榮觀房產網德州市二手房價
1.德州市二手房交易稅費
你的情況如果房產證滿5年，那么你只需要交納以下的稅費：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、交易費：3元/平方米
3、測繪費：按各區具體規定
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米
2、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
全部加起來大概需要交納9000左右的稅費，如果不滿5年需要再繳納營業稅差價的5.5%
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2.山東德州的二手房過戶費用
過戶需要多少錢，取決于你的房本年限。
你這60平的房子契稅是1%，也就是1300元。
如果房本沒滿5年那么有一個1%的個稅，也是1300元，如果滿5年了，這個錢就不用繳了。
契稅這一塊，如果你的房本沒滿5年，那么就是5.5%也就是7020元，如果滿二年沒滿5年的話，那么拿上你現在的13W減去當時房主買房的價格乘以5.5%，如果滿5年了，就不要繳這個錢了。
另外的房本工本費是80元，給你一個房本，如果有土地證，你還得去過戶土地證，這樣你就2個證，如果沒有土地證，那就是一個。
回答完畢
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