蘇州百合苑房價

蘇州百合宮館房價

1.蘇州買房

蘇州買房就那么幾大板塊，要么新區的科技城，太遠了，要么金閶區的新城，也是一個偏啊，就是走西環沿線，開車也要好會呢。

還有就是吳中的吳中大道那邊，也偏的，除非你天天開車，要是走路的話，光從公交站走回來就累死你剩下的就吳中的木瀆那邊，不算偏，有花樣城，大運城等板塊正在興起還有相城的一些樓盤，個人覺得比較有前途，不算偏，也在人民路北沿上，也靠著姑蘇區的*府，現在還有繁華中心和活力島在興起，南邊不遠還有萬達廣場以上是5個區里的4個區的情況，除了園區，我不清楚當然了，還得參考你得工作地。或者你有錢，也可以買的靠近市區點，好是好，就是貴。

2.旭輝百合公館與蘇州旭輝華庭相比優勢在哪里

正好我也在關注，簡單說一下，先說優勢：

1、百合76平米樓房位置較好，北靠星宇路，路面較窄，平常車流量不大，較安靜；相**庭76平米靠近左邊的高架，空氣環境、噪音都會影響居住以及將來轉賣。

2、百合是11層小高層，屬于一梯兩戶，得房率要高，大概能多2平米左右，當然這個優勢不是很大。

3、兩者的樣板房我都有看過，應該是華庭的樣板房被人為放大的緣故，百合的客臥要顯得小，但衛生間要比華庭看著大。

百合的劣勢：

1、地段相對華庭較偏，公交路線較少，目前中環還在建，將來出行路線應該會比現在有所改善。

2、基礎設施不全，包括超市、菜市場、幼兒園等目前都比較遠（當然，如果你有車可以另當別論），平時購物不是很方便，但交房要等到明年年底，到時旁邊的鄰里中心也已經建好，這些問題也就會慢慢改善。

3、周圍工廠較多，還有物流公司，擔心會對環境造成影響。

如果排除戶型選擇的話，華庭要相對好一些，我是受不了華庭3期76小戶型太靠近高架，所以華庭購房建議可以選擇90的中戶。

3.我在永清百合公館的房子賣了可以過戶嗎

1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。

2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行*主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.

3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證；或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。