淮南東苑西區的房子怎么樣

淮南東苑房價

1.淮南買什么房子好

房間的多少，主要是由所處地段以及房屋性質所決定的。現在淮南大致可以分為兩個地段計算房價，一個區域就是東部地區的田家庵，這是淮南的主城區，新開樓盤均價在2600-2800元之間，考慮到地段不同還會有百分之二十左右的上下浮動，比如距離中心城區較遠的泉山以及緊鄰田區的大通部分地段價格就在2200元左右，而市中心的鑫誠花園等樓盤開盤均價在3500以上，另外一個區域就是除田家庵主城區以外的謝家集、潘集、八公山、鳳臺這幾個縣區，上述幾個縣區多是緣煤而建的工業城區，購買的主要人群是在當地工作的市民，價格相對主城略低一點，新樓盤的大致價位在1600-2000元之間。此外，影響房價的另外一個因素就是房屋性質，尤其是新樓盤與二手房之間的差異，一般來說，同一地段二手房價格與新樓盤的價格相比，要低15%左右，俺說的這個二手房指得是已經有人居住過的舊房子。至于總體房價多少，LZ可以根據自己所需要的100平方面積乘以具體的房價就可以算出了。

2.誰知道淮南市各個小區的大概房價

田家庵區部分住宅：泉大·南山村4500 泉大·山水龍城3100 金地·國際城3800 嘉鵬·領城3800

民生·淮河新城2900 北京名都4000 鑫誠花園 3700 廣場景苑3350 金徽華庭 3300

大通區部分住宅：鉑藍美地 2900 居仁村 2500

潘集區部分住宅：翰林花園1700 新加坡花園2300

謝家集區部分住宅：西都綠洲2500 臥龍山莊2600

以上價格為均價，僅供參考，實際購買時往往會有一些優惠；當然也會因為樓層或市場變化等等諸多因素而導致價格高于均價。

3.東苑小區的二手房怎么這么貴

回復 7# 東方明珠和金瑞新城就像品牌機和兼容機，品牌機重在美觀、穩定和售后，就像東方明珠的小區環境、質量、和物業，地理位置就像是機器配置，如果兩種機子價格差距不是太大，我們一定會買品牌機，可是如果兩種配置差不多的機子，售價卻很懸殊，那就要考慮考慮啦。

畢竟一個房子最貴的并且有保值價值的還是地皮，最終還是地價決定房價。如果你在北京古城區內有一套四合院，不管他多老，質量多不好，他的地段決定了他的價值不會低于任何現代化公寓，而且只會有過之而無不及。

馬鞍山和當涂的小區，質量、物業、環境都差不多，甚至，當涂小區的環境甚至應該是強過馬鞍山小區很多，畢竟當涂沒有什么污染，可是為什么當涂房價沒有馬鞍山高，這就是地價起的決定因素。而東方明珠和金瑞新城地段相差無幾，就算質量、物業、環境有很大差別，但是從建設成本上算，怎么也不能高出那么多，只能說是炒作和忽悠的太厲害啦。