榮觀房產網2016年香港房價走勢
1.想問下香港房價有多高
如果說內地一線城市普通工薪族要半輩子才能買一套小三房，那麼在香港的普通民眾一輩子可能也買不起一50平米的單身公寓！
一線城市以深圳為例：按照深圳房價均價5萬計算，深圳2016平均工資8141元，假設普通工薪族每年能存5萬，買100平米的房需要工作20年。
在香港：以月收入中值1.5萬港元為例，按照一半收入支付房款為例，需要工作80多年才能買得起香港島一個500平方英尺（約46平米）的住宅單位。也就是說50平米不到的房子普通香港人這一輩子基本上是買不起的。
在香港大部分人由於房價太貴，很多人只能住在十幾平米的公寓。九龍城區一套16.8平米高層公寓5月份售價為27.8萬港元/平米，總價約469萬港元。一輛特斯拉Model X在香港賣15萬美元（約100萬人民幣），一套同樣15平方米的公寓約50萬美元，比特斯拉的3倍還要多！
香港房價2014走勢
1.香港2012年房價,及未來趨勢
香港地產2011年全年漲幅9.5%,2012年上半年漲幅12%，下半年還會有5%的升幅。預計2013年會繼續穩中上升。香港房子按呎來計算：1平方米=10.764平方呎
港島區：均價在12萬—50萬/平米。
（西半山：15萬-21萬左右、中半山：17萬-25萬左右、灣仔銅鑼灣區：18萬-22萬左右、東半
山：11-17萬左右、淺水灣：20萬-50萬左右）。
500萬可以在西半山買小戶型約35-40個平方左右。
香港各區樓盤 曲生 Q：七六二九五汽零
2.香港房價下降的主要原因有哪些
首先，從資本面來看，港股和樓市的關系比較密切，一般是股市先變化，樓市后變化，而從去年年中開始港股就開始持續下跌，也陸續傳導到香港樓市；
第二，從經濟基本面來看，香港的經濟形勢也持續走弱，進出口量同比下跌、零售業疲軟，經濟的下行也使得人們的消費購買力下滑；
第三，從貨幣層面看，港幣貶值導致資產價格下跌；
第四，從*策來看，去年開始，港府主動調控樓市，除了強化額外印花稅、推出「買家印花稅」來遏制外來需求、投資需求和炒賣需求外，還計劃加大土地供應遏制房價上漲；
第五，從房價來看，香港房價已經經歷了長達十年的上漲周期，房價產生了泡沫，需要回歸理性。
第六，相較于香港投資，不如投資附近的東南亞地區，這里正處于新興市場，正處于價值洼地，想要資產增值升值，這里是不可錯誤的地區，如有疑問可向我詳細咨詢，希望能幫到你，謝謝。
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