榮觀房產網新一屆政府房價
1.新一屆*府對以后樓市有什么影響
有些人說樓市會大跌會崩盤。
也有很多人都在等房價降，說要等到房價降到什麼程度才出手。卻不知道，房價的主要成份是*府收的地價和稅費。
地價和稅費占了房價的50%~70%，*府不降地價和稅費，房價怎麼會下降？房價短期不會漲，但長遠看是會上升的 *府不斷提高居民收入，說未來五年要讓民眾收入每年增加百分之15（如無記錯），今年兩會*府工作報告中就提出“實現城鄉居民收入翻番”。 房價與居民購買力成正比，當居民收入不斷上漲，房價水漲船高就成為必然。
ZF目前的調控，無非就是集中在一二線幾十個城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其實真不能算高。以全國農民工工作暨家庭服務業工作辦公室主任會議（見2012年02月29日四川新聞網）透露出的信息，2011年全國農民工總數25278萬人，農民工月均收入突破兩千元大關，達到2049元。
按此計算，一對農民工夫妻年收入49176元，再按國際通行以及最近網民熱炒的“總理房價”的計算方法衡量，房價收入比6倍之內為合理，則一對農民工夫妻6年總收入295056元，足可買一套單價4000元以內的兩房75平米的小戶型（當然了，農民工不可能6年不吃不喝都拿出來買房，可以向銀行按揭，分個20年或30年償還），這在全國絕大部分地方都能買到。 從經濟學和經濟規律來看，樓市未來走向肯定與購買力相關。
目前樓價雖然好像與購買力脫節，但經濟規律又有一樣，就是投資是要看前景，如果預期未來購買力會較快速增長，可能不需兩三年，購買力就會追上樓價，與樓價相適應。就好比股市中，高增長的公司就值得擁有高市盈率，股價也高。
回到你的問題，就要看你相不相信未來購買力（居民收入）會較快速增長，如果你認為未來居民收入會較快速增長的話，再如果大部分人也持這種看法的話，那麼樓價會怎麼樣不是很清楚嗎？ 當未來五年民眾收入翻番，那時候，房價肯定會比現在的價位高。 雖然連續降息的直接目的絕非鼓勵房地產，但流動性寬裕后，在樓市復蘇的現狀下，必有部分資金或明或暗流入房地產。
這是整體的利好，土地市場也會受到大勢影響。此次降息將整體上對房地產市場繼續“放量”起到刺激作用。
成交量的回暖會逐步傳導到整個房地產投資，開工面積等數據出現增速停止下滑的現象，大型開發企業會主動加快開工節奏，形成新的市場供應，再到土地市場積極拿地。不對稱降息隱含了對剛需的支持，因此可以期待類似剛需的土地市場也會進一步得到支持。
目前來看，*策層面上，資金松動越來越明顯，對改變開發商的資金緊張狀況和消費者住房的消費預期會有幫助，應該來講過去所說的崩盤論和腰斬論都不攻自破，房價的跌幅肯定有限了，但也不具備大漲的空間。 結合我國發展中的經濟狀況，居民收入仍在上升趨勢，目前價位，如有能力，房子早買比晚買好。
騰訊網對央行年內第二次降息的網絡調查顯示：您認為降息會不會刺激樓市？ （必選） 會 13,538 (65.30%)不會 5,549 (26.77%)說不清 1,644 (7.93%)。
2.
不會，但是會出現增長乏力，就和現在南美一些國家一樣，經濟不死不活的。
新一屆*府已經說了，就是提高國民收入，促進分配平均，加強社會保障，這樣大家都敢花錢，就能拉動內需，這樣經濟還能快速增長個20-30年。
至于樓上所說的貪腐，與經濟增長沒關系。貪腐當然要反，但是反貪腐不會必然造成經濟增長。比如歐洲很多國家夠廉潔的吧，可是他們的經濟絕大部分都是不死不活的，甚至更慘，到了快破產的地步，比如希臘以及西班牙、葡萄牙、意大利、愛爾蘭這樣的“笨豬四國”。
當然，貪腐是必須要反的，否則帶來的問題更大，但千萬不要抱有幻想，以為一個廉潔的*府就一定能帶來經濟增長。否則就像歐美人說的，還不如選個貓狗當總統，貓狗絕對不會貪腐的，可惜貓狗雖然不會貪腐，除了吃睡啥也不會干。
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