房產稅重慶房價下跌

房產稅重慶房價

1.2019年重慶房產稅如何征收

房產稅作為一種新的稅種被推出，要非常謹慎，征收房產稅可以在一定程度上抑制了一個人持有多套房的現象，但由于各個城市的房地產情況不一樣，也導致了不同地方的房產稅規定不同。今天，我們就來說一說2018年重慶房產稅如何征收的。在征稅對象上，重慶房產稅針對個人擁有的獨棟商品住宅，個人新購的高檔住房，在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套（含）以上的普通住房。其中高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含）以上的住房。同時，獨棟商品房征稅包括增量和存量，而新購高檔房及外地二套以上購房則只針對增量。買獨棟商品住房和高檔住房的要收稅，因為占有公共資源比較多。重慶的房產稅稅率是以房產交易價為征稅基數，交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍（含）至4倍的，稅率為1%;4倍（含）以上的稅率為1.2%。2011年上兩年度重慶主城九區新建商品住房成交均價的2倍為9941元/平方米。即今年房價超過9941元/平米的住房將進入收稅范圍，到1.5萬元/平方米就是三倍，就是1%的稅率，如果到2萬元/平方米，就是四倍，為1.2%。《暫行辦法》還對首套獨棟商品住宅和高檔住房規定有抵扣*策，獨棟商品住宅可以抵扣180平方米，高檔住房可以抵扣100平方米。

2.重慶實施房產稅以來,房價是否有影響

違法收取的房產稅沒多少，房價被房產稅成本刺激上漲了。

**常務會議同意的，要走人代會的法律程序先靠邊站。雖100%不合法，因是國家稅收為目的的違法*策，國家的法院是不會受理的。在中國是*策大于法律，要理解國家一下。百姓要聽州官的話，才和諧嘛。

房產稅不能抑制房價上漲，因成本增加，能起到刺激推高房價的作用。上海、重慶實施房產稅后，房價已在全國帥先上漲，國家稅收目的可以長期順利實現并貫徹全國實施。

重慶市長黃奇帆：“實施房產稅目的不是打壓房價，長期目的就是健全稅收體系”。

《重慶房產稅改革試點新聞發布會》，視頻：

*府特別告誡市民：房地產屬于半金融資產，與通貨膨脹、貨幣*策等有關。*府已明白告訴你，房地產將會持續長期上漲。

*府推出房產稅的目的是否打擊房產炒作？而房產炒作是今天買明天賣，但是這些炒作者根本不持有房產，因此不需要交房產稅。郎咸平表示：“房產稅能打擊到的，就是那部分長期持有房產的老百姓。房產稅唯一打擊不了的，就是*府不想打擊的炒房人。”

應向重慶*府學習的，積極補課歸還早就該還老百姓很久的欠賬，已加大保障性住房（公共租賃房）供應，所以重慶房價在全國城市中目前來說還是最低的，而且是按套內計算。今后通貨膨脹、房產稅因素會上漲，但至少遏制了房價的過快上漲。不能向重慶*府學習的，美其名曰轉嫁包袱，重慶只開征高檔房房產稅，明擺就是利用*策殺豬殺富，把富人趕出重慶，但重慶老百姓高興。這個城市不適合富人去投資，*府殺富心態嚴重，但適合去做點小生意，小生意做大后一定要轉向其它城市去發展。

目前*府也出*策公開參與炒房，房產稅轉嫁到租金，看來*府是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏錢去買房。

房產稅最終轉嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現，房價繼續高漲，稅收增加，*府目的達到。*府轉嫁房產稅可暫時影響供求及保障矛盾，征收房產稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。

房產稅實施后，*府最怕有房的老百姓較真，都去找*府要土地增值那部份錢，或老百姓都去找*府要回自己的土地所有權，那*府麻煩就大了，呵呵。

重點：落實解決供求關系，非常簡單的事情，不清楚為何*府要故意搞得特別復雜！！

因*府未實質解決保障房的供求矛盾，*府每出臺一個*策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。

*府新*是“遏制房價過快上漲”。*府是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的*策，新*本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。

例：有人去市場花100大洋買了一只小豬認養10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應采用何種形式征收？呵呵。社團組織對豬的打壓的*策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。

漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是*府的土地而持續增值的。

在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然愿意交地產稅。中國*府也準備全面征收房產稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有租用的使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的房產稅應該向誰征稅？地方*府找中央*府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。參考資料：

3.重慶房產稅在未來幾年起到什么效果

. 房產稅不能抑制房價上漲，因成本增加，能起到刺激推高房價的作用。

上海、重慶實施房產稅后，房價已在全國帥先上漲，國家稅收目的可以長期順利實現并貫徹全國實施。重慶市長黃奇帆：“實施房產稅目的不是打壓房價，長期目的就是健全稅收體系”。

《重慶房產稅改革試點新聞發布會》，視頻： *府特別告誡市民：房地產屬于半金融資產，與通貨膨脹、貨幣*策等有關。*府已明白告訴你，房地產將會持續長期上漲。

*府推出房產稅的目的是否打擊房產炒作？而房產炒作是今天買明天賣，但是這些炒作者根本不持有房產，因此不需要交房產稅。郎咸平表示：“房產稅能打擊到的，就是那部分長期持有房產的老百姓。

房產稅唯一打擊不了的，就是*府不想打擊的炒房人。” 應向重慶*府學習的，積極補課歸還早就該還老百姓很久的欠賬，已加大保障性住房（公共租賃房）供應，所以重慶房價在全國城市中目前來說還是最低的，而且是按套內計算。

今后通貨膨脹、房產稅因素會上漲，但至少遏制了房價的過快上漲。不能向重慶*府學習的，美其名曰轉嫁包袱，重慶只開征高檔房房產稅，明擺就是利用*策殺豬殺富，把富人趕出重慶，但重慶老百姓高興。

這個城市不適合富人去投資，*府殺富心態嚴重，但適合去做點小生意，小生意做大后一定要轉向其它城市去發展。目前*府也出*策公開參與炒房，房產稅轉嫁到租金，看來*府是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏錢去買房。

房產稅實施后，*府最怕有房的老百姓較真，都去找*府要土地增值那部份錢，或老百姓都去找*府要回自己的土地所有權，那*府麻煩就大了，呵呵。重點：落實解決供求關系，非常簡單的事情，不清楚為何*府要故意搞得特別復雜！！因*府未實質解決保障房的供求矛盾，*府每出臺一個*策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最后還是老百姓去買單。

所以長期來說是看漲的。 *府新*是“遏制房價過快上漲”。

*府是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的*策，新*本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。

例：有人去市場花100大洋買了一只小豬認養10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應采用何種形式征收？呵呵。

社團組織對豬的打壓的*策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。

否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是*府的土地而持續增值的。

在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然愿意交地產稅。中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有租用的使用權而已。

但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？地方*府找中央*府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

4.重慶房產稅是不是每年都要征收

. 每年都要征收的。

**常務會議同意的，要走人代會的法律程序先靠邊站。雖100%不合法，因是國家稅收為目的的違法*策，國家的法院是不會受理的。

在中國是*策大于法律，要理解國家一下。百姓要聽州官的話，才和諧嘛。

重慶市長黃奇帆：“實施房產稅目的不是打壓房價，長期目的就是健全稅收體系”。《重慶房產稅改革試點新聞發布會》，視頻： *府特別告誡市民：房地產屬于半金融資產，與通貨膨脹、貨幣*策等有關。

*府已明白告訴你，房地產將會持續長期上漲。 *府推出房產稅的目的是否打擊房產炒作？而房產炒作是今天買明天賣，但是這些炒作者根本不持有房產，因此不需要交房產稅。

郎咸平表示：“房產稅能打擊到的，就是那部分長期持有房產的老百姓。房產稅唯一打擊不了的，就是*府不想打擊的炒房人。”

應向重慶*府學習的，積極補課歸還早就該還老百姓很久的欠賬，已加大保障性住房（公共租賃房）供應，所以重慶房價在全國城市中目前來說還是最低的，而且是按套內計算。今后通貨膨脹、房產稅因素會上漲，但至少遏制了房價的過快上漲。

不能向重慶*府學習的，美其名曰轉嫁包袱，重慶只開征高檔房房產稅，明擺就是利用*策殺豬殺富，把富人趕出重慶，但重慶老百姓高興。這個城市不適合富人去投資，*府殺富心態嚴重，但適合去做點小生意，小生意做大后一定要轉向其它城市去發展。

目前*府也出*策公開參與炒房，房產稅轉嫁到租金，看來*府是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏錢去買房。房產稅最終轉嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現，房價繼續高漲，稅收增加，*府目的達到。

*府轉嫁房產稅可暫時影響供求及保障矛盾，征收房產稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。房產稅實施后，*府最怕有房的老百姓較真，都去找*府要土地增值那部份錢，或老百姓都去找*府要回自己的土地所有權，那*府麻煩就大了，呵呵。

重點：落實解決供求關系，非常簡單的事情，不清楚為何*府要故意搞得特別復雜！！因*府未實質解決保障房的供求矛盾，*府每出臺一個*策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。

*府新*是“遏制房價過快上漲”。*府是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。

房價下跌不符合國家新的*策，新*本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。例：有人去市場花100大洋買了一只小豬認養10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。

就是這種稅，請問你認為應采用何種形式征收？呵呵。社團組織對豬的打壓的*策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。

但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。

漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是*府的土地而持續增值的。在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然愿意交地產稅。

中國*府也準備全面征收房產稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有租用的使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的房產稅應該向誰征稅？地方*府找中央*府征收？不可能。

去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

房產稅重慶房價

房產稅房價下跌

1.在房產稅開征的背景下,房價今年會不會下降

在房產稅開征的背景下，形勢的發展好像對于無房戶是一個巨大的利好。

無房戶最大的期待是房產稅的出臺會降低房價。但是，這可能實現嗎？從利益共識的角度看，地方*府、房地產商、房地產投資者和投機者、已購房者，都不希望房價降低，而且房價漲跌的*策也被它們掌控。

因而，無房戶所期待的房價下跌只可能是一種美好的理想。也許，在房產稅出臺后，有些地方的房價會有小幅度的下降，但這種降價只是房價的波動而已，因為隨著城市化進程的推進，建設用地供給的不足，房價的上升是一個長期的過程。

無房戶能從房產稅中獲得的好處只可能是*府保障性住房的供給，但是以往的事實都印證著一個判斷：*府可以征大量的房產稅，但投入在保障性住房的建設方面只是其中很少的一部分。由此可見，無房戶能從保障性住房中獲得的利好也是十分有限的。

無房戶的出路只有兩條：一條路是等待保障性住房的福利在小概率的條件下惠及到自己；另一條路是長期（也許是一生）艱苦奮斗，開源節流，忍受不能正常、合理消費的痛苦，以購買屬于自己的房子。從正義論的角度看，一個良善的社會應該照顧弱勢群體的利益，讓弱勢群體有合理、合法的渠道和規則“脫弱致強”，讓弱勢群體體會到做人的尊嚴。

2.房產稅開始征收后房價真的會下跌嗎

從短期來看，征收房產稅，不可避免的將增加房屋的持有成本，促使炒房客、投資客拋售手中的房產變現，從而增加房源供應，在一定程度上可以抑制房價上漲。但是，這些炒房客、投資客手中的房子畢竟有限，拋售殆盡后，房子將再次成為稀缺品，房價上漲將不可避免。

另外，所謂的“羊毛出在羊身上”，房產稅大概率將是一個普遍稅，而對于交稅的業主來說，不管是將房屋出租，又或是出售變現，所繳納的房產稅都將成為購房成本而加入到房租/房價中，從而轉嫁給租客/購房者。

而且從全球范圍內來說，任何一個已經開征房產稅的城市（紐約、香港、首爾、*等），都沒有出現過因為房產稅而導致房價大幅下跌的。那些希望靠房產稅降低房價的人群，或許又將再次失望。

3.房產稅究竟能不能降房價

房產稅能降低房價是沒錯，但是現在討論的*策是連窮人一起坑！為什么這個稅遲遲不出？就是專家故意設定第2套房就要交錢，打擊面太大了，實行難度太大，就一直拖著不出！最好的辦法是先把房產稅出來，初始條件先放寬很多，比如先設置為8套房以上交錢，過一年改7套房以上交錢，再過一年改6套房以上交錢，再過一年改5套房以上交錢……這樣才可以平穩促進房價下跌。

就拿范冰冰逃稅來說，范冰冰被抓后要求1個月之內籌集8億多罰款，人家1星期就籌備完了！這說明人家可隨意支配的資金最少也有幾十億！對于這樣的有錢人來說，她就算買10套房產，也只占總資產的百分之幾！反倒是窮人，你家3套房子可能還有貸款，占你總資產的百分之七八十！你交1%，和人家大明星交1%是一個概念嗎？人家的年收入就算1億好了，交1000萬又怎么了，剩下9000萬影響人家吃喝玩樂嗎？你家年收入10萬，你交1萬，剩下9萬夠花嗎？現在誰家沒有個2-3套房子，如果第二套就交錢，那有很大可能會把普通人也給坑了！房產稅真正應該治理的是那些房叔房嬸，家里七八套，十多套房子，甚至30-50套房子，全部出租收錢，這樣的人才是治理對象！假如一家人爺爺奶奶一套，爸爸媽媽一套，自己一套，這樣3代人3套房子，一旦老人去世，難道也成為治理對象？再說了，有些人家可能要在外地買個房子，養老或者孩子上學的房子，這樣3-4套的家庭不是很常見嗎？所以說，房產稅必須把限定的條件放大點，不然的話坑的大部分都是窮人。

4.開征房產稅會造成房價上漲還是下跌

開征房產稅能否解決房地產亂象？首先要弄清這一概念，房產稅屬于財產稅，是對生成后財產年復一年的征稅。征收時你的房產購買已結束，因此不直接構成買房成本，不會導致房價上漲。但養房成本升高，人們買得起房，卻不愿高成本養房和投資房產。就好比你的房子在郊區，回家途中要經過一條高速路，如果這條路改為收費路，每次10元，你的房價會立刻下跌一樣。

因此，征收房產稅短期看不僅不會造成房價上升還可能由于養房成本增高，擠出投資房源和閑置房源，導致買房人減少和現有供應增加，從而引發房價下跌；

但從長期看，買房人減少，租房人增多；房租增加，又提高了人們買房出租意愿，買房人增多。于是人們在買房還是租房的收入成本比之間博弈，導致趨于買賣雙方均衡利潤率的形成。當然這一結論的成立要在房屋的總供應與總需求大致平衡時才能成立。

由于房產稅是財產稅，誰最怕征呢？首先，擁有房產的人比沒有房產的人更該怕；其次，擁有多套房產的人比擁有一套房產人更該怕；第三，擁有大房子的人比擁有小房產的人更該怕。

上述幾點足以表明，富人比窮人更該怕征收房產稅。但令人費解的是，為什么反對征收房產稅的卻往往是沒買房的（窮人）沖鋒在前，而富人和房地產商卻總是以征收房產稅會導致房價上升無房人更買不起房嚇唬人呢？其實，大多數反對房產稅的人僅是在進行交稅和不交稅的自我比較，似乎不交更好，而忽視了必須要在自己和他人比、窮人和富人比，誰支付更多的基礎上進行房產稅征收判斷才是合理的。

稅收反哺社會時，從理論上說應該是反向分配的。當然也不排除有些“富人和房地產商”在做了橫向比較之后，明智地帶領窮人反對征收房產稅，更不排除有些“好的房地產商”是由于對財*知識了解的少了一點而說“糊弄老百姓，房價肯定會上升”。

5.房產稅真的能降房價嗎

項商品價格漲跌底取決于經濟角度看兩根本素：供求關系；二貨幣供應所謂供求關系即某項商品需求供應少則價格必定漲；需求少供應則價格必定跌所謂貨幣供應即*府社印鈔票候候鈔票值錢我通所說通貨膨脹所商品都同程度價格漲征房產稅影響供求關系影響貨幣供應呢用說肯定貨幣供應能夠影響貨幣供應其實央行印鈔機房產稅真能夠象所期望能夠改變整商品房市場供求關系換句說真能夠減少商品房需求增加商品房供應按照本文前面析征房產稅能夠減少手房需求同增加二手房供應能夠效防止房價升結論其實訛傳訛種析忽視房產稅租房市場影響商品房市場其實由三塊組即手房、二手房租房看房產稅手房二手房影響夠應清晰看房產稅租房市場深刻影響房產稅使部擁套住房者低價拋售倉皇逃使再敢輕易擁套住房租房市場房源減少租房租價格必幅攀升反影響手房二手房市場供求關系租房市場價格升定程度原本準備租房消費者租房價格高昂提前購房相于增加市場需求；原本準備拋售第二套房業主租房收入觀放棄拋售打算相于減少市場供應；原本房產稅征放棄投資房產投機客租房收入提高炒房風險降低重新投資房產市場相于增加市場需求另外市場房產稅發揮威力使寥寥幾業主擁兩套房產二手房交易市場極度萎縮二手房向手房漲價直接威脅或競爭手現*府真二手房徹底消滅干凈則手房漲必定更加目空切加速飛奔我原指望征房產稅減少需求增加供應終卻租房市場變化帶需求增加供應減少再加二手房市場逐步萎縮必定催手房市場逐步繁榮負相抵市場仍恢復其本面目家想想倘使增加項稅種便能降低房價*府征稅種豈越越我豈應苛捐雜稅貶義詞進行平反昭雪請家記住市場供求關系應由市場千千萬萬體自行決定任何干預市場并強制改變供求關系行都掩耳盜鈴自欺欺。