盤錦西水灣房價

1. 浦口西水灣房價

浦口西水灣房價

1.浦口區西水灣經濟適用房要交物管費嗎

物業費的起算時間及收費標準一般在房屋銷售合同中都有約定，且你也簽過字認可的。

一般物業費從公告交房日的次月起計收，與交不交房無關。建設部相關文件中有這方面的規定

收費標準一般均經當地物價部門審批同意。

經濟適用房的物業問題，該怎么收各個城市有各個城市的規定，交多少，怎么收，一直都有爭議，你說的高物業費是多少呢？你在哪個城市啊？問題有點模糊。

案例：近日在重慶沙坪壩區法院，因拖欠物管費被告上法庭的業主李某，以自己的房子是經濟適用房為由，要求物管費按照每平方米三角幾的標準計費。

沙坪壩區華巖世家小區的物管公司稱，自去年1月起至今，業主李某拒絕繳納物管費，多次催繳未果，只好起訴，要求李某支付拖欠的物管費及違約金共計1000余元。

“我不是不愿意交，而是要求按照經濟適用房的標準征收。”李某稱，自己所購的房屋是拆遷還建房，購房合同上注明屬于經濟適用房。根據《重慶市經濟適用住房管理辦法》，物管費應按最下限收取。

物管公司表示，“考慮到小區住宅類型的多樣性，才執行了每平方米四角五的標準，已經很低了！”物管公司還表示，經濟適用房物管費沒有征收標準，只有執行統一的收費標準。

“那么我就要求按照拆遷還建房的標準計算。”李某看了一眼旁聽席上的其他業主，大聲地說，“拆遷還建是三角幾。”

由于調解沒有成功，法官宣布擇日宣判。

2.南京“地王”附近的二手房升值潛力如何呢

地塊一：城北G01起拍價超1。

6萬/m2 周邊二手房單價：1。7萬/m2-2。

1萬/m2不等NO。2016G01鼓樓區熱河南路客車廠地塊、東至姜家園、南至察哈爾路、西至熱河南路、北至南京市第五十二中學，出讓面積62728。

10平米，用地性質為Rb商住混合用地，綜合容積率2。 57，起拍總價25。

89億，起拍樓面價為16060元/㎡。該地塊附近此前剛剛誕生了城北中海地王。

2015年9月23日中海以22373元/平方米的樓面地價拿下熱河南路果品市場G34地塊。此地塊與今天掛出的G01地塊僅一街之隔。

專業人士表示：G01地塊位于主城區，出讓面積超過六萬平米，其商住混合的性質可以建成城市綜合體，再加上此區域周邊去年剛出了地王，若日后再劃入好的學區，有望會成為城北的“鳳凰熙岸”。周邊二手房有白云亭小區（18261元/㎡）、姜家園小區（19375元/㎡）、百花小區（21019元/㎡）、熱南308小區（17778元/㎡）等。

地塊二：江浦地塊起拍價8513元/m2 周邊二手房單價：1。5萬/m2-1。

8萬/m2NO。2016G02浦口區江浦街道寧和高速南側、康華路西側地塊，東北至康華路，東南至現狀，西南至珠泉路西北至寧合高速，出讓面積16640。

4平米，用地性質R21住宅用地，容積率1。01至3。

0，起拍總價4。25億，起拍樓面價8513元/㎡。

離G02地塊不遠的就是去年11月份拍出的江北地王，由中建東孚以21。7億，樓面價14722元/平米摘得的江北G55地塊。

專業人士表示：G02地塊位于緊鄰地鐵10號線，八千五的樓面起拍價也相對較低，有可能產生較大溢價。周邊二手房有康華新村（16008元/㎡）、環宇家園（16186元/㎡）、江佑鉑庭（18470元/㎡）、雍雅園（12408元/㎡）、康華家園（15538元/㎡）等。

地塊三：雨山路地鐵附近地塊起拍價8477元/m2 周邊二手房單價：1。3萬/m2-1。

6萬/m2NO。2016G03浦口區江浦街道廣電路以西、鞏固路以北地塊，東北至現狀，東南至鞏固路，西南至現狀，西北至寧烏公路，出讓面積81745。

26平米，用地性質為R2二類居住用地、Rc基層社區中心用地，綜合容積率1。71，起拍總價11。

85億，起拍樓面價8477元/平米。地塊靠近地鐵10號線雨山路地鐵站。

專業人士表示：G03地塊就在地鐵口，出讓面積比02地塊更大，區位優勢明顯，周邊的配套發展也相對成熟。此地塊對建筑高度做了限制，未來更有可能是11層左右的小高層社區，居住品質有所保障。

周邊二手房有西水灣家園（15084元/㎡）、西城花園（13692元/㎡）、中海萬錦熙岸（16554元/㎡）等。