益陽毛坯房價
1.益陽首個精裝房萬城國際開發的怎么樣
在益陽房地產市場,萬城國際(樓盤詳情)一直是一個引領潮流的樓盤。
2010年,萬城國際又有新動作:第一個在益陽推出精裝修商品房,且精裝房的價格與毛坯房的價格相差不大,號稱“精裝房,毛坯價。” 精裝房對于購房業主來說,肯定是省心省錢,省事省力的好東西。
方便,快捷,免了裝修之苦,也節約了時間成本,售后服務也更有保障,有問題直接找開發商就得了,不會擔心裝修隊跑了沒人管事。但對于做精裝房的開發商來說,卻并不如此簡單。
事實上,開發商做精裝房,等于把數不清的麻煩往自己身上扛。首先,精裝房的開發周期長,一般要比毛坯房開發周期長8-10個月。
滿足精裝房客戶需求的過程是個漫長的解決矛盾的過程。其次,各方面的成本也會相應增加。
最主要的是,一套精裝修房子涉及到一百多道工序的施工管理,一百多種建材的采購,每一個細節都不能含糊,因為買精裝房的業主,幾乎會帶著一種挑剔的眼光來考察房子的質量。 他們要求精裝房的每一個細節都很完美,要求所用的材料都是質量上乘的品牌,卻希望價格不高,物超所值。
所以,精裝房考量的是開發商整合資源的能力、現場管理的能力和責任心,實力不夠的開發商,很難做出讓購房者滿意的精裝房來,這也是絕大部分開發商不愿做精裝房、只賣毛坯房的真正原因。 業內專家認為,萬城國際大張旗鼓進*精裝房的行動非常值得關注。
因為精裝房盡管在北京、上海、廣州等大城市早已大行其道,但在益陽還很少大規模面市。如果萬城國際的精裝房打造成功,將可能很大程度上改變益陽消費者購房的習慣,同時也會引導許多開發商轉向精裝房的開發。
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