榮觀房產網中國房價到底什么時候會降
其實房價的爆漲的因素主要是因為百姓在替*府所犯下的錯誤買單.比如以前一個開發商通過某銀行貸款了1000萬開發了一個房子.如果還不起那他就倒霉了,因為所有的銀行都是一個體系,你欠了錢沒還就再也沒有翻身的機會.
中國房價什么時候可能下降
我認為中國房產不可能破滅，中國房地產雖然有泡沫，沒有想象中的那么大。
其因一、經濟增長、消費力度大大提度、物價上漲。
（不知道的多看一下新聞）其因二、發展商樓盤大多位于市區，由于“市區可用地量少了”，“用地商業化”。
其因三、*策中的限價房，經濟適用房等多位于郊區，城中村過等，大多還是黃泥地那種，那地方只有窮人才會去那里買，因為那里便宜，市區則高價不敢與謀，所以是有關單位故意掩化的，因此可見過幾年將會出現極端的貧富分化，富人住市區，窮人住郊外。
所以市區房價不會降，而郊外也會由于居住量的增大也會越來越高價。
中國房價能否降下來 房價何時才回歸真實價值
1. 我認為，中國房價不存在暴跌的現實依據。
小縣城房價是可能下跌的，但是至少北上廣深等一線城市不會暴跌的（房價不漲就是仁*了）。
2. 我們所謂的房價高，其實就是一線城市（例如北上廣）和核心城市（例如南京重慶）房價高。
一線城市（例如北上廣）和核心城市，全國一共能有多少個，全國不超過20個，而中國富人有多少，都去那里買房子，自然把房價推高了。
3. 房價很難降下來，在這其中也有一定的*治因素。
何以言之？首先可以先想想咱們*府每年的收入來源，如果只是靠納稅人交錢，怎么可能支撐著這么多基礎設施的建設，這其中肯定有其他的收入來源，而拍賣土地就是之一，也是來錢最快的方法之一了吧。
4. 國家需要錢，那土地肯定買的就貴，只有這樣，才能從那些房地產商那里拿到錢去搞我們的國家建設，而國家建設的錢肯定是少不了的，所以只是地皮就很貴的。
5. 房價的走勢也影響著很多方面，再說了*府也不會讓房價降下去，那么房價怎么可能會下降。
所以，想等著房價降下來，還不如等著天上掉餡餅呢！因此，好好掙錢吧，我覺得房價降是不太可能了，漲還是有可能的。
2018年中國房價會跌嗎？？？
2018年不會跌，2020年以前房價應該都不會跌。
再往后的話，不妨站在高一點的角度來看這個問題，房價不跌，房地產就很難被打壓，但大部分錢都進入房地產了，那實體經濟怎么辦，普通老百姓怎么辦；房價若跌，地方*府又怎么辦。
這就是所謂的房地產綁架了中國經濟。
但是，國家要真正的強大，百姓要真正的幸福，不做改變是行不通的。
國家肯定比我們看得更清楚。
但是怎么解決就像治病，是長痛呢還是短痛呢？感覺*府的做法是既要打壓房地產，又希望地價短期內不要跌；又或者打算求穩，慢慢的來改變。
總之，難！難！難啊！正在努力攢錢想買房的人苦！苦！苦逼啊！...
中國房價什么時候能降下來？
房地產不僅是耐用消費品，更是投資品。
作為投資品，購買者的典型心理是“買漲不買跌”。
倘若形成房價下跌的預期，那么購房者將會“持幣待購”。
如果出現庫存過大，高度負債的房地產商需要拋售還債，就會出現房價下跌的事實。
一旦購房者的預期被認證，購房者會增加房價下跌的預期，繼續“持幣待購”。
然后，房價繼續下跌。
倘若*府不對市場進行任何干預，這時的房價會迅速滑落，出現不少開發商倒閉，然后是銀行出現大批壞賬。
然后，銀行信貸全面收縮，企業也將收縮投資和生產，開始解雇職員，使得失業問題惡化。
同時，投資者會拋售房產，通脹會變得嚴重。
更為重要的是，經濟或會出現全面衰退。
在西方，當經濟衰退時，*府或者央行會推出經濟刺激*策。
過去，稱之為凱恩斯主義；現在，實施的是“粗調”的后凱恩斯主義。
否則，光靠著純粹的市場調整下，經濟在短期內難以爬出衰退的圈子。
在美國大蕭條時，必須承認在美國經濟的復蘇中，美國*府的注資救市舉措和美聯儲的量化寬松*策功不可沒。
當然，危機的最佳應對方式應該是防患于未然。
因此，中國需要在現在需要去適度引導市場。
最好的管理方式是預期管理，而不是事后補救。
最后需要重申的是，中國房價不能暴漲，更不能暴跌！
中國房價到底什么時候會降
我們的后三代都等不到那一天了，別指望了！好好工作！ 世界上所有的物質產業，漲上來了，就不會再有掉價的可能了，N年前的米 油 鹽 肉 菜多少錢一斤？現在呢？房子跟車不一樣，車，你買到手了，不管開沒開，開了多久，再賣 也不會是原價賣，而房子，你100萬買了一套，以后頂多是漲價漲的少，在不劃算甚至也是不漲價，但絕對不能比原價賣的低！關于房子，說法還很多，一層一層的皮 在里面，不單是你看到簡單的一個標價！我在市場20元買了一只活雞，送屠宰場 宰殺 處理 要5元，送食品廠做烹飪10元，送包裝廠 做包裝10元，這只雞回到你手里已經45元了，然后再返回給你，你自己拿出去賣，你難道會賣低于45元的價錢嗎？ 45元你嫌貴 不買，有的是人買，有錢的人有很多，不愁賣不出去的！中國的國情就這樣了，現在沒房子 連媳婦兒都難娶，賣房子就是這個程序，房地產，開發商，經銷商！希望能喚醒你！祝你好運！ 你還不采納，還等什么？對得起我打的這么多字嗎？趕緊采納！痛快滴.....
中國房價什么時候可能下降
我認為中國房產不可能破滅，中國房地產雖然有泡沫，沒有想象中的那么大。
其因一、經濟增長、消費力度大大提度、物價上漲。（不知道的多看一下新聞）
其因二、發展商樓盤大多位于市區，由于“市區可用地量少了”，“用地商業化”。
其因三、*策中的限價房，經濟適用房等多位于郊區，城中村過等，大多還是黃泥地那種，那地方只有窮人才會去那里買，因為那里便宜，市區則高價不敢與謀，所以是有關單位故意掩化的，因此可見過幾年將會出現極端的貧富分化，富人住市區，窮人住郊外。所以市區房價不會降，而郊外也會由于居住量的增大也會越來越高價。
中國房價什么時候可能下降
我認為中國房產不可能破滅，中國房地產雖然有泡沫，沒有想象中的那么大。
其因一、經濟增長、消費力度大大提度、物價上漲。
（不知道的多看一下新聞）其因二、發展商樓盤大多位于市區，由于“市區可用地量少了”，“用地商業化”。
其因三、*策中的限價房，經濟適用房等多位于郊區，城中村過等，大多還是黃泥地那種，那地方只有窮人才會去那里買，因為那里便宜，市區則高價不敢與謀，所以是有關單位故意掩化的，因此可見過幾年將會出現極端的貧富分化，富人住市區，窮人住郊外。
所以市區房價不會降，而郊外也會由于居住量的增大也會越來越高價。
中國房價到底什么時候會降
我認為中國房產不可能破滅，中國房地產雖然有泡沫，沒有想象中的那么大。
其因一、經濟增長、消費力度大大提度、物價上漲。
（不知道的多看一下新聞） 其因二、發展商樓盤大多位于市區，由于“市區可用地量少了”，“用地商業化”。
其因三、*策中的限價房，經濟適用房等多位于郊區，城中村過等，大多還是黃泥地那種，那地方只有窮人才會去那里買，因為那里便宜，市區則高價不敢與謀，所以是有關單位故意掩化的，因此可見過幾年將會出現極端的貧富分化，富人住市區，窮人住郊外。
所以市區房價不會降，而郊外也會由于居住量的增大也會越來越高價。
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中國的房價為什么降不下來
美國金融危機過后，房地產價格暴跌17%，目前正在逐漸回升；而中國房地產市場僅僅出現了微幅下跌，目前，開發商重拾新一輪地王的勇氣，房價大幅攀升。
美國是一個市場經濟體的國家，當市場上的房子賣不出去的時候，就會降價。
所開發的房子也是各種價位的都充分，面對的是社會各階層的群眾。
而且，美國是一個發達國家，雖然美國極少數富人擁有很大的財富，但美國中產階級仍然是美國社會的中流砥柱。
一個擁有中產階級的國家的房價是沒有絕對梯次的，房價是連續性的，所以，當市場不景氣的時候，民眾、*府、開發商都有比較準確的價位預期，這種預期是良性的市場價格發現，這保證了美國房地產市場的循環發展，并承擔了造福社會的基本職能。
而中國是一個市場經濟不充分的國家，特別對土地來說，土地供給是地方*府的管制供應的，而地方財*主體就是土地收入，如果地方*府是一個市場主體或者說是一個企業法人的話，他的目標肯定是土地價格越高越好。
雖然招拍掛的市場化手段推出了，開發商和*府的灰色勾結的案例有效的減少了，但客觀上促進了*府間接與百姓博弈的爭利事實。
在07、08年，全國各地對開發商和*府喊殺聲此起彼伏的時候， *** 總理訪問新加坡，取經房地產的發展之道，確立了經濟適用房和廉租房的*策，然而，從結果上看，經適房更多的讓地方*府的裙帶關系戶獲利，而廉租房只照顧了最低層的市民，對整體房地產市場沒有太多改變。
伴隨著經濟的復蘇的吶喊聲，伴隨著大規模經濟刺激計劃和央行的寬松的貨幣*策，大型房地產開發商獲得了充分的市場流動性，這使得他們不再急于從房地產的銷售中獲得收入，從而解了開放商的燃眉之急，只有極少數開發商出賣地塊去換取現金流，要命的是其中有很多外資想抄底房地產市場，國內少數幾個大型房地產開發商并購了幾個小公司，然后，房市就被托起來了。
如果沒有*府出臺寬松*策，讓開發商順利融資的話，會不會價格大跌，然后，百姓普遍獲利，舉國歡慶呢？筆者認為這只是一廂情愿罷了，更可能的結果是外資抄底中國房地產商，以股權融資的形式控制中國經濟的命脈！答案是中國并不存在一個有型的整體形態的中產階級社會，所謂的房地產市場應該叫做中國富人的房市或者百姓一輩子積蓄的吸金黑洞；中國應該存在各種層次價格的房市，然后，百姓各買所需，房市有效運轉。
而中國不可能存在這種形態。
任志強說：我只給富人蓋房子，是句大實話。
1、為什么沒有中產階級？因為中國只有國家壟斷的企業職工和公務員擁有高工資，少數民營企業的老板和高管能買得起房，中小企業生存艱難，何來職工有錢買房呢？中小企業的風險頗高，在于中國沒有鼓勵中小企業發展的司法、營商環境；因為提供公共服務和制定規則的*府工作落實不到位，中小企業很難突圍，而銀行信貸也很難爭取。
即使發展出來的民營企業很多也難免被國企吞并的厄運！2、民營企業的缺陷。
很多民營企業也并不能獲得群眾的尊敬，首先，一般它不能逃避對原罪的質疑，其次，企業做大之后，很少履行社會責任；更多的是對財富的炫耀和官商的勾結；第三，民營企業往往只有一個老板收益，創造不了一個中產階層，只停留在最原始的資本主義競爭階段，完全不顧及工人的利益，不尊重契約精神，只靠壓榨起家。
3、房價的地區性差異源自中國體制的弊端在房價瘋漲的今年，一線城市表現明顯，二線城市則清凈的多，近來石家莊經適房遭流拍就是一個明顯的例子。
在中國這個沒有完善的司法環境的地方，一線城市和二線城市的生活質量差別很大，因為一線城市的基礎設施投入非常大，比如北京是2級城市的30倍之多，基礎設施比較齊全，而且相對城市管理要完善，而二、三線城市管理和生活質量根本沒有良性的保障；如果二線城市沒有特別明顯*府支持的企業的話，基本是地方*府和官僚手眼通天的腐敗落后場所；在這里的人們，何談什么發展呢？沒有發展空間，就沒有居住愿望，地價、房價再便宜，也沒人買；相對應的是：在北京、上海、深圳等一線城市，即使沒有房子，租房生活，從接受的日常生活信息和社會人群的整體素質上，也會有相對較高的幸福感。
于是，房價飛漲，因為全國各地的富豪、精英只有幾個一線城市可以選擇，導致房價超出一般群眾的想象力的上限。
4、開發商以富豪和普通民眾的剛性需求獲利；富豪除了豪宅之外，更多的是投資性需求；基本的接盤者是百姓，因為中產階級的整體缺失，導致開發商以減緩土地開發的速度換取利潤，捂盤銷售、減緩土地開發是因為大規模的開發銷售并不能帶來更多的利潤，由于體制、審批等速度緩慢，開發周期長，開發商不能采取薄利多銷的戰略，更多的是高點買房，低點儲備土地的策略，甚至用地王的方式榨取少量中產階級的未來。
李稻葵教授呼吁第二次房價，提倡*府提供平租房，招標開發商開發，招標物業管理，*府是收租人，但比廉租房的租金高，個人認為這是很好的策略，但只能在一級城市推廣。
像房市這種涉及根本的體制性矛盾的大問題，不可能是短短幾年就能奏效的。
所以，*府和開發商、銀行的聯合擷取暴利的...
房價,中國的房價真的不能降嗎？
房地產不僅是耐用消費品，更是投資品。
作為投資品，購買者的典型心理是“買漲不買跌”。
倘若形成房價下跌的預期，那么購房者將會“持幣待購”。
如果出現庫存過大，高度負債的房地產商需要拋售還債，就會出現房價下跌的事實。
一旦購房者的預期被認證，購房者會增加房價下跌的預期，繼續“持幣待購”。
然后，房價繼續下跌。
倘若*府不對市場進行任何干預，這時的房價會迅速滑落，出現不少開發商倒閉，然后是銀行出現大批壞賬。
然后，銀行信貸全面收縮，企業也將收縮投資和生產，開始解雇職員，使得失業問題惡化。
同時，投資者會拋售房產，通脹會變得嚴重。
更為重要的是，經濟或會出現全面衰退。
在西方，當經濟衰退時，*府或者央行會推出經濟刺激*策。
過去，稱之為凱恩斯主義；現在，實施的是“粗調”的后凱恩斯主義。
否則，光靠著純粹的市場調整下，經濟在短期內難以爬出衰退的圈子。
在美國大蕭條時，必須承認在美國經濟的復蘇中，美國*府的注資救市舉措和美聯儲的量化寬松*策功不可沒。
當然，危機的最佳應對方式應該是防患于未然。
因此，中國需要在現在需要去適度引導市場。
最好的管理方式是預期管理，而不是事后補救。
最后需要重申的是，中國房價不能暴漲，更不能暴跌！
中國房價為什么不能降
其一，經濟學家說：現在是市場經濟，價格由市場說了算。
而中國的老百姓總是有著買漲不買跌習慣，既然有人去買，那么房價上升，純屬正常，大家都不去買，開發商不是只好降價了嗎！所以原因在于購房者、在于老百姓自己。
其二，開發商說：現在開發建造的房子都是商品房而商品房不同于以前的舊城改造拆遷房，拆遷房的用地是*府無償劃撥的，但商品房的用地是開發商通過*府公開拍賣竟價來的，也就是說建房的成本比過去高多了，開發商們能做虧本的生意嗎？中國生意人有句古話，叫著“打來、罵來、虧本的不來”房價是跌不下來的。
其三，銀行說：開發商的建房資金是通過銀行貸款的房價過于下降，銀行貸款還不上，豈不是國家利益受損，國家利益受損誰來負責，所以房價不能跌！其四，有位朋友向我解說，現在的房產開發都是*府行為，叫房地產業是*府發展經濟的一個重要的經濟支柱產業，房地產商如果不干了，*府如何賣地、*府的稅收如何來，*府如果沒有稅收，城市如何發展？如何造福于民？*府如何“活”！所以*府很為難，既要考慮到老百姓的利益、也要考慮到開發商的利益、則更要保證*府的利益，而“*府的利益就是人民的利益”！所以房價不能降、要托！其五，投資者說，還要考慮已購房者的利益。
先前已經購房者，是用大價錢購得現房的，如果時隔兩、三個月房價就是降了10%不是虧大了，還作什么投資啊！于是退房聲一遍，“退房團”也吵得不休，抄房團也歇了。
*府受不了、開發商更受不了。
結論是：為了保證所有業主的利益，房價不能降，反應該升，這樣大家都平衡了。
其六，資源專家們說，為了保證國家的可耕地總面積，城市要控制一定規模。
于是開發商們便打了“****是什么最后的一塊最后的城市綠洲、****是什么最后的一塊黃金地段”試問，這樣的房價能便宜得下來么？當然不能！其七，雖然資源專家們說城市要控制一定規模，但是城市的發展還中象水波紋一樣不斷地向外擴張。
每一位城市的首腦們都想把自己的城市中心建成什么“國際金融中心”、“世界商貿中心”，請問：這樣的中心地帶是一般老百姓居住的地方嗎？房價能跌嗎？若跌，豈不是有損該城市的光輝形象！結論是跌不得！其八，教育學家說，年青人成家立業，要靠自己的艱苦奮斗不能啃老，自己貨款買房有什么不好，每月還貸，可以養成勤儉節約的習慣。
而人活著，總要有一定的壓力、才有動力。
所以高房價還是有一定的正面作用的。
其九，城市在發展、社會在前進。
一部分生在農村的創業者們通過自己的艱苦奮斗，創得了財富，為什么他們不能住到城里來！難道城里人永遠是城里人？而高價的商品房正是為他們提供了這樣一種渠道，這不是很公平的道理嗎？如果都是福利分房，他們怎么辦？所以說高房價還是有市場的，既然有市場，那么何必談什么“降價”呢？其十，富人們說，這是“仇富”心理在作怪有報導說，中國擁有千萬元資產的公民約有三十二萬人之多，他們是當代中國的精英、是中國的納稅大戶、是對中國改革開放有貢獻的人。
他們的居住條件當然要高一些，也是理在其中的，于是便有適合不同人群需要的商品房，這不是很正常嗎？所以建造越來越多的高檔房，正是激勵更多的人去創業，去擠進富人的圈子，國家才能更富裕，這有什么不好呢？至于老弱病殘者、生活在貧困線以下的群體，國家不是有解因房來安置嗎？如此，房價有降價的必要嗎？（轉）
中國房價能否降下來 房價何時才回歸真實價值
1. 我認為，中國房價不存在暴跌的現實依據。
小縣城房價是可能下跌的，但是至少北上廣深等一線城市不會暴跌的（房價不漲就是仁*了）。
2. 我們所謂的房價高，其實就是一線城市（例如北上廣）和核心城市（例如南京重慶）房價高。
一線城市（例如北上廣）和核心城市，全國一共能有多少個，全國不超過20個，而中國富人有多少，都去那里買房子，自然把房價推高了。
3. 房價很難降下來，在這其中也有一定的*治因素。
何以言之？首先可以先想想咱們*府每年的收入來源，如果只是靠納稅人交錢，怎么可能支撐著這么多基礎設施的建設，這其中肯定有其他的收入來源，而拍賣土地就是之一，也是來錢最快的方法之一了吧。
4. 國家需要錢，那土地肯定買的就貴，只有這樣，才能從那些房地產商那里拿到錢去搞我們的國家建設，而國家建設的錢肯定是少不了的，所以只是地皮就很貴的。
5. 房價的走勢也影響著很多方面，再說了*府也不會讓房價降下去，那么房價怎么可能會下降。
所以，想等著房價降下來，還不如等著天上掉餡餅呢！因此，好好掙錢吧，我覺得房價降是不太可能了，漲還是有可能的。
中國的房價什么時候會降價
.目前國家也出*策公開參與炒房，房產稅轉嫁到租金，看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏錢去買房。
最終轉嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現，房價繼續高漲，稅收增加，國家目的達到。
*府轉嫁房產稅可暫時影響供求及保障矛盾，征收房產稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。
一但房產稅改革后，*府最怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權，那國家麻煩就大了，呵呵。
重點：落實解決供求關系，非常簡單的事情，不清楚為何*府要故意搞得特別復雜！！！多學學重慶*府，因加大保障性住房（公共租賃房）供應，所以重慶房價在全國城市中目前來說還是最低的，而且是按套內計算。
今后通貨膨脹因素會上漲，但至少遏制了房價的過快上漲。
房產稅*策短期影響房價很難說，因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個*策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最后還是老百姓去買單。
所以長期來說是看漲的。
國家新*是“遏制房價過快上漲”。
國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。
房價下跌不符合國家新的*策，新*本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。
例：有人去市場花100大洋買了一只小豬認養10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。
就是這種稅，請問你認為應采用何種形式征收？呵呵。
社團組織對豬的打壓的*策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。
但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。
否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。
漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是*府的土地而持續增值的。
在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然愿意交地產稅。
中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。
但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？地方*府找中央*府征收？不可能。
去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。
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