東莞長安房價

1. 在東莞長安鎮買二手房好還是買新房好？？

2. 2017東莞政策，買房必備

在東莞長安鎮買二手房好還是買新房好？？

二手房和新房各有各的優點，購房者可以通過以下幾個方面，同時結合自身需求來對比選擇：

1、配套資源來看

新房一般小區內部配套先進，健身休閑設施多，采用新能源，綠化小區環境好，但周邊配套可能不完善，住起來不方便；

二手房小區內部相對破舊，健身休閑設施少，綠化小區環境舊，停車位置少，但是周邊配套成熟：醫院、學校、幼兒園、商場、菜市場一應俱全，交通便捷。

2、質量來看

新房看不見摸不著，屬于期房交易，賣的都是模型，很多都沒有蓋完，等待入住的時間長；

二手房所見即所得，房子的潛在問題在購買的時候都能看到，入住時間可以在合同里約定，有保障。

3、商業貸款來看

新房可以選擇貸款的類型少，只能選擇商業貸款、公積金貸款，而且有的開發商只允許用商業貸款。但新房可貸款的額度高；

二手房可以選的貸款類型多，商業貸款、公積金貸款、組合貸款。但二手房可貸款的額度較新房低。

4、物業管理費來看

新房的物業管理費一般比較高，二手房的物業管理費比較低。

5、裝修入住來看

新房裝修更自由，入住干擾大，噪音多，污染重；

二手房，稍加裝飾即可入住，節約成本，拆除重裝更麻煩。

6、交易對象不一樣

新房的交易對象是開發商；

二手房交易的對象是業主，交易環節風險大，通過中介交易更安全，但需要中介費。

東莞的長安公園

長安公園位于廣東東莞市長安鎮中心區，占地面積22畝，總投資3800萬元，是長安鎮*府為廣大群眾和外來員工提供的又一休閑、游玩的好去處。

長安公園采用中國園林“因地制宜”的傳統造園手法，分別以“山色”、“湖光”為主題，分為兩大景區：第一景區有大門樓，山頂樓閣、園亭、方亭、雙亭組合墻亭、惜陰亭、花卉館等主要景點，隨山勢而建；第二景區有水榭、曲橋、碼頭等主要景點，臨湖泊而筑。

公園采用琉璃瓦、花崗巖，大理石等建筑材料、宏大精美。

公園入口處的大門樓高14.88米，寬28.5米。

正中掛著一塊匾額，上題“長治久安”，體現了人民群眾安居樂業的愿望。

山頂閣樓有5層共36.5米高，采用滿洲窗，天花彩繪，與大門樓風格統一，頗具氣勢。

其他建筑或依水而筑，或掩映在山林之間，體現出嶺南園林建筑輕巧通透的特點。

公園北部為三十畝的湖泊，以水榭，曲橋點綴其間，湖中放養數萬條錦鯉。

南面以大型巖石疊筑成懸崖峭壁，構成瀑布流水，一動一靜，給整個公園增添了無窮的趣致。

園內選用200多種適宜嶺南氣候的觀賞植物。

有大王椰，老人葵、狐尾葵、雞蛋花、銀海棗等各貴喬木；也有紫荊等常見植物，還有紫薇、黃蟬、天堂鳥、美人蕉等灌木，形成了優美的嶺南園林景觀。

建在正西門的花卉館，則薈萃了蘭花等名貴的室內觀賞花木。

公園于2001年春節正式向游人開放。

在東莞長安鎮買二手房好還是買新房好？？

求個妹子好不好,長安公園

1.西安秦嶺歡樂世界：在西安秦嶺野生動物園西門外，坐游9路，秦嶺野生動物園下。

2.西安迪比斯歡樂水世界（長安區灃峪口轉盤向西2公里。

據說是西北最大一家水上樂園）。

坐916路到“官堰村”下。

3.西安西部之光電視塔。

坐公交在電視塔下。

4.大明...

、、想了解,東莞長安公園里面有那些好玩的求解

我把那里的介紹給你抄來拉，我想也就是個看看風景，走走路什么的，長安公園采用中國園林“因地制宜”的傳統造園手法，分別以“山色”、“湖光”為主題，分為兩大景區：第一景區有大門樓，山頂樓閣、園亭、方亭、雙亭組合墻亭、惜陰亭、花卉館等主要景點，隨山勢而建；第二景區有水榭、曲橋、碼頭等主要景點，臨湖泊而筑。

公園采用琉璃瓦、花崗巖，大理石等建筑材料、宏大精美。

公園入口處的大門樓高14.88米，寬28.5米。

正中掛著一塊匾額，上題“長治久安”，體現了人民群眾安居樂業的愿望。

山頂閣樓有5層共36.5米高，采用滿洲窗，天花彩繪，與大門樓風格統一，頗具氣勢。

其他建筑或依水而筑，或掩映在山林之間，體現出嶺南園林建筑輕巧通透的特點

2017東莞政策，買房必備

根據《東莞市人民*府辦公室關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干意見》：

三、實行住房限購*策

自2016年10月7日起，在本市行*區域內，對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停向其銷售新建商品住房；對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，以及擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。限購時間認定：新建商品住房以商品房買賣合同網簽時間為準。住房限購*策視具體情況適時進行調整。

四、完善差別化住房信貸*策

根據銀發〔2015〕305號和銀發〔2016〕26號文件規定，實施限購城市首次購房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。自2016年10月7日起，對我市相關差別化住房信貸*策作如下調整：

（一）居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房），按照國家*策，申請商業性個人住房貸款最低首付款比例不低于30%。

（二）對于有購房貸款記錄但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒有購房貸款記錄的或相應購房貸款已結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，貸款最低首付款比例不低于30%。

（三）居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例不低于40%。

（四）對于擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。對于本意見實施之前已簽訂認購書且交付定金、或已交付首付款、未正式網簽合同的居民家庭購房行為，如能提供認購書及定金電子進賬單原件或首付款電子進賬單原件，則最低首付款比例仍按原規定執行。人民銀行東莞市中心支行、東莞銀監分局將繼續加強監管并指導各商業銀行分類調整個人住房貸款最低首付款比例。各商業銀行應嚴格執行差別化住房信貸*策，并進一步加強住房信貸風險控制。

具體來說：

1、對已具有1套住宅的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役*人和現役武警家庭、持有有用《東莞市作業居住證》的家庭，下同)、持有本市有用暫住證在本市沒具有住宅且接5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住宅(含新建產品住宅和二手住宅)。

2、外地居民則需要滿足以下條件：

1)在東莞接連滿五年交稅證實(指個人所得稅)或者在東莞接連滿五年的社會保險證實;

2)有東莞合法有用的暫住證;

3)購房人在東莞沒有房子，假如現已成婚，夫妻兩邊在在東莞沒有房子;

4)身份證、結婚證和戶口本。

5)假如在東莞以外的當地借款買過一套房，契合以上條件在東莞再借款買房，首付款要60%以上(包含60%)，借款利率上浮10%。

希望以上內容對你有所幫助。