榮觀房產網2018合肥房價預測
1.合肥房價未來走勢
在經歷了去年房價暴漲以來，不管是興奮還是驚慌，絕大部分人的情緒并未完全穩定下來，盡管市場在限購之后開始趨冷，但市場參與者的熱情可能隨時再次被點燃，國家務必死死打壓投資投機者。
因此一定要堅信國家調控的決心，這是經濟發展的底線，如果你今年還想在房產市場再投機一把，我勸你最好放棄此念頭。1、最嚴限購會不會取消？孟祥遠：限購不會取消。
在19大之前，*策面都不會有大變化，后期限購就算取消，立馬反彈的是銷量。取消后可能會有新房產稅出來作為一個替代，影響上漲預期。
2、限購取消后，合肥房價會不會到5萬？凌斌：合肥作為一個單核成熟，目前需求量依然很大，如果合肥限購19年前取消，合肥房價會見到5萬。相對于南京，合肥是“小弟弟”，不管*策還是整體調控，都會盯著南京。
3、5年后，房價會不會翻三倍張建：5年廈門房價翻三倍很正常。供應量太少，地王已經3.4-4萬元/平米樓面價，如果*府不壓的話，房價10萬元很正常。
樓圣海：蘇州不會！和深圳一樣，廈門土地供應少。而蘇州并了吳江以后范圍更大，土地供應空間大，5年翻倍有可能！4、合肥是否適合投資，濱湖是不是最適合的地方？**開： 剛需，什么時候買都是對的；改善盡量不要增加房產，因為房產稅預期一直都在，如果土豪名下房子多，可以以劣換優。
國家級濱湖新區大家都很期待，而延遲批復，可能受產業影響，而后期一旦批復，對整個合肥的市場肯定有影響。濱湖的未來很樂觀。
5、買一手房好還是二手房好？凌斌：不論買一手還是二手，房子是用來住的，不是用來炒的。2016年合肥的限價*策，合肥二手房倒掛超過新房，百年一遇，曇花一現。
個人認為一手房比二手房好。6、周邊三縣潛力如何？孟祥遠：合肥郊區供地過多，剛需可以買，但投資需要謹慎，大都市圈周邊不限購不限貸，是一個機會，如果人口產業可以支撐，后期樓市表現會好點。
7、合肥商業地產能不能投資？凌斌：不能，自住可以買。以上就是昨天幾位專家說的，我簡單整理了一下。
這是安心網整理的知乎上同樣問題下的回答，你可以參考一下。
2.2019年3月份合肥的房價走勢怎樣
2019年2月合肥均價 14635元/平米 ，環比上月 持平。
合肥區域價格排行榜
排名 區域名稱 價格
1，*務區 29200元/㎡
2，濱湖新區 20452元/㎡
3，廬陽區 18957元/㎡
4，蜀山區 18687元/㎡
5，高新區 16982元/㎡
6，經濟開發區 16075元/㎡
7，瑤海區 14857元/㎡
8，新站區 14012元/㎡
9，長豐縣 11009元/㎡
10，廬江縣 8410元/㎡
3.預計合肥房價走勢
國家已經給房子定性了，房子是用來住的，不是用來炒的，合肥未來五年房價暴漲的可能性應該不大吧，而且，合肥如果一旦出現暴漲了，*府會立馬限購加碼啊，2017年好幾個城市的限購都加碼了，但是合肥沒有跟進，可見合肥的房價沒有大漲的動力了，如果一旦有這個趨勢了，相信一些限售，或者限購加碼的*策立馬就會出現了。
國家早就說過了啊，房子是用來住的，不是用來炒的。堅持這一點，聽國家的，應該沒錯。
不過，合肥房價大跌的可能也不大。因為合肥畢竟是安徽省省會，是屬于人口流入城市，有一定上漲的動力，不過，漲幅應該不會像16年那樣翻番的上漲了。
最近兩年，會橫盤的可能比較大，也有些二手房會降價出售，剛需可以撿漏。
新宋到武漢坐地鐵怎么走?
駕車路線：全程約531.7公里
起點：新宋派出所
1.開封市內駕車方案
1) 從起點向正東方向出發，沿G220行駛2.7公里，右前方轉彎進入G220
2) 沿G220行駛4.3公里，右前方轉彎上匝道
3) 沿匝道行駛210米，右前方轉彎進入G310
4) 沿G310行駛230米，朝G45方向，稍向右轉上匝道
2.沿匝道行駛780米，直行進入大廣高速公路
3.沿大廣高速公路行駛419.3公里，朝合肥/武漢/金寨/紅安方向，稍向右轉進入麻城樞紐互通
4.沿麻城樞紐互通行駛410米，過麻城樞紐互通約600米后，直行進入滬蓉高速公路
5.沿滬蓉高速公路行駛61.3公里，朝漢口/陽邏/黃石方向，稍向右轉進入武麻高速公路
6.沿武麻高速公路行駛840米，直行進入武麻高速公路
7.武漢市內駕車方案
1) 沿武麻高速公路行駛7.6公里，直行進入三里橋互通
2) 沿三里橋互通行駛1.8公里，直行進入武英高速公路
3) 沿武英高速公路行駛11.0公里，朝三金潭立交/常青立交方向，稍向右轉上匝道
4) 沿匝道行駛440米，過漢施立交橋約540米后，直行進入三環線
5) 沿三環線行駛8.8公里，過黃孝河橋，朝武漢大道/市民之家/黃陂/機場北大道方向，稍向右轉進入三金潭立交橋
6) 沿三金潭立交橋行駛460米，過三金潭立交橋約210米后，直行進入岱黃高速公路
7) 沿岱黃高速公路行駛220米，直行進入岱黃高速公路
8) 沿岱黃高速公路行駛60米，直行進入金橋大道
9) 沿金橋大道行駛370米，朝長江二橋/武漢大道(金橋大道段)/二環線/建設大道方向，稍向右轉進入武漢大道
10) 沿武漢大道行駛5.9公里，朝解放大道/中山大道/沿江大道方向，稍向右轉進入黃浦大街
11) 沿黃浦大街行駛460米，過黃浦大街立交橋，右前方轉彎
12) 行駛20米，過黃浦大街立交橋，右前方轉彎進入解放大道
13) 沿解放大道行駛200米，過黃浦大街立交橋，調頭進入解放大道
14) 沿解放大道行駛160米，過黃浦大街立交橋，右前方轉彎
15) 行駛30米，過黃浦大街立交橋，朝黃浦大街/中山大道方向，右前方轉彎進入黃浦大街
16) 沿黃浦大街行駛200米，過黃浦大街立交橋，朝沿江大道方向，右前方轉彎
17) 行駛10米，左前方轉彎
18) 行駛30米，左前方轉彎
19) 行駛10米，右前方轉彎進入黃浦大街
20) 沿黃浦大街行駛310米，直行進入黃浦大街
21) 沿黃浦大街行駛90米，在第1個出口，朝沿江大道/蘆溝橋路方向，右前方轉彎進入沿江大道
22) 沿沿江大道行駛2.1公里，右轉
23) 行駛10米，到達終點(在道路右側)
終點：武漢市
房價2018合肥跌了
我認為不可能，在合肥二三線城市間不會有大的波動的，隨著中國不斷發展。
物價在飛漲的時代，只能說工資漲了，房價在較合理的漲幅，在二三線城市的房產商會相持階段跟國家*策相對抗。
這段時間比較漫長，其實每個階段國家不會讓你輕輕松松生活的。
個人意見。
現在合肥房價漲了多少
說高：目前合肥房價相比較一線城市還是很低的，2W左右的價格在一線城市只能看郊區，而在合肥應該能買不少樓盤，而且位置不是太偏僻的。
說低：目前真心不低，相比前兩天市中心10000出頭的價格，2018年融創備案4W的確是高了很多，但是*務區的天瓏廣場賣住宅的時候也就1.5不到，的確是漲的太快，而合肥的薪資水平跟不上。
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