成都二月房價
1.打算2個月內成都買房
我是去年買的房,給你說說我個人的經歷吧,希望對你有幫助。
當時買房子的時候還是和你一樣,很茫然的,不知道哪家的房產比較好。其實,我覺得現在的經濟,不至于出現那么多的爛尾樓,成都的樓盤開發商還是很有實力的。
買房還是要適合你上班、生活的環境,這樣就好辦咯,你就可以決定是在東門、西門、南門、北門或是市中心看房咯。看房子還是要去實地勘察的。
中海有很多項目在成都,你可以具體去考察一番。買房的時候還是要注意配套設施、周邊環境、公攤面積,還有就是他們引進的是哪家物管公司。
這些很重要的哦·希望對你有幫助。
2.成都的房價會在近3個月內降下來嗎
今天新聞都出來了,標題:樓市調控顯效 2月房價下跌城市增多 應該會有好消息吧。請看新聞內容:
與1月份相比,2月份房價環比下跌的城市從3個增至8個,房地產調控效果顯現。
18日,國家統計局發布2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,與上月相比,2月份環比價格下降的城市個數增加5個,價格上漲的城市個數減少4個,同比漲幅回落的城市有31個,房價過快上漲的勢頭得到了遏制。
但與此同時,北京、上海、深圳、廣州、杭州等熱點城市房價,環比仍微漲0.5%至1.1%,且房價環比上漲城市個數占比仍高達80%。對此,地產專家分析表示,雖然調控效果有所顯現,但調控*策不會放松。“隨著3月底各地按新‘國8條’要求陸續出臺房價調控目標后,*策效果會更加顯著。”
據統計,與1月份相比,2月份新建商品住房環比價格下降的8個城市分別是太原、長春、哈爾濱、青島、南寧、銀川、岳陽、南充。另外,沈陽、吉林、無錫、溫州、安慶、大理等6個城市的房價與上月持平。
“1月份時,包括限購、限貸等*策還處于過渡期,有些城市出現了集中交易趕‘末班車’的現象,由此引發了房價普漲。”中國指數研究院副院長陳晟說。
他告訴記者,從2月份的數據來看,一系列強有力的調控*策已經落地,調控效果顯現。
數據顯示,2月份環比漲幅超過1.0%的城市有7個,比1月份減少了12個;環比價格漲幅比1月份縮小的城市有44個。另外,70個大中城市中,二手住宅同比價格下降的有3個城市,漲幅回落的有22個城市。
不過,記者還注意到,房價統計改革增設的定基價格指數出現普漲(僅南充一個城市下降),其中2月份房價環比下降的岳陽,其定基價格指數卻大漲11.7%,意味著其2月價房價比以往有著很大的漲幅。
而且,記者對比1、2月數據發現,1月份房價下跌和持平的8個城市中,僅南充等3個城市繼續保持下跌或持平的態勢,重慶、大連等5個城市房價又回歸上漲行列,調控艱巨及反復性可見一斑。
業內普遍認為,目前樓市呈現“量跌價僵”的局面,整體而言大多數城市房價仍處于高位上漲通道,所謂“拐點”還言之尚早。
“據我分析,今年成交量低迷的時間會比去年多3個月,可能持續6個月左右,這是個漫長而痛苦的過程,而最終房價肯定會降。”陳晟說。(上海證券報)
3.成都市房價多少
很多人對成都房價還停留在8000元/㎡的水平,一是沒看到郊縣城市拉低了大成都的均價,二是沒有經歷去年9月份成都房價的一次飆升。
根據房管局網簽數據,16年11月成都主城區在售樓盤均價為12530元/㎡。意味著買一個90㎡的小套三,總價大概為110萬,首付約為35萬,30年按揭月供為3760元(9折利率)。
如果家里面2個人上班,月供壓力倒不大,畢竟租個位置稍好的套二至少都要2500一個月。 而一線城市呢,北京新房均價53087元/㎡,上海新房均價47549元/㎡,深圳均價43332元/㎡——幾乎是成都房價的3-4倍。
北上深的人來成都買房,只看地段和品牌,幾乎是不關心單價的,因為相比較而言實在太便宜了。 和成都差不多地位的二線城市,南京均價23989元/㎡,杭州均價21212元/㎡,蘇州均價21580元/㎡,幾乎是成都的2倍。
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