平，可以和建筑公司老板勾結（絕密），簽定1800元/平方米的結算單，超出的800元/平米，從施工隊帳上過一下，還是現金回到了開放商手里，建筑施工稅費僅3.4%左右，可以逃避稅收至少30%。
（洗錢和逃稅并舉）. 實在還覺得不夠，可以打出“送20萬精裝修”的幌子，原理和以上相同。
絕密四 說說散戶炒房。
案例如下： 1、100萬資金首付30%，按揭3套100萬的期房，總價300萬，支出90萬。
2、兩年后交房，當天交房屋維修基金和契稅3.5%。
兩年期間已歸還銀行貸款30萬。
當你收到房子時，你已經累計支出130.5萬元。
3、此時，房價已經過兩年的共20%的上漲，市場上你的3套房總價已達360萬。
通過你在房屋中介公司掛牌銷售，你可能有幸按360萬全部脫手， 獲利29.5萬。
4、實際獲利與銀行存款相比，100萬元銀行2年期存款利息可達12萬元（大額存款是高利息），你實際比銀行存款利息多得17.5萬元。
5、如果中介在1年內才把你的3套房出手，你實際獲利比存款利息還要少3.5萬元（多還一年房貸15萬元）. 6、若恰逢國家房地產*策調控，或者你貪婪地捂到5年后出手，你自己計算吧。
到那時候，你就死去吧。
不僅僅是sb. 那時候，銀行會一天一個函催你還款。
你實在挺不住了，把“夏利”車也賣了，把16歲的女兒也早早嫁人，甚至你老婆會到廣州街頭“站街”幫你賺錢還債。
也許你會跳樓。
即使你不跳樓，法院會把你領進小黑屋。
如果你跳樓，那就是中國房地產崩盤。
絕密五 再說說炒房團。
資金從哪里來？ 山西煤老板：非法開采國家資源，廉價使用勞動力，因陋就簡的采掘設備和安全技術措施，結伙入盟哄抬煤炭價格，以極快的速度實現資本積累。
溫州客：沒有文化的個體戶出身，小手工作坊仿冒國際名牌產品，在全國各地（特別是西部偏遠落后地區）開設銷售網點，春江水暖鴨先知把握了市場經濟形勢，早期斂財速度驚人。
并結伙抱團開設地下錢莊，大資金動轍數千萬、數億、數十億。
福建客：房地產熱之前（2005年之前），全國70%的公路、鐵路、電站隧道工程幾乎被福建人一手獨攬，采取不正當的手段榨取民工血汗，鉆營中國央企施工企業（說白了就是給央企領導投資），很快發達。
要知道隧道工程資金流量巨大，比如一項工程總投資3個億，賺5000萬利潤是最笨的福建老板。
另外，早年的賴昌星走私之流，能讓楊鈺瑩這樣的名女人都投懷送抱，可見走私資本積累速度也是很罕見的。
絕密六 炒房的暴利究竟...
本人現在月薪不到3000,家里縣城的房價由以前2000多不消停的漲到...
*府決策英明、調控給力，房價增長平穩，步伐大大放緩，房價暴漲已成歷史，所以建議先進一步提高能力，攢足首付再圖購房；如果能力不強，收入不高，買房子是件十分遙不可及或者十分痛苦的事情；先讓你收入超過房價，等你收入越過當地房價的時候再考慮，否則購房能力還不成熟；建議在30 --35歲置業，先發展事業和提高能力，不要讓房子成為你思想包袱和生活累贅；中國很多人不僅口袋被房子奴役，思想也被房子奴役，十分悲劇，這跟民族傳統文化的劣根有深厚關系- 歐美很多人都是很遲買房，他們覺得租房未必不幸福；而我們國家認為沒房子就沒安全感，就沒有面子，何等荒謬可笑啊！！
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