榮觀房產網美國的房價比中國很多，那為什么在北京買房的人不去
美國房子便宜，東西貴、去過美國生活的人都知道那里一個新鮮的蘋果都能賣到一點幾美元。折合中國人民幣七八快呢。一杯可樂買3美元。一件襯衫賣99美元。還有。你買了房子后要裝修吧，在美國買房子肯定不小，裝修買的東西也不少，算算，裝修你還要花多少？那么大個房子你自己愿意掃嗎？雇保姆也要很多錢、、、諸如此類，在普通餐館刷一晚上盤子就能掙五十美元，掙錢容易花錢也容易。所以他們的房子很便宜。問題是不是每個人都能出的去啊
美國房產主要特點是什么？與中國住宅的區別 愛問知識人
中國的住宅與美國的住宅的區別： 1、房子類型不同。
2、絕大多數上市的房子都是舊房子。
3、價格是大多數人能夠負擔得起的。
4、美國沒有蠱惑人心的“剛需”造勢。
5、美國人不。
6、美國成交的房子，都是馬上能夠入住的，全都是裝修過的，空調、冰箱、爐灶、浴室、熱水器等，都是法律規定必須配套的。
北京的房子加起來,能買幾個美國
不可能的交易。
1、北京房價加起來，能買幾個美國，也不知道那個腦殘記者能想出來的計算方法。
2、北京房價全賣了，是人民幣，怎么換成美元，難道要美國發行美元給你嗎？3、有了美國，美國房價是不變的嗎，等著送給你啊？沒有任何意義的比較，白日做夢的比較方法。
美國爾灣房價和北京房價哪個便宜？
洛杉磯爾灣便宜。
首先，我認為按照每套較為現實，按照每平米計算不妥，沒按照每套更有實際意義。
1、爾灣房價：截止2016年4月30日，洛杉磯爾灣房產均價$779,600，按照現在6.6最新美元匯率，爾灣每套房價折合人民幣為5,145,360元。
2、北京房價：2016年6月，北京5環內的平均房價6萬到7萬一平，成體成交的平均均價991萬一套。
是爾灣房價的1.92倍。
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在美國一般一套房子賣多少錢呢,和中國的比較差多少啊？ 愛問知識人
美國房子便宜，東西貴、去過美國生活的人都知道那里一個新鮮的蘋果都能賣到一點幾美元。
折合中國人民幣七八快呢。
一杯可樂買3美元。
一件襯衫賣99美元。
還有。
你買了房子后要裝修吧，在美國買房子肯定不小，裝修買的東西也不少，算算，裝修你還要花多少？那么大個房子你自己愿意掃嗎？雇保姆也要很多錢、、、諸如此類，在普通餐館刷一晚上盤子就能掙五十美元，掙錢容易花錢也容易。
所以他們的房子很便宜。
問題是不是每個人都能出的去啊...
北京房價是否有可能下跌？美國歐洲房價下跌泡沫破裂或引發全球經濟...
美國房產市場處于投資的較好時機 從美國幾十年的房市來看，美國房價呈周期性變化，差不多每10-12年一個周期。
經過了2006年一直到2012年初的樓市回跌， 美國己經走5年到6年的房價下降期，懂得投資的人都可以看出，未來差不多5~6年美國房價會繼續穩定上漲，美國房產正值較好投資時機！
為什么美國的房價會比中國低那么多？
美國的房價會比中國低那么多，原因也是相對多的，舉例如下：1、美國的房價也猛漲過美國的房價在經濟不斷上升中，也有不斷上漲的歷史，有的州或地區在 2004-2006 的兩年間，漲了 100%，這就是炒房的結果了，后來也崩盤了，回到之前 的水平 ，一直相對 穩定 2、美國公共資源相對分散華盛頓是首府，除了首府什么都不是。
美國甚至把很多事務性的行*機構放在華盛頓以外的地方。
（如美國人每年要報稅，處理居民稅務的機構就不在華盛頓。
更別提企業和高校了。
具體到每個州也是如此，以加州為例，加州兩大城市，舊金山和洛杉磯。
但是你知道加州的首府在哪里？在Sacramento，沒幾個人知道吧，阿諾就是在那個小地方辦公的。
加州10所州立大學，除了洛杉磯分校在洛杉磯，其他都是在小城鎮。
有人做過一個統計，美國前20名的大學，分布在大約15個州里，紐約只分到一個哥倫比亞大學。
這樣其實已經最大程度地把公共資源分散了。
這樣就不會好多人搶著到一個地方去住了。
對房價的推高也起到一定緩沖作用3、美國金融發達，投資渠道多現在市場上可以投資的產品無非是下面幾種：股票，債券，黃金，房地產，大宗商品，外匯，金融衍生產品，風險投資和私募投資等。
外匯，金融衍生產品，風險投資和私募股權投資是一般投資人很難觸及到或者比較復雜的投資產品，但好多老百姓也會以委托的形式進行理財。
而國內的金融市場不成熟，妖氣重，金融產品一碰弄不好不是傾家蕩產，就是跳樓。
房地產從古到今是一直有天生的好感，有房子有個歸宿。
國人除了投資房子其它的都是非常謹慎的，對于大多數人來說。
4、美國是以資源導向的地方美國是個大企業主導的地方。
企業在哪里落戶，哪里就有工作機會，人就往哪里涌。
企業一關門，這個城市的人也就如鳥獸散。
美國五大湖區原來是制造業的基地，現在制造業都搬到亞非拉國家了，五大湖區的城市很快就沒落了。
取而代之的是一些新興地帶，主要是西海岸的加州，還有德州和北卡地區。
再比如費城，最早汽車工業繁榮時，房價也相對高，現在汽車工業不行了，房價跌得不知多少倍了。
...
美國房價為什么會下跌？
美國的房價在經濟不景氣的情況下是一定會下跌的。
商品房是一種金融商品，和股票的性質是差不多的，只不過商品房也有點實用價值，這是以擁有著對其的用法不同而性質有所差別。
如果我猜的不錯，閣下真正想問的問題肯定是，為什么美國的房價會下跌，中國的不會，那么我就給你解析一下，中國房價和美國房價的差別。
中國房價之殤，其實保障房的缺失賦予了商品房這種金融商品一個硬性消費的強大支撐力，導致商品房價格過高。
美國房價現階段之所以會跌，那是因為美國有健全的房地產體系，導致商品房和土地會隨著美國大經濟氣候的波動而波動。
如果聽起來難懂，我就給你打個比方，車 一般人出行，通常是坐公交，租車，打的，或者電瓶車自行車等方式，只有有錢人才能自己買車，如果我是一個中產階級，稍微有點寬裕，可能買輛差一點的車，幾萬塊錢，加上每年養車1萬5，大概5年的成本是三萬多塊錢，在一般的二三線城市，出行是比較方便的。
如果我覺得買車不劃算，每天打的的話，平均一次10元錢，一年可以打三千次的士。
這樣作為我本人來說，選擇性比較強。
但是如果有一天，的士公交都被取締了呢？要坐車只能買車了，后果會怎么樣？后果肯定是汽車的售價水漲船高，因為你的出行是離不開汽車的，除非你提早1個小時出發上班，否則你就只能買車，那汽車的售價可不是調控就可以調住的哦。
房地產市場就是那么一個原理。
住房分兩種，第一種是保障性住房；第二種是商品房。
保障性住房是*府用國家的土地，建造的房屋，一般又分為經濟適用房、廉租屋、公租屋、棚改房等等，在我的比方當中，就相當于公交車和出租車。
居住人沒有對房屋的所有權，居住價格也相對便宜，經濟適用房的價格，一般國家設定為當地人均年收入的六倍，但是不能轉賣，要賣也是能原價賣還給*府。
保障房的建設，其目的是為了達到人人有房住的目標，這也是一個正常*府的基本義務（保證公民的衣食住行教育）。
商品房則是另外一種概念，商品房的所有人擁有房屋的所有權以及土地的所有權（在中國例外，是土地使用權），私人房屋及私人土地的升值后帶來的財富也由個人擁有（產生財富后納的稅稱之為房產稅），所以，商品房是一種典型的金融產品（這里請注意，為什么炒大蒜是違法的，炒房子是合法的，就是因為大蒜不是金融產品，然而商品房是金融產品），是一種很正常的投資渠道。
那么搞清楚了商品房和保障房的差別，我們在來說說商品房和保障房之間的關聯。
剛才我提到了房產稅，沒錯房產稅正是連接商品房和保障性住房之間的關鍵點。
*府為了達到居者有其所的目標，就必須為中、下產階級的人建造保障房，（首先給你住的地方，然后再由你自己決定，是要多努力賺錢買商品房，還是賺多少花多少瀟灑走一生，你自己決定）那么*府造保障房的資金怎么來？當然是房產稅了！ 那么什么是房產稅呢？可以這么理解，商品房的所有者，因土地的增值，而得到的利潤當中，繳納部分的稅。
而繳納房產稅本身不會對商品房的所有者帶來任何不利的影響，因為土地增值了，有錢賺了才達到納稅的標準，所以商品房的所有者會很愿意納稅給*府，而*府索取了房產稅后，就有這個資金去建造保障房。
所以，在一般國家的一般情況下，保障房和商品房是個共生的關系，商品房的價格越高，保障房的建設就越完善，而且還不單單收益的是保障房的建設，房產稅還被用于地方治安和教育事業。
所以毫不夸張的說，合理的征收房產稅，關系到一個城市的居住環境。
但是這是一般的情況，中國情況特殊，是不適合房產稅的，因為其他國家征收房產稅的目的不是讓商品房的房價跌，而是讓商品房的房價漲，再拿漲的部分取出稅來補貼保障性住房，而中國目前是要讓商品房的房價不漲，所以中國還沒有達到征收房產稅的先決條件。
然后說說中國的商品房為什么會漲！ 剛才說道保障房和商品房是個共生關系，然而在中國則比較特殊。
不同的國家，保障房和商品房的比例各有不同，有的是8:2的比例，有的是9:1，但是有個基本點，就是先有保障房的前提，然后有商品房的市場，但是中國卻是相反的，保障房比例是1，商品房是9。
那么為什么我們國家的保障房會那么的少呢？ 我們應該都記得，現在的80后，小時候和父母居住的房子，很多都是單位里分的。
這個分的房子，就是保障房，在我們小時候，保障房的占比足有90%。
但是現在基本上都沒有了。
為什么呢？ 那要從98年說起！ 中國在98年后，由于改革開放發展所帶來的影響（這里可以詳細查閱百度百科：下崗），下崗危機到達最高峰，失業率高，就業率低，當時*府想到的辦法，就是停止保障性住房的建設，增加商品房的建設，然后讓原本應該買保障性住房的老百姓自己掏錢去買商品房，*府拿了土地出讓金后，再投資基礎設施建設，把城市美化好后，再進行招商引資。
而在建設的過程中，自然會產生眾多就業崗位，就業問題得到緩解，就業率得到報障后，周邊行業（比如鋼筋水泥）就得到發展，就業人數多了，零售業生意就好做了，中國經濟就得到了喘息的時間。
然而這樣，必然會產生住房問題。
...
美國人的房子好像跟我們不一樣啊 他們不住樓房啊 ？
樓上無語...美國人中產階級大多都不在市區買房，人多還亂，都是住在市郊的，獨門獨院，有車庫、泳池，花園是隨房子一起贈送的，開車上班很方便。
在市區住的樓房人家都叫公寓，是收入比較低的人住的，和我們國家正好形成鮮明對比。
農村？？？？人家沒農村，只有農廠，一個農場主（相當我們一個農民）有上千畝的用地。
為什么北京房價比上海房價貴
因為對于相同量級的中國大陸城市而言，房價的背后是正質地位的差距，北京是姥爺，上海不得不服追問
也是
為什么北京房價比上海房價貴
北京房價高有以下幾個原因； 一、北京市是中國的首都，*治經濟文化中心。
在京的中央各部委及所屬企、事業單位，各金融、商業機構、外埠駐京辦事處較多，這些單位不僅購房數量大、價格承受力強，而且還注重好區位，成為抬升北京市商品住宅價格上揚的主要力量。
二、 北京擁有全國大、平均層次高的以公務員為主體的官員階層。
官員房產的主力購買群體。
三、北京擁有全國規模大、平均層次高的科研、教育、衛生隊伍；擁有數量多的文化藝術機構和從業人員，整體購買力強。
四、北京擁有全中國高等院校聚集了全國數量多的著名高校。
從幼兒園起，師資力量超強大。
同時也衍生出來陪讀大*和學區房的產生加速了房價上漲。
五、北京作為各行業精英的聚集地，吸引了許多的優秀人才和外來人員在此定居。
六、北京濃厚的歷史文化帶動了旅游業的發展。
吸引了國內外大量在此游玩的游客在此短住 七、北京擁有多、購買力強大的外來退休人員（地方退休的中高層人士和在京子女優秀者）. 擴展資料： 北京，簡稱“京”，是中華人民共和國的首都、直轄市、國家中心城市、超大城市、國際大都市，全國*治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心。
是中國**中央委員會、中華人民共和國中央人民*府、全國人民代表大會、中國人民*治協商會議全國委員會、中華人民共和國中央*事委員會所在地，也是中部戰區司令部駐地。
北京名字由來 北京是一座有著三千多年歷史的古都，在不同的朝代有著不同的稱謂，大致算起來有二十多個別稱。
燕都，據史書記載，公元前1122年，周武王滅商以后，在燕封召公。
燕都因古時為燕國都城而得名。
戰國七雄中有燕國，據說是因臨近燕山而得國名，其國都稱為“燕都”。
幽州，遠古時代的九州之一。
幽州之名，最早見于《尚書·舜典》：“燕曰幽州。
”兩漢、魏、晉、唐代都曾設置過幽州，所治均在今天的北京一帶。
京城，京城泛指國都，北京成為國都后，也多將其稱為京城。
南京，遼太宗會同元年（938年），將原來的幽州升為幽都府，建號南京，又稱燕京，作為遼的陪都。
當時遼的首都在上京。
大都，元代以金的離宮今北海公園為中心重建新城，元世祖至元九年（1272年）改稱大都，俗稱元大都。
北平，明代洪武元年（1368年），朱元璋滅掉元朝后，為了記載平定北方的功績，將元大都改稱北平。
北京，明永樂元年（1403年），明成祖朱棣永樂皇帝取得皇位后，將他做燕王時的封地北平府改為順天府，建北京城，并準備遷都城于此，這是正式命名為北京的開始，至今已有600余年的歷史。
京師，明成祖于永樂十八年（1420年）遷都北京，改稱京師，直至清代。
京兆，民國二年（1913年）廢順天府，翌年置京兆地方，直隸中央，其范圍包括今天的北京大部分地區，民國十七年（1928年）廢京兆地方，改北京為北平。
參考資料：百度百科-北京
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