房價過萬的縣城
1.人口20幾個萬的縣級市房價會崩盤嗎
看蓋多少房子了,我覺得,20幾萬人口,真正蓋房也就應該控制在5萬套吧,這是個極限,也就是,縣城的商品房面積,應該是300戶村子面積的3倍多。
如果有高層,那就只有3倍多一點,甚至不到三倍的面積。可是,*府和開發商并不是全部在一條線上,因為拍地賣價高,*府就賺到了,剩下的管你開發商賺了賠了。
開發商也想掙錢,那么就只能抬高房價,可是,現在人就這么多,買不起,就去買二手房!這個選擇空間是很大的!我覺得,這個人口的縣城,如果沒企業的支撐,沒有繁華的商業支撐,那么價格應該在2500---3200之間就算合適吧。如果超過這個數字,無法避免的要崩盤。
2.在房價4500一平的縣城拿一萬二一個月的稅后工資和房價一萬的大城市
肯定選一萬二的啦。可大多數情況的人們是在縣城如果能拿到一萬二,在大城市至少拿到兩萬以上。如果你不是老人,你要什么醫療,如果你沒有孩子你要什么教育。
如果有老人有孩子,還是大在大城市吧,醫療教育花多少錢買不來。
其實這種情況很好選,在縣城工作,然后把老人孩子安置在大城市里。
另外根本不需要買房。當前中國的房價漲得過快,國家已經出手減速了,實際上房價上漲對于國家是有好處的,國家出手調控最主要的問題還是因為中國經濟出現了風險。也就是說未來的經濟可能不會像前幾年那樣發展快速了,這時候,應該存錢,開源節流增加現金,以預防未來下崗失業等風險。
不買房,保證現金,頂多是少賺一點錢,只要錢還在,還有翻身的機會。最起碼你的財務是安全的,如果買錯了房,被套牢可是連翻身的機會都沒有了。
現階段最好的理財方式就是,減少開支,不要消費,增加儲蓄,別找女朋友,有女朋友別結婚,結婚的別要孩子,總之,減少一切可能會增加消費的項目。等待機會。大風就要來了,下一次風起的時候,站在風口上,豬都會飛上天。
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