榮觀房產網蘇州的東方之門要造幾層啊? 現在已經造了幾層？
東方之門總高度301．8米，堪稱世界第一門。 要造88層，目前兩幢塔樓已經合龍，大樓也即將封頂，土建工程進入尾聲。目前，大樓的幕墻安裝“穿外衣”工程已正式開始，到明年6月份，東方之門將“穿”上柔和淺銀灰色的“巨衣”，一幢高達301.8米的超高層繁華大樓將完整呈現。
東方之門主要功能包括：高端綜合性商場、白金五星級酒店、頂級豪宅、酒店式公寓、5A甲級寫字樓和觀光、娛樂、高檔餐飲、博物館等項目。威尼斯風格的空中水廊，再加上地下五層的酒窖、200米以上的室內游泳池等設計。這幢融酒店、購物、辦公等多種業態于一體的建筑將于2013年竣工。
東方之門的造型爭議
網友在網上發了蘇州市東方之門即將完工的照片，引發眾多網友群起吐槽。
網友調侃東方之門的造型就像一條秋褲，還有網友表示東方之門更像一條低腰牛仔褲，更有細心的網友上傳了更多東方之門的照片，表示幕墻在建中的東方之門，更像一條英倫風格的格子背帶褲，外立面上的格子和背帶紋路都很明顯。
有網友表示，有了東方之門這條牛仔褲，北京央視的大褲衩就不再寂寞了。
另有網友表示，央視的大褲衩是跪著的，蘇州東方之門這條牛仔褲則是站著的。
東方之門20層以下商業招商 “秋褲”腰部每平10萬以上 東方之門兩條“褲腿”的使用功能有所不同。
秋褲的右褲腿（南樓），20層以下均為招商的商業綜合體，包括頂級商業中心、國際會議中心等。
小腿到大腿部分，也就是20層到82層均為豪裝摩天豪宅，從110平米到2000多平米不等，一層一價，均價2.7萬/平方米起價。
蘇州大學傳播學教授倪祥保認為，從象形解讀的角度上來看說“東方之門”像“秋褲”不無道理，其實說它從中國古代城門簡化而來確實更為接近。
“我覺得很有向世界敞開大門、迎接東方來風的意涵，很契合蘇州這座歷史文化名城的現代化表達。
” 東方之門主要在售南樓房源，70年產權豪宅《東方華府》，戶型面積110-400多平米，北樓公館也有房源在售，暫無優惠，商業未公開銷售。
東方之門價格南樓與北樓具體為：一線湖景房（正面朝東）單價5萬元/平米起；次湖景房（南樓朝北，北樓朝南），南樓均價3萬元/平米，北樓32000元/平米；無湖景房（正面朝西）均價29000元/平米。
被稱為“世界第一門”的蘇州“東方之門”即將竣工，網友又有新發現：“大秋褲”穿上了時尚潮品方頭大鞋。
看下面的圖片，還真有點神似。
蘇州東方之門有誰去過啊 、里面有些什么好玩的？
號稱“世界第一門”的蘇州東方之門，歷經十年開發后迎來的是股權轉讓的命運。
2014年12月29日，金鷹商貿集團有限公司宣布，全資附屬公司金鷹（中國）將以12.86億元的代價收購目標公司蘇州乾寧置業有限公司51%股權。
蘇州乾寧置業旗下擁有的物業項目，正是蘇州東方之門。
位于蘇州新加坡工業園區中央商務區的東方之門，毗鄰金雞湖西側，總建筑面積約為45.5萬平方米，為大型的商業綜合體物業開發項目，同時也以約301米的建筑高度定位為蘇州地標之一。
據了解，東方之門的項目公司蘇州乾寧置業的股東結構為北京融普唐投資中心持股50%，楊休、胡玉玲以及楊休控制的南京東方投資集團有限公司及江蘇天地實業投資集團有限公司共持股50%。
而此次賣51%股權給金鷹商貿的賣方，正是楊休、胡玉玲以及楊休控制的南京東方投資集團有限公司及江蘇天地實業投資集團有限公司。
按照協議，金鷹商貿將協助蘇州錢寧置業獲得30億元的新銀行融資，以償付其于2014年11月30日約23.67億元的現有債務以及向賣方解除北京融普唐持有的已抵押的蘇州乾寧置業50%股權。
楊休、胡玉玲、南京東方及江蘇天地負責將蘇州乾寧置業注冊資本從12億元減少至6億元后，再將其51%轉讓給金鷹商貿。
交易完成后，金鷹商貿擁有蘇州乾寧置業51%權益，將委任四名董事加入董事會，并會以權益法將其財務業績入賬。
值得一提的是，金鷹商貿在接受東方之門時，還為保證項目的現金流設了道保障墻。
根據協議擔保要求，楊休、胡玉玲、南京東方及江蘇天地作為賣方保證東方之門賣可銷售面積約20萬平方米的收益不低于70億元，反之賣方將補償收益，于2020年1月31日前完成差額補足。
據了解，東方之門的總建筑面積約為45.5萬平方米，包括住宅公寓、寫字樓、商業及設施、酒店以及1880個停車位。
其中可銷售面積20萬平方米的組成包括住宅及公寓約14.1萬平方米、寫字樓約2.6萬平方米以及商業及設施約3.3萬平方米。
此外，賣方更進一步地向金鷹商貿保證，在2015年1月1日至2018年6月30日期間東方之門的銷售面積將不少于10.9萬平方米且銷售收益不低于40億元。
如未達預期，賣方將補償收益與與2018年7月31日前完成差額補足。
按照70億銷售收益計算，東方之門整體銷售均價必須達到35000元/平方米。
簡而言之，金鷹商貿收購東方之門51%股權后并不為其銷售收益買單，僅持有除銷售部分外的25.5萬平方米物業，包括10萬平方米的購物中心、約5萬平方米的酒店及1880個停車位用作自有物業經營。
在金鷹商貿看來，賣方的70億元銷售收益保障，保障了東方之門項目公司的現金，也實現了其希望靠低成本拓展城市商業物業的目的。
而對于東方之門，此次轉讓51%股權解除債務和資金問題后，或許終于能消除外界對其多次延期交付的爛尾質疑。
2014年4月24日，蘇州“秋褲樓”被傳開發商資金緊繃而停工。
9月1日，蘇州“秋褲樓”被指將爛尾 。
12月29日，金鷹商貿集團有限公司宣布，全資附屬公司金鷹（中國）將以12.86億元的代價收購目標公司蘇州乾寧置業有限公司51%股權。
蘇州乾寧置業旗下擁有的物業項目，正是蘇州東方之門。
整座工程預計于2015年底投入運營。
據了解，蘇州地標建筑“東方之門”面臨四度違約風險。
2015年1月19日，蘇州地標建筑“東方之門”面臨四度違約風險。
“東方之門”已經爛尾了11年之久，此前三度延期交付，日前，終于傳了些許好消息。
東方之門的開發商乾寧置業，將51%的股權轉讓給金鷹商貿集團，轉讓價12.86億元。
雖然金鷹商貿的入主，有助解決資金難題，銷售問題卻依舊困難。
按照之前的補償協議，“秋褲樓”應在1月交付，但就工程進度看，交房是無法實現的，第四次違約幾乎板上釘釘。
在蘇州金雞湖畔，矗立著外形類似褲衩的東方之門建筑，這個被俗稱為“秋褲樓”的項目已爛尾了11年，正當大家都已不在意其何時能竣工時，“秋褲樓”日前宣告封頂。
這讓大家都將目光聚焦到“秋褲樓”何時招商完成并開業。
有知情者透露，此前宣布過以12.86億元接盤“秋褲樓”的金鷹系在項目未竣工時希望可以在今年6月左右就交付，當然這并未實現。
然而《第一財經日報》記者8月25日采訪了解到，金鷹系如今卻態度曖昧，無法確定招商進程和開業時間，這令竣工后的“秋褲樓”或又將陷入商業開業延期的狀態。
11年后的封頂2004年2月蘇州乾寧置業有限公司（下稱“乾寧置業”）以約4億元競得東方之門所在地塊，折合1104萬元/畝。
該項目總建筑面積約46萬平方米，總投資約45億元，被定位為蘇州地標。
乾寧置業在地產業界可謂“名不見經傳”，有知情者透露，該公司創始人之一是一位學者，而該學者在某著名高校頗有名氣，該校很多學生對于“秋褲”樓都有所耳聞。
然而“秋褲樓”從2004年奠基至今已開發11年，最初計劃在2008年竣工，但其奠基后在2008年才開始動工建設，交付時間一拖再拖，曾一度有傳2014年底交付，卻一再拖延。
“資金是根本的問題，不過后來金鷹系進入后，給了很大的信心。
算是一下子注入了‘血液’，所以后來一直都在建設。
”知情者透露。
《第一財經日報》記者曾一度在“秋褲樓”施...
2013年在蘇州市買房子合適嗎？以后蘇州的房價還會漲嗎？目前房價最...
11年年底、12年年初的時候，全國樓市處于低迷狀態，我就是那個時候在蘇州買的房子周圍人都說挺ZF的，房價還會再跌的，還好我沒相信。
就我買的這個樓盤，現在均價已經漲了快4000了。
我個人認為房價總趨勢只會升不會降，個別時間點出現下降的趨勢時一定要抓緊入手江浙一帶，蘇州的房價和城市規模相比，算是很經濟的了城市規劃上有蘇州輕軌和上海地鐵相接的計劃，不過這個需要很長時間。
總體上蘇州是值得買的地方PS：無錫房價還要再便宜一點
蘇州東方之門有什么吃的
蘇州東方之門還沒有竣工哦，今年年底或者明年年初才能竣工，到時候里面內容很豐富，我想里面不會缺少美食，包括最流行的和蘇州本地最古樸的美食肯定都有，晚上去比較好，順便可以登高望遠，觀看蘇州整個城區美景，還有金雞湖就在附近，夜景不錯，絲毫不遜色于香港哦。
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