榮觀房產網濟南2012房價走勢圖
1.2012年濟南的房價走勢如何
這個還是要看地段了。
像是濟南中心位置的房價今年估計不會有什么變動。依然會保持在8000-15000不等。
這里的中心位置指南到八里洼路，北到大明湖，東到二環東路，西到八一立交橋。因為這里集中了濟南大部分的商業設施，生活起來非常便利。
地方就那么大，濟南的人卻越來越多，所有好地段是不可復制的資源。像泉城廣場附近的老式二手房都在9000-10000左右，而歷山名郡的房子在12000-15000左右。
類似地段新建的小區房價都在10000上下。而濟南周邊的房價會有所下降，比如保利花園，恒大城等都會有不小的跌幅，今年估計會在5500附近波動。
現在開發商拿地也主要在濟南周邊，市里地皮貴上漲空間少，利潤受到擠壓。但周邊生活設施不夠方便，導致價格上不去，再加上限購*策等因素，周邊房價下降是必然的。
2.2012年濟南的房價走勢如何
這個還是要看地段了。
像是濟南中心位置的房價今年估計不會有什么變動。依然會保持在8000-15000不等。
這里的中心位置指南到八里洼路，北到大明湖，東到二環東路，西到八一立交橋。因為這里集中了濟南大部分的商業設施，生活起來非常便利。
地方就那么大，濟南的人卻越來越多，所有好地段是不可復制的資源。像泉城廣場附近的老式二手房都在9000-10000左右，而歷山名郡的房子在12000-15000左右。
類似地段新建的小區房價都在10000上下。而濟南周邊的房價會有所下降，比如保利花園，恒大城等都會有不小的跌幅，今年估計會在5500附近波動。
現在開發商拿地也主要在濟南周邊，市里地皮貴上漲空間少，利潤受到擠壓。但周邊生活設施不夠方便，導致價格上不去，再加上限購*策等因素，周邊房價下降是必然的。
3.濟南樓市2011年下半年,2012年濟南房價總體供大于求,濟南房價受
下半年，濟南樓市將迎來集中放量。“由于樓市成交量維持低位，但供貨量卻大幅上升，使得全國多個城市住宅庫存量正在上升，部分城市可能出現供過于求的局面。”業內人士王先生認為，濟南樓市下半年將面臨供應量井噴的局面。
調控仍在繼續，銀根未有放松跡象，銷售放緩、供應大增，未來房地產市場的壓力顯而易見。
下半年，濟南樓市將迎來集中放量。“由于樓市成交量維持低位，但供貨量卻大幅上升，使得全國多個城市住宅庫存量正在上升，部分城市可能出現供過于求的局面。”業內人士王先生認為，濟南樓市下半年也將面臨供應量井噴的局面。
調控仍在繼續，銀根未有放松跡象，銷售放緩、供應大增，未來房地產市場的壓力顯而易見
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