武漢金地二手房價
1.金地翔悅天下 二手房現在能買嗎
買二手房過不了戶有兩種情況,一種是有產權證沒有辦理下來,一種是沒有產權證的房子。
如果是有產權證的房子還沒有辦理下來的話可以先簽訂買賣合同,辦理一個合同公證,等產權證下來后在辦理過戶手續,風險就是賣方會不會在產權證辦理下來后不通知買方,又把房子賣掉或抵押貸款等。
如果是沒有產權證的話,就可能是小產權房,那么小產權房是沒有產權證的,只有一份購房合同,如果是當地村鎮或當地的街道辦認可的話可以重新簽訂一個購房合同,買小產權房的風險就是以后辦理拆遷的話居住人是沒有權利簽字的,因為房子只有一本產權證,只有那個持證人才可以簽字,那么就涉及到賠償的問題了。
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