榮觀房產網閣樓房為何和正常的房子差價那么多？
有的，看開發商有沒有關系，能否辦得下來了，我家現在住的就是這樣的閣樓，有房產證的。
其實這種閣樓也是有利有弊的。
首先算建筑面積的時候，可能閣樓真正的使用面積有80平米，但是2.2米以上算建筑面積的話只有40平米，這樣對你而言，如果兩口人的話人均住房只有20平米，將來還可以申購經適房；
其次，交暖氣費一般是按照使用面積來交的，也就是說，你家樓下同樣戶型的要交2000多的取暖費，你只要交1000多就好了；
再次，你可以根據閣樓的室內形狀，裝修出很有創意的家居呢(*^__^*) 我家現在就是這樣子；
不過閣樓的不好之處也是不可避免的，因為是頂樓，如果處理不好的話，防水、放凍會出問題，有可能出現滲水等問題，不過現在技術先進了應該問題不是很大；還有，因為是頂樓，暖氣之類的管道免不了走你家，會多出不少管管來，當然也有可能開發商把它們包在墻里面，但總歸家里走那么多管道到時候萬一有一根出了問題……你明白的哦
以上是我一個住閣樓的人的意見，供你參考。呵呵
同一棟樓,頂層的閣樓一般是房價的多少
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
建筑物辦理產權登記的條件：規劃許可等建設手續齊全，層高在2.2米以上部分。
因此，沒有所謂閣樓房產證和正房房產證之分。
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