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1.揚州江都的房價現在是多少

■ 微觀數據價格：商品房均價4035元/平方米從商品房價格走勢情況來看，今年以來商品房價格穩中略升。

市區商品住宅平均合同成交價為4035元/平方米，比上年增長8.7%；農村商品住宅平均合同成交價為1892元/平方米，比上年增長18%。銷量：銷售面積同比增七成 1-10月份，我市商品房銷售面積同比增長70.1%,10月份增幅較1-9月份提高15.1個百分點，較上半年提高52.2個百分點；10月份銷售額同比增長64.4%，增幅較1-9月份提高17.7個百分點，較上半年提高53.2個百分點。

從現房銷售情況來看，1-10月份銷售面積7.69萬平方米，同比增長23.1%，其中住宅6.41萬平方米，同比增長5.9%；從期房銷售情況來看，1-10月份銷售面積50.53萬平方米，同比增長80.6%，其中住宅48.28萬平方米，同比增長96.5%。結構：90平方米以下小戶型最受歡迎從住宅的戶型結構來看，90平方米以下住房銷售面積5.18萬平方米，同比增長113.2%;140平方米以上住房銷售面積4.35萬平方米，同比下降33.3%；別墅、高檔公寓銷售面積0.99萬平方米，同比下降59%。

■ 宏觀解讀銷售回暖成為今年我市樓市主要運行特征，國家一系列調控*策刺激、房地產市場供求關系改善、*府積極引導規范房地產市場等是樓市回暖的主要原因。雖然我市房地產市場走勢趨好，但樓市繁榮的背后房價持續走高、市場不確定因素較多、小區配套設施不夠完善等問題依然值得關注。

今年以來，隨著銷售的回暖，趨于平穩的房價又開始上漲，房價相對于居民收入來說依然偏高，影響了部分有真實購房需求人群的購房愿望，造成了這部分消費者想買而買不起的局面；房地產自身有著滯后規律，其不僅受經濟發展拉動，也受房地產市場拉動，一般情況下，房地產投資啟動要比其他產業投資啟動滯后一定的時間段，因此房地產開發投資受整個國民經濟發展的影響較大，市場不確定的因素依然較多。此外，由于我市城區中心土地稀缺，大部分樓盤開發都處于新城區，而新城區發展時間短，相關生活配套設施不夠完善，和市區的交通還存在班次少、間隔時間長、營運時間短等問題，間接增加了生活成本，減少了購房者的購房熱情。

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