榮觀房產網杭州陽光海岸房價
1.想去萬嘉·陽光海岸那邊買套房,不知道情況怎么樣
那頭不錯呀，離海邊還不遠，下樓就是海邊的，旁邊有個牌子上面寫著紅星海岸，那海邊上人流量也多了，我老舅就在陽光海岸那買的房子，巨體多錢，我也沒細問，我舅都買了好些年了，小區還特干凈，我去過的，小區門口有一個地毯，每天工作人員都要換一個的，上面寫今天星期幾的，對了，小區不遠處還有個 童牛齡飛碟觀光塔，我還去過勒，塔里好漂亮的，每一層的角落里還有望遠鏡，那年我去的時候，還投了一元錢觀望呢，塔下還有個敲鐘的，那年我去的時候正好敢上有一對結婚的，新婚兩人一起敲鐘是那樣的浪漫，那個地方很不錯的，陽光海岸再往前走就是深藍半英里小區的，我大姨家就在深藍半英里這個小區，離我老舅家很近的。
2.杭州千平米豪宅被法院拍賣多少錢
TVB中經常出現的萬呎豪宅，其實錢塘江邊也有……面積1219平方米（約13121平方英尺）、起拍價逾6000萬，一套有可能是杭州史上最貴法拍商品房，出現在“阿里拍賣司法”頻道。
該房產位于杭州上城區陽光海岸，將于8月16日10時至8月17日10時在阿里拍賣進行公開拍賣，從杭州上城區法院了解到，目前尚無人繳納保證金準備參拍。不過圍觀群眾有3400多人，180多人設置了提醒，距離正式拍賣也還有20多天。
盡管6000多萬的總價看上去很高，但是折算到單價還不到5萬一平方米，而該小區二手房的單價已逾8萬。房東是溫州人欠銀行貸款還不出將該房產推上拍賣的是杭州上城區法院的一個銀行借貸官司。
官司不復雜，房東鄭某曾向某銀行貸款數千萬元，以該房產做抵押。后來鄭某貸款未能及時還上，銀行起訴并勝訴。
2014年5月，銀行向上城法院申請強制執行，金額為3145萬。當時，鄭某與銀行一度達成還款協議。
鄭某依照協議陸續還了幾百萬，去年，他未能按期還款。去年7月，銀行再度向法院申請強制執行，據悉，鄭某并不愿意拍賣該房產，試圖再跟銀行協商新的還款方案，但是銀行對他失去信任，要求拍賣當年的抵押房產以求收回欠款。
據悉，鄭某是溫州人，山西礦老板。搜索發現，在這幾年里，他涉及的經濟糾紛不少，判決結果紛紛要求他還款。
如：2015年7月蒼南法院對一起民間借貸案件有判決，判鄭某還款240萬元；2015年12月，溫州中院在另一起民間借貸案的判決中，要求鄭某還款970萬元以及賠償利息。21200平方米的房產內部有兩部屋內電梯專供躍層使用怎么會有1200平方米的商品房？據悉，這很有可能是杭州除別墅以外最大的商品房。
該房產位于陽光海岸樓盤，該樓盤位處杭州錢塘江畔一線江景，品質高端，這是唯一的一套1200平方米。據說，該房產是在樓盤建造過程中，溫州老板即與開發商商量好建設方案，相當于“量身定制”。
房產所處的樓一共19層，該房產為16躍18層。每一層都有400平方米的面積，也就是說，該單元的在16、17、18層的面積都是屬于該房產的。
拍賣公告中對房產的描述是這樣的：為一線江景房，通風采光較好，室內為躍層結構，16層共三室一躍層客廳（層高5.3米）一餐廳二廚三衛二陽臺；17層共三室三衛三衣帽間；18層共一廳一儲藏室及一露臺。另外，比如它一個臥室就有140平方米，一個浴室就堪比桑拿房。
還有，該房產內部有兩部屋內電梯，也就是說單元電梯抵達16層以后，該房產內部還有兩部電梯，專供這躍層三層所用。36000多萬元的起拍價很“白菜”但交易稅費等可能還要500萬其實，仔細算下來，6000萬元的起拍價非常“白菜”。
這個總價折算到單價還不到5萬元/平方米，遠低于同一區域二手房的平均水平。查詢二手房交易網站，發現陽光海岸掛賣房產的單價基本過8萬元，有的掛牌單價已接近10萬/平方米，也就說這套法拍房比正常的市場價便宜了近一半。
不過，要獲得這套房的產權，其他交易稅費也非常高昂。最主要的一筆是過戶稅費。
該房源的拍賣標的情況表中明確寫明：對象權利狀態為預告登記，未辦理相關產權證，需二次過戶，稅費由買受人承擔。也就是該房源沒有辦過房產證，需要先過戶到被執行人名下再過戶到買受人手中。
二次過戶涉及到契稅、個稅、增值稅等相關稅費問題，是一筆不小的開支。假設最終的成交價就是起拍價，二次過戶按未滿兩年征收，那就需要繳納5.6%的增值稅，也就是337萬，再加上契稅等林林總總的，總花費可能接近500萬。
另外，該房產的還存在好幾萬元的物業欠費，也要由買受人承擔。參拍該房產需繳納保證金601萬元，每次增價幅度為10萬元。
搜索發現，今年4月28日，同樣在阿里拍賣上，同樣是陽光海岸的這一棟樓，有一套16躍18層的629平方米的中間套，也進入了司法拍賣，當時9人報名參拍，3萬人圍觀，最后以5002萬的價格成交。有錢人真多。
消息來自網易新聞。
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