嚴重通貨膨脹對房價的影響

通貨膨脹對房價影響

1.通貨膨脹對房價的影響

肯定是使房價上漲，通貨膨脹時，消費者的購買力是下降了，但是有太多的因素促使房價一直處在強勢地位。

1.房子在中國人的傳統觀念中處在一個非常重要的地位，現在一般年輕人都會先買了房子再結婚。房子對于這些人來說是一種必須品，因此只要供得起，沒錢也得借錢買。

2.現在買房的大部分人目的都是一種投資，都是為了趕上通貨膨脹的速度，將手中的人民幣保值。炒得起房的人不會在乎那點錢，那些大財團就更不用說了。

3.我們現在期待房價大跳水，這是一個不現實的想法，個人認為房價還會一直升，一線城市的房價還有下降的可能，因為的確存在不少泡沫，但不會降太多，二線城市我認為基本上不會降了。既然房價越升越高，遲買不如早買。

4.國家*策的影響。為了抑制房地產市場的過熱，國家出臺了不少*策。象升息、提高買第二套房的首付、嚴格二手房交易的貸款等等。效果肯定有，不過不大。原因我前面說過，炒房的人不會在乎這點，只要收益比投入大，為什么不去做呢。

5.房價跳水、房地產市場崩潰，這對國家的經濟影響是巨大的，國家不會允許這種情況出現。另外，一個*府官員擁有幾套房子這是我們不知道的，不過我敢說很多。這些人不會搬石頭砸自己的腳。

6.最后我們別忘了，房價的上漲*府也是推波助瀾的兇手。土地國有并拿來公開拍賣就能有力地證明這點。

個人看法，僅供參考。

2.通貨膨脹與房價有什么關系

通貨膨脹會導致房價上揚，但對房價總體有限制，“有房就得有車”。

有車還得有車庫，不然放哪兒。這是人們的共識。

要車庫就得占土地，增加建設成本。所以影響有限。

通脹主要是供給跟不上，需求又多。而房價又影響其它行業的需求；房價越漲、其它行業的消費受抑制，使得其它行業將資金也投向房地產，從而助推房價更高，形成一個畸形的消費形態。

房地產中各行業參與多了，會有一個收益的問題，質量就成了隱患。于是就有了“樓脆脆”、“樓歪歪”、“樓倒倒”等怪象。

還有主管部門與開發商之間的扯皮，推諉等。引發社會群體現象。

模糊地產走向。

3.通貨膨脹會導致房價跌嗎

通貨膨脹如果引發次信貸危機，房價就會下降.主要特征是只有房價大幅度下降，但基本生活物資等價格大幅度上揚，也就是說，雖然房價下來了，你仍然不會買，因為要吃飯、看病、上學等等（基本和買不起一樣，但危害更大）。

對中國的房價來說只有虛高的價格（人為抬高的部分），可以下降；正常的房價隨著經濟的發展（土地價值必須隨GDP的增長而增長）一定是逐年上漲的，只是幅度不同而已，這是正常發展規律，不受國家*策或人的意愿所控制。關于次信貸危機的危害，可以詳見美國2007年經濟發展（次信貸危機在美國爆發），其危害影響了世界絕大多數國家特別是發展中國家，糧食漲價與此有直接關系，中國目前正在積極控制，避免發生同類問題。

4.通貨膨脹對房地產的影響

你應該反過來問

房地產對通貨膨脹的影響。

按照理論來說就是通脹越大，房價就會越高。

而中國則是因為房價的虛高，導致了通脹的出現。

這就好比房子原本只值100萬。可是黑心的開發商吼出了200萬。

200萬的房子買不起，買不起怎么辦？然后狡猾的銀行就貸款給你。你就拿著自己20年之后的錢，買著了這個房子。于是多出的100萬就在社會上開始流通了。錢變多了，而社會總生產值卻沒有增加。

于是通脹了。

5.通貨膨脹會導致房價跌嗎

一般不會。

房價快速增長的原因，處了炒房因素之外，就是通貨膨脹了.通貨膨脹只會讓物價越來越高，是不會跌的；通貨緊縮才會導致物價下降.就是等房市飽和了，購房需求降低，交易量逐漸下降，房價就會下降；反正任何物價都是一樣，越熱門的越貴，買得越多越貴.現在人們瘋狂購房，導致了房價只增不減，一個樓盤都還沒開始裝修呢，就已經被預購得差不多了，這樣價格不可能降下來.換成你你也不會降價.等房市冷淡下來，房價才會恢復正常，一個樓盤蓋好了卻沒幾個人買，因為大家基本買了房了，沒有需求了，就不可能還花冤枉錢再去買.這時候開發商就不得不降低價格，吸引客源了；但是現在還不大可能.因為我們的經濟增長速度比較快，國民手里的財富增加的比較多，而且沒房的人群相當龐大。特別是買婚房，或者買房養老，甚至買房投資的大有人在，不可能造成通貨緊縮.唯一的可能性就是，金融風暴，而且是史無前例子讓全球經濟動蕩的風暴，才能夠造成中國的通貨緊縮。

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