榮觀房產網房價泡沫排行榜
1.世界五大城市房價泡沫嚴重 為什么中國沒上榜
我認為中國房產不可能破滅，也沒有多少泡沫，原因如下：1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。
那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是萬元左右的均價。
中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、中國有一線、二線、三線城市，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的。3、以筆者家為例，我這里靠海的地級市。
房價貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個價格。
剩下就是房地產商的利潤了，所以，我們這里沒有多少泡沫，而且房屋賣的也很火。4、現在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚。
如果他們都結婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。
這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才占需要的42%。
5、一般來說，一個三口之家住幾十平米的房子過于擠了。現在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個衛生間換成雙衛生間，所以居住面積增加了。
地產商自然也需要不停蓋房子。6、中國每年畢業800萬大學生，如果都結婚，就需要400萬套房屋，如果都不結婚，需要800萬套。
7、另外中國*斧也不是當年的日本*斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。
2.哪個城市房價泡沫最大
您好， 《金陵晚報》消息 11日，世界華人不動產學會主席、南京大學教授高波，發布教育部重大課題攻關項目“我國城市住房制度改革研究”的研究成果，同時發布了《中國30個大中城市房地產價格泡沫度》。
報告顯示，全國主要的30個大中城市的平均泡沫度為23.381%，有近七成的城市房價泡沫度超過20%的預警線，市場風險較大。
“盡管學術研究有滯后，我們發布的是2012年全國30個城市房價泡沫排行榜，但對市場仍有較大的參考價值。”高波教授指出，2012年全國房價泡沫度最大的城市是上海，第二是杭州，第三是南昌，其中杭州已出現了降價促銷。
高波教授說，總體看來，長三角城市的房價泡沫度最高，而作為一線城市和珠三角的中心城市廣州，房地產泡沫度卻很低，僅有10.55%，排在倒數第二位。
在高波設定的計算模型中，包含了人均可支配收入、城市人口密度、房屋建造成本、房貸利率、房地產開發投資度等因素，通過這些形成的數據計算得出了“泡沫度”。
高波認為，房價泡沫越大則說明樓市越不理性，房地產市場的風險也就越大，“希望對買房人、開發商和地方*府有所警示”。高波表示，如果房地產泡沫越大，那么這個地方的買房人就要注意，謹慎從事房地產投資，開發商也應把握拿地節奏，地方*府則應出臺相應措施平抑房價。
在這份排行榜中，排名前十位的城市房價泡沫大都在30%左右，這樣的數值高不高？高波認為，有泡沫并非代表不健康，20%左右的泡沫應該是允許存在的。
調查報告顯示，在30個大中城市中，東部地區住宅市場泡沫較大，長三角地區的泡沫度最高，不過總體風險可控。高波擔心地表示，一些四五線城市的房價泡沫其實更值得關注，由于數據來源的限制，榜單上只有30個大中城市，有的三四五線城市的房價泡沫更嚴重。
高波表示，應該因地制宜對不同城市采取不同的樓市調控*策，“除了一線城市之外，二線及以下城市的限購*策應該可以考慮取消了”。
希望能幫到您，望采納！
3.誰是中國當前最大的泡沫
近年來，房地產市場的火爆局面，讓房價逆天走高，盡管有城鎮化、“去庫存”*策等進行調控，但房價依然居高不下，樓市泡沫也就愈演愈烈。
樓市泡沫最大的十個城市 有你的家鄉嗎？大家可能會覺得“樓市泡沫”肯定是哪里的房價最高，哪里的泡沫就最大嘛，跟粉絲當魚翅賣是同一個道理。其實不然，樓市泡沫是把這個城市的新房價格漲幅和二手房價格漲幅進行對比，如果新房的價格漲幅，遠遠超過二手房的漲幅，那么在一定程度上可以說明，這座城市的房價不夠健康。
根據7月18日國家統計局公布的數據，德科地產梳理出來的「房價泡沫指數排名前十城市」依次為：1南京、2西安、3惠州、4深圳、5無錫、6福州、7杭州、8南寧、9武漢和10寧波。在這幾個城市投資房地產可要注意啊，一不小心泡沫破了，可就虧得血本無歸了。
不知道大家發現沒有，這十個房價泡沫最大的城市大都是北京、上海、深圳這些一線城市周邊的中小城市，受到一線城市高房價的外溢效應，房價也跟著漲，造成了巨大的樓市泡沫。那么，反觀人煙稀少的西北地區，哪些城市的房地產市場仍然值得投資呢？西北8大城市：誰的樓市最危險胡煥庸線”西北地區的面積占中國總面積的56%，但總人口只占全國的6%。
所以有人認為，“胡煥庸線”以西的城市，其樓市不具備大的投資價值。真的是這樣嗎？讓我們先看一張圖表，它是8個主要城市的核心數據，包括西北地區6大省會城市，以及2個GDP超過2000億元的地級市。
數據均來自各地統計局可以看出，西北8大城市的共同特點，就是人口少。房地產施工面積上，蘭州、銀川和烏魯木齊均超過或者接近4000萬平方米，幾乎跟深圳是一個量級。
但這8個城市的人口加起來，才相當于深圳，8個城市匯聚的資金，只相當于深圳的55%。針對西北地區房地產市場投資的問題，著名財經傳媒人劉曉博認為：1、整體而言，“胡煥庸線”以西的城市的確都不是房地產投資的好選擇。
2、相比而言，烏魯木齊和蘭州是兩個條件較好的城市。烏魯木齊有比較明顯的人口增量，經濟規模也不算太小。
而蘭州資金匯聚能力在西北位居第一（本文沒有考慮陜西）。3、拉薩海拔太高，西寧經濟太單薄，銀川對房地產依賴度太高，這三個城市都不適合投資房地產。
4、內蒙古的三大城市，也都不適合投資房地產。樓市泡沫宜擠不宜刺深圳市房地產研究中心研究員李宇嘉認為，“刺泡沫”不適宜，“擠泡沫”才可行。
近期，熱點城市（如南京、廈門、合肥、深圳等）收緊房貸，下半年因城施策有望“做實”；銀監會最嚴厲理財新規，意在圍堵資金借通道入虛擬市場，證監會要求募資不得用于拿地。“地王”也好，高房價也好，相比控制購房者，堵住源頭資金才是王道。
管理層已明確“去庫存”的樓市主題和靈活抉擇的調控思路，意味著樓市對托底仍具有極其重要的意義。因此，“擠泡沫”只能適度，而如果能依靠樓市自身的機制再加上城市化的動能來對泡沫進行“代謝”，應該是最優的選擇。
4.全球最大房產泡沫在哪
對于很多人來說，買房子是一輩子奮斗的目標。
現如今經濟發展了，不過工資卻沒有如房產那般那么的暴漲。一般有錢人都在房產方面也是投入不少。
那么本期的城市文化，為你解析。在瑞銀的報告中，多倫多樓市位居泡沫風險榜首，其次是瑞典斯德哥爾摩、德國慕尼黑、溫哥華、悉尼。
前五名中，加拿大占了兩席，算上悉尼，華人愛去的城市已經占了五分之三。從2015年到2017年，出現房價泡沫風險的城市不僅有了量的變化，也實現了質的飛躍。
今年被評為房價泡沫風險的城市數量是2015年的三倍，從15年的3個上升為8個，而且部分城市泡沫風險越來越大。多倫多、斯德哥爾摩、慕尼黑、悉尼、香港、阿姆斯特丹都出現不同程度的泡沫風險增大。
而巴黎、洛杉磯、蘇黎世、東京的房價雖然尚未有泡沫風險，但這些城市房價被高估的指數也越來越高。當大部分城市房價泡沫風險都在上漲的時候，有兩座城市暫且懸崖勒馬。
溫哥華和倫敦在2016年當屬全球房產泡沫的排頭兵，在今年反倒有所降溫，排名稍有下降，樓市泡沫指數也略微降低。除此之外，榜單中的最后五座城市，波士頓、新加坡、紐約、米蘭、芝加哥的房價未來仍然非常有投資價值。
這些城市過去三年一直都處于正常狀態，泡沫風險指數非常小，芝加哥的房價甚至被低估。這五座希望之城中，竟然有三座城市來自美國。
泡沫放在經濟事物中，就是指資產價格在連續交易中陡然漲價，價格嚴重背離其自身價值，直至上漲到需求方難以承受的程度，然后發生暴跌，宛如氣泡破裂。放到房地產中也是如此，如果某個區域的房價持續走高，超過了房產本身真實的價值，就可能產生房產泡沫。
當然至于是不是真的泡沫，只能等到泡沫破裂之后。
5.誰是中國當前最大的泡沫
近年來，房地產市場的火爆局面，讓房價逆天走高，盡管有城鎮化、“去庫存”*策等進行調控，但房價依然居高不下，樓市泡沫也就愈演愈烈。
樓市泡沫最大的十個城市 有你的家鄉嗎？
大家可能會覺得“樓市泡沫”肯定是哪里的房價最高，哪里的泡沫就最大嘛，跟粉絲當魚翅賣是同一個道理。其實不然，樓市泡沫是把這個城市的新房價格漲幅和二手房價格漲幅進行對比，如果新房的價格漲幅，遠遠超過二手房的漲幅，那么在一定程度上可以說明，這座城市的房價不夠健康。
根據7月18日國家統計局公布的數據，德科地產梳理出來的「房價泡沫指數排名前十城市」依次為：1南京、2西安、3惠州、4深圳、5無錫、6福州、7杭州、8南寧、9武漢和10寧波。
在這幾個城市投資房地產可要注意啊，一不小心泡沫破了，可就虧得血本無歸了。
不知道大家發現沒有，這十個房價泡沫最大的城市大都是北京、上海、深圳這些一線城市周邊的中小城市，受到一線城市高房價的外溢效應，房價也跟著漲，造成了巨大的樓市泡沫。那么，反觀人煙稀少的西北地區，哪些城市的房地產市場仍然值得投資呢？
西北8大城市：誰的樓市最危險
胡煥庸線”西北地區的面積占中國總面積的56%，但總人口只占全國的6%。所以有人認為，“胡煥庸線”以西的城市，其樓市不具備大的投資價值。
真的是這樣嗎？讓我們先看一張圖表，它是8個主要城市的核心數據，包括西北地區6大省會城市，以及2個GDP超過2000億元的地級市。
數據均來自各地統計局
可以看出，西北8大城市的共同特點，就是人口少。房地產施工面積上，蘭州、銀川和烏魯木齊均超過或者接近4000萬平方米，幾乎跟深圳是一個量級。但這8個城市的人口加起來，才相當于深圳，8個城市匯聚的資金，只相當于深圳的55%。
針對西北地區房地產市場投資的問題，著名財經傳媒人劉曉博認為：
1、整體而言，“胡煥庸線”以西的城市的確都不是房地產投資的好選擇。
2、相比而言，烏魯木齊和蘭州是兩個條件較好的城市。烏魯木齊有比較明顯的人口增量，經濟規模也不算太小。而蘭州資金匯聚能力在西北位居第一（本文沒有考慮陜西）。
3、拉薩海拔太高，西寧經濟太單薄，銀川對房地產依賴度太高，這三個城市都不適合投資房地產。
4、內蒙古的三大城市，也都不適合投資房地產。
樓市泡沫宜擠不宜刺
深圳市房地產研究中心研究員李宇嘉認為，“刺泡沫”不適宜，“擠泡沫”才可行。近期，熱點城市（如南京、廈門、合肥、深圳等）收緊房貸，下半年因城施策有望“做實”；銀監會最嚴厲理財新規，意在圍堵資金借通道入虛擬市場，證監會要求募資不得用于拿地。
“地王”也好，高房價也好，相比控制購房者，堵住源頭資金才是王道。管理層已明確“去庫存”的樓市主題和靈活抉擇的調控思路，意味著樓市對托底仍具有極其重要的意義。
因此，“擠泡沫”只能適度，而如果能依靠樓市自身的機制再加上城市化的動能來對泡沫進行“代謝”，應該是最優的選擇。
全國房價泡沫
1.中國房價什么時候泡沫
我認為中國房產不可能破滅，中國房地產雖然有泡沫，沒有想象中的那么大，原因如下：
1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是幾千元左右的均價。中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、中國有一線、二線、中小縣城，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的。
3、以筆者家為例，我這里靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的4000-6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個價格。剩下就是房地產商的利潤了，所以，我們這里沒有多少泡沫。
4、現在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚。如果他們都結婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才占需要的42%。
5、一般來說，一個三口之家住幾十平米的房子過于擠了。現在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個衛生間換成雙衛生間，所以居住面積增加了。地產商自然也需要不停蓋房子。
6、中國每年畢業800萬大學生，如果都結婚，就需要400萬套房屋，如果都不結婚，需要800萬套。而且畢業大學生、研究生，你看到幾個回家種土豆的，不都是落戶北上廣嗎？
7、另外中國*斧也不是當年的日本*斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。
2.中國房價泡沫天生就會破滅 還有人信么
我認為中國房產不可能破滅，中國房地產雖然有泡沫，沒有想象中的那么大，原因如下：1、中國國家32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333363373139太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。
那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是幾千元左右的均價。
中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、中國有一線、二線、中小縣城，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的。3、以筆者家為例，我這里靠海的地級市。
房價貴的1萬多，便宜的4000-6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個價格。
剩下就是房地產商的利潤了，所以，我們這里沒有多少泡沫。4、現在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚。
如果他們都結婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。
這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才占需要的42%。
5、一般來說，一個三口之家住幾十平米的房子過于擠了。現在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個衛生間換成雙衛生間，所以居住面積增加了。
地產商自然也需要不停蓋房子。6、中國每年畢業800萬大學生，如果都結婚，就需要400萬套房屋，如果都不結婚，需要800萬套。
而且畢業大學生、研究生，你看到幾個回家種土豆的，不都是落戶北上廣嗎？7、另外中國*斧也不是當年的日本*斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。
3.世界五大城市房價泡沫嚴重 為什么中國沒上榜
我認為中國房產不可能破滅，也沒有多少泡沫，原因如下：1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。
那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是萬元左右的均價。
中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、中國有一線、二線、三線城市，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的。3、以筆者家為例，我這里靠海的地級市。
房價貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個價格。
剩下就是房地產商的利潤了，所以，我們這里沒有多少泡沫，而且房屋賣的也很火。4、現在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚。
如果他們都結婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。
這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才占需要的42%。
5、一般來說，一個三口之家住幾十平米的房子過于擠了。現在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個衛生間換成雙衛生間，所以居住面積增加了。
地產商自然也需要不停蓋房子。6、中國每年畢業800萬大學生，如果都結婚，就需要400萬套房屋，如果都不結婚，需要800萬套。
7、另外中國*斧也不是當年的日本*斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。
4.中國房價泡沫最大的10個城市曝光,誰最危險
首先看著最貴的北上廣深其實并沒有什么大的泡沫[如果有的話也是學區房 北京某地區學區房被炒到30萬一平方 人口凈流入 促使了他們需求越來越大啊 ]
而泡沫最大的就是一些二線城市 還有三線城市 人口凈流出 房價沒理由漲 參考溫州炒房團
目前有潛力的二線城市而言有重慶 杭州
房價沒有想的那么簡單 里面捆綁了太多有錢人了 還涉及*權 如果軟著陸就是窮人替富人還錢 如果硬著陸就有*治危機 各自保命吧 硬著陸的幾率為零 zf為了穩定*權肯定會竭力控制。
沒標點符號 湊活看吧
5.中國樓市泡沫有多大
我認為中國房地產雖然有泡沫，沒有想象中的那么大，原因如下：
1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是幾千元左右的均價。中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、中國有一線、二線、中小縣城，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的。
3、以筆者家為例，我這里靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的4000-6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個價格。剩下就是房地產商的利潤了，所以，我們這里沒有多少泡沫。
4、現在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚。如果他們都結婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才占需要的42%。
5、一般來說，一個三口之家住幾十平米的房子過于擠了。現在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個衛生間換成雙衛生間，所以居住面積增加了。地產商自然也需要不停蓋房子。
6、中國每年畢業800萬大學生，如果都結婚，就需要400萬套房屋，如果都不結婚，需要800萬套。而且畢業大學生、研究生，你看到幾個回家種土豆的，不都是落戶北上廣嗎？
7、另外中國*斧也不是當年的日本*斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。
6.誰敢肯定說中國房價有泡沫
我認為中國房產雖然有泡沫，沒有想象中的那么大，原因如下：1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。
那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是幾千元左右的均價。
中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、中國有一線、二線、中小縣城，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的。3、以筆者家為例，我這里靠海的地級市。
房價貴的1萬多，便宜的4000-6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個價格。
剩下就是房地產商的利潤了，所以，我們這里沒有多少泡沫。4、現在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚。
如果他們都結婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。
這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才占需要的42%。
5、一般來說，一個三口之家住幾十平米的房子過于擠了。現在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個衛生間換成雙衛生間，所以居住面積增加了。
地產商自然也需要不停蓋房子。6、中國每年畢業800萬大學生，如果都結婚，就需要400萬套房屋，如果都不結婚，需要800萬套。
而且畢業大學生、研究生，你看到幾個回家種土豆的，不都是落戶北上廣嗎？7、另外中國*斧也不是當年的日本*斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。
7.中國房產有多少泡沫
牛刀：中國房價有多少泡沫？
——兼說中房信在納斯達克的退市
網上風傳中房信在納斯達克退市，很多人分析的是盈利模式的問題，這是錯誤的。其本質原因是中國房價的泡沫開始破滅的象征。因為中房信這樣的盈利模式，在歐美投資人看起來是一大笑話。
幾年前，萬科董事長王石曾經一語驚人：萬科超過20%利潤不做。很多吹鼓手們紛紛驚呼，萬科真好，有錢都不賺，超過20%利潤就不做。這不是一種傻逼行為嗎？20%對房地產來說是一種多么大的暴利啊。就這樣，還表揚王石？
萬科當時做的是面向白領階層的四季花城和金色家園這樣的普通住宅，等同于歐美的經濟適用房，但是，其品質遠差于歐美的經濟適用房，甚至遠遠不如西班牙的經濟適用房。他們的利潤是多少，很少超過3%
如此相比，中國房地產的利潤是歐美國家的7倍。就這樣還值得表揚？
美國的經濟適用房，也就是普通住宅覆蓋面達到了大學教授這個層面。很多州*府把300平方左右的別墅也被列為經濟適用房。不用做廣告，很多城市做好房子后，分配給誰，也不用排隊，原來是一個電話，后來是一條短信，現在一條微博，就可以通知到該買的群體前來選購，沒有什么顧問費、廣告費、代理費和其他什么費用。
西班牙呢。這個經適房，跟國內有很大差別。
首先就是，他們價格經濟，但是住的奢侈。面積夠大不過，還帶游泳池，健身房，網球場，和兒童娛樂場所！并且各戶都帶兩個車庫（價格包含在總價里面），精裝修！隔音環保新型材料！（他們法律規定，現新建筑必須使用新型隔音環保材料）。
其次，這個經適房的限制條件！第一，家庭年總收入不能超過三萬五千歐元左右。第二，不擁有其他住房。第三，在兩年半后拿房之前，需要支付五六萬歐元費用（主要是一次性付三四萬，然后每個月三四百歐元。第四，你需要退出，已交款可以全部退還（只扣除百分之一以內的手續費）第五，十五年內不得以高于買入價賣出！
十五年以后，隨便你賣多少！
首先是灰色收入，也就是送給各級官員的辦事費，約占10%至15%
這是公開的支出，卻又是隱秘的，即所謂公開的秘密。大家說一下，中國的老百姓冤還是不冤？為了住房，還要為貪官污吏支付貪腐費用。這是一件多么荒唐的事。
其次是顧問費、廣告費和代理費，約占7%，最高的時候突破10%
這些錢也全部計入房價之中。更為奇怪的是，除了香港，在世界上找不到象世聯地產這樣的專業做地產顧問和代理的上市公司。奇怪的是，易居居然可以到美國上市。
再其次是苛捐雜稅有60多項，約占房價30%左右。有的城市離譜的是，主要新房房源，要找市長批條子，一張條子最多值高達10萬元，也要打入房價之中。有的群起而仿效，搞抽簽活動，抽中了一套房子，喝茶錢就到達10萬至50萬。如此炒作費用也被打入房價之中。這是一件多么荒唐的事。
真正用于房價的成本，只是土地成本和建筑成本。在土地成本之中，很多土地在2009年2010年的許多地王，都是泡沫。土地成本約占房價的30%，如果地價的泡沫大于50%時，轉嫁到房價上高達15%。8%至10%的建筑成本。其余，10%至15%約等于開發商的利潤。剔除建筑成本、土地成本、基本利潤和合理稅費，泡沫的嚴重程度高達50%至60%之間。
中房信的退市，只是表明房價當中的部分泡沫的破滅。隨之下來，再加上目前同等片區的土地價格已經下降40%，甚至更多，表明土地泡沫的破滅。減稅運動開始后，直接可下調房價20%左右。灰色收入在房價下降的通道上，這些貪官污吏也不敢再貪了，直接下拉房價10%至15%
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