榮觀房產網蘭州2014房價走勢
1.蘭州市2014年房價如何
剛剛落幕的全國“兩會”再次強調房價調控，可3月18日，根據國家統計局最新公布數據，今年樓市調控的壓力并不小。
數據顯示，今年2月全國70個大中城市中，只有溫州一個城市房價環比下降。而蘭州房價已是連續兩月“雙漲”。
全國只有一個城市在降 3月18日，國家統計局公布全國70個大中城市房價指數，其中2月份新建商品房價格只有溫州一個城市環比下降0.4%，另有三個城市持平，其余66個城市則一路看漲，其中漲幅最高的達到8.2%。二手房價格2月份全國70個大中城市中，環比下降的城市也僅有4個，上漲的城市也是66個。
記者注意到，在新房價格環比上漲的城市中，北上廣一線城市漲幅集體突破2%的大關，廣州最高，漲幅3.1%，而上海達到2.3%。 由此可見，全國樓市年初就以絕大多數城市繼續上漲的態勢開局，給接下來的調控帶來諸多壓力。
蘭州連續兩月“雙漲” 同樣有壓力的還有蘭州，在歷來房價“一路看漲”的潮流中，蘭州似乎從未錯過。根據國家統計局公布，今年1月份，蘭州新建商品房價格一改去年漲跌互現，但基本平穩的態勢，房價環比、同比分別上漲0.4%和0.5%。
而進入2月份，房價繼續雙雙看漲，環比、同比分別上漲0.9%和1.4%，漲幅較1月份明顯擴大。 二手房價又搏了一把 再來看二手房市場，由于受到“新國五條”關于契稅調整的影響，自2月中旬以來，蘭州二手房交易就漸漸升溫。
一位中介負責人說，“起初聽到一點風聲，要嚴控二手房市場，不少人就開始出手，而等到*策"坐實"，整個交易市場就忙得不亦樂乎。” 蘭州恒源房地產公司經理曹清泉告訴記者，“這也算是*策到期之前再搏一把，讓2月二手房價格達到一個拐點，估計接下來再想高價出手，則相對困難。”
一季度后漲幅或將放緩 蘭州房地產業商會研究人員岳震說，“就購房需求與供給之間的關系來看，目前蘭州仍是需求旺盛，供給還略有不足，所以房價要明顯下降可能性并不大。但是，新一屆*府關于樓市調控的態度十分堅定，也讓房價繼續上漲的空間同樣縮小。”
岳震說，目前蘭州房管部門也明確表態今年將持續調控不松綁，而包括“國五條”在內的新*要發力也需要一個過程，所以待一季度之后，才能通過房價變化看出調控效果。“屆時，房價漲幅倒有可能放緩。”
2.蘭州市2014年房價如何
剛剛落幕的全國“兩會”再次強調房價調控，可3月18日，根據國家統計局最新公布數據，今年樓市調控的壓力并不小。數據顯示，今年2月全國70個大中城市中，只有溫州一個城市房價環比下降。而蘭州房價已是連續兩月“雙漲”。
全國只有一個城市在降
3月18日，國家統計局公布全國70個大中城市房價指數，其中2月份新建商品房價格只有溫州一個城市環比下降0.4%，另有三個城市持平，其余66個城市則一路看漲，其中漲幅最高的達到8.2%。二手房價格2月份全國70個大中城市中，環比下降的城市也僅有4個，上漲的城市也是66個。
記者注意到，在新房價格環比上漲的城市中，北上廣一線城市漲幅集體突破2%的大關，廣州最高，漲幅3.1%，而上海達到2.3%。
由此可見，全國樓市年初就以絕大多數城市繼續上漲的態勢開局，給接下來的調控帶來諸多壓力。
蘭州連續兩月“雙漲”
同樣有壓力的還有蘭州，在歷來房價“一路看漲”的潮流中，蘭州似乎從未錯過。根據國家統計局公布，今年1月份，蘭州新建商品房價格一改去年漲跌互現，但基本平穩的態勢，房價環比、同比分別上漲0.4%和0.5%。而進入2月份，房價繼續雙雙看漲，環比、同比分別上漲0.9%和1.4%，漲幅較1月份明顯擴大。
二手房價又搏了一把
再來看二手房市場，由于受到“新國五條”關于契稅調整的影響，自2月中旬以來，蘭州二手房交易就漸漸升溫。一位中介負責人說，“起初聽到一點風聲，要嚴控二手房市場，不少人就開始出手，而等到*策"坐實"，整個交易市場就忙得不亦樂乎。”
蘭州恒源房地產公司經理曹清泉告訴記者，“這也算是*策到期之前再搏一把，讓2月二手房價格達到一個拐點，估計接下來再想高價出手，則相對困難。”
一季度后漲幅或將放緩
蘭州房地產業商會研究人員岳震說，“就購房需求與供給之間的關系來看，目前蘭州仍是需求旺盛，供給還略有不足，所以房價要明顯下降可能性并不大。但是，新一屆*府關于樓市調控的態度十分堅定，也讓房價繼續上漲的空間同樣縮小。”
岳震說，目前蘭州房管部門也明確表態今年將持續調控不松綁，而包括“國五條”在內的新*要發力也需要一個過程，所以待一季度之后，才能通過房價變化看出調控效果。“屆時，房價漲幅倒有可能放緩。”
3.蘭州房價漲幅居五省會城市首位
9月份，蘭州樣本住宅平均價格為6205元/平方米，環比上漲0.31%，這一上漲幅度在當月全國100個大中城市中位居第35位。
與8月份相比，每平方米上漲了19元。資料顯示，去年9月-今年8月，蘭州住宅樣本均價分別為：6218元/平方米，6223元/平方米，6209元/平方米，6206元/平方米，6280元/平方米，6241元/平方米，6261元/平方米，6209元/平方米，6212元/平方米，6190元/平方米，6245元/平方米，6186元/平方米。
從2012年的數據可以看出，蘭州樣本均價自今年1月起，一直呈現漲跌互現的態勢，每平方米的漲跌額都在百元以下，可以說基本上處于平穩狀態。 在西北五省會城市中，9月份烏魯木齊環比下跌0.51%，樣本住宅均價為5220元/平方米之外，其余四省會城市房價均處于上漲態勢。
其中，蘭州房價漲幅居首位。西寧環比上漲0.27%，均價4917元/平方米；西安環比上漲0.21%，均價為7088元/平方米；銀川環比上漲0.1%，均價為5795元/平方米。
4.蘭州的房價會降嗎
就目前來說，未來房價的走勢應該是緩慢，平穩上升的。一方面是國家的宏觀調控，另一方面是市場需求的轉換
你總不能讓其他產業都漲價，讓房產價格下降吧？
畢竟物價有正常的漲幅，總不能面包比面粉賣的便宜，否則這樣的面包不摻假都不成打個比方：蘭州的房價今年和去年相比跌了：因為去年漲了20%左右，今年漲了15%左右，所以說*府抑制了房價的過快增長。但是，高房價的快車要想停止下來勢必需要一個過程。1，就在前不久，央行剛剛發布了提高存款利率的通知，提高了0.25%個百分點，意味著開發商融資成本又提高了，在資金壓力下需要快速變現（降低房價，畢竟有錢的開發商不是大多數），會導致價格下跌。2，購房者貸款成本增大了會延期考慮購房。3，*府的決心，限購令等房產*策的實施等。4，其它因素。
相信在國家和社會的共同努力下，有一個健康的房產市場。
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