榮觀房產網大家談談商丘2011-2012房價走勢
我家住新城國際，商字附近一個有名的高檔小區。我今年十六，我算算，恩……兩年前還沒蓋好時就買了，當時是三千多，現在是四千多一平方。大部分高檔小區都是四千多五千多。
普通小區現在是2000多一平方，兩年前當我家買新城國際房子時。水木清華【商丘最最好的小區，你因該聽過】才三千二。
至于我為什么這么清楚那是因為我姑姑家窮，想買房子，我幫她打聽的。
這兩年大家老說世界末日，人心惶惶，。唉，不提了‘死不死無所謂啦，反正努力珍惜將來的每一天就行了
商丘的房價還會再上漲嗎？
首先以專業的角度講，你的問題很難回答，因為影響房價的因素有很多！其次你記住一句話：價格由價值決定，同時受供求關系影響！
我國規定商品房價格的構成因素有：土地費用、前期工程費用、建筑安裝工程費用、商品房的經營費用、小區內的配套費、開發企業的財務費用、利潤和稅金等費用。開發成本費包括：土地使用權取得費、前期工程費、建筑和安裝工程費、基礎設施建設費、公共配套設施建設費、開發間接費等。簡而言之：房價＝土地成本（包括土地出讓金、拆遷、安置成本）＋公關成本＋建筑成本＋監理成本＋策劃費用＋銷售成本（含巨額廣告費、人力）＋開發商利潤＋稅收＋銀行巨額貸款利息＋財務費用＋其他因素（包括周邊環境的搭配、供求關系、投機者的炒作哄抬以及購房者得不理性等等因素在內）。所以單純的從經濟學的角度來準確預測明年我國房價的走勢是很復雜很龐大的工程量，但是我們可以從國家的宏觀調控層面來做簡單的分析：1、2009年，在全球經濟危機的大背景下，中國房地產呈現逆勢上漲趨勢，土地市場也異常火熱，這是因為2009年，在信貸、貨幣**背景下的，資產價格大膨脹。房地產價格的上漲由此具有其合理性，原油、黃金、股票等等無一例外，同樣作為大宗資產的房地產不可能惟獨例外。2、臨近年底，中央出臺了一系列*策意欲遏制房價，首先，二手房營業稅優惠取消，由2年恢復至5年，其次**出臺了遏制高房價相關*策。但是請注意中央經濟工作會議，2010年積極的財**策和適度寬松的貨幣*策繼續，在*策上沒有任何對高房價利空的消息。3、拉動國人的消費是明年宏觀*策的著力點，這其中包括企業投資。但國人一是消費觀念非常傳統；二是中國人有錢也不敢消費，醫療、教育和住房保障制度的缺失，一場大病就可能讓一個家庭破產，在這樣的背景下讓國人去大膽消費是不可能的。而對于大部分企業來講，傳統領域已經出現了嚴重的產能過剩，再加大投資力度無異雪上加霜。09年經濟增長的力量之源房地產只占30%左右，那么2010年，中國經濟要想保持快速增長，房地產將成為絕對的主導力量。綜上所述：2010年的房價明年價格仍趨上，市場趨穩，除非中央調控有巨大轉變，否則，高房價還將持續！關于最近中央出臺了一系列*策意欲遏制房價是否能落到實處，這個我是沒法回答，但是是*府官員真的拿房價沒有辦法，還是壓根就不想讓房價跌，這的確是一個攸關公共*策聲譽的重大問題。實事求是而言，本輪房地產的逆周期上漲，已經讓*府在房價上的信譽備受公正性的質疑。毋庸諱言，如果沒有貨幣*策的極度寬松，如果沒有銀行違規配合，私自放行二套房貸，如果沒有地方*府絞盡腦汁的救市，房地產本來可以完成本身的調整周期，回歸健康。所以我們只能拭目以待了！
河南省商丘永城市房價以后會下跌嗎，我現在大概在哪哪個位置投資比較合適
房價漲？跌？
在房子面前只有兩類人：
1、有房人，都希望房價漲（不管是自住還是投資）
2、無房人，都希望跌（不管是買的起還是買不起的人）
那決定房或影響房價的是那一群人呢？
前者，放眼看看有房的都是什么人，
1、*府公務員（有權的）
2、房產開發商（造房的）
3、資產階級（有房的）；
那我們再看看能影響房產*策的制定者
人大代表們（具體不詳）大都是有房的人，
從人性本然的角度講都是利已的，那出來的*策可想而知。
為什么*府要控制房價：
1、削除民怨、維護社會穩定。
2、維護經濟秩序
房價下來只有兩個情況：
1）中國經濟走向合理，協調，穩步發展的階段；
2) 中國經濟出現了較大的問題，人們離開才城市，。。。
房子依然是剛性需求：
1、近5、6年的房子漲價，“擁有房子”這種概念已經成為中國人基因里的東西，這種房子文化不是一代人可以消除掉的；
2、農村走向城市，也就是城市化進程，這并非只是口號，而是國人骨子里追求的；
3、通脹時代不是2010年才開始的，2006年就開始啟動，要命的是中國大部分人根本沒有比較成熟的投資渠道可供選擇，現在連下崗工人都懂得錢放銀行是浪費，但投資的話除了股票就是房產。
上述三點只要不改變，房子依然是剛性需求，很多人誤解剛性需求是沒房子想房子的人的一種需求，其實不然。任何*策在經濟趨勢面前根本無力，即使2011年人們認為再給力的地產調控打壓*策，依然只是個過程
現在永城新城的哪幾個小區好一點，還有現在的房價走勢？？？麻煩知道的說下
現在有個紫金花苑，售樓處好像在永興路那邊 可以去看看，估計現在差不多已經訂完了，一期肯定沒了 房價一直再漲，現在看來短時期內幾乎沒有降價趨勢 所以買房還是早作打算
商丘市辦無房證明在哪里
一、無房證明是在購房所在地的房地產管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證（未婚的要單身證明）。
二、無房證明的有效期為一個月，自開局之日起，過期作廢，需要重新開局的。不同城市的房管局要求和*策不一樣，一般開局無房證明需要手續費15-40元不等，具體收費以當地房管局的*策為準。
三、購房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購房地房管局和戶籍所在地房管局各開局一份的。
四、無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下：
1，在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產，如是一個人去必須提供本人近期的民*局開具的單身證明或離婚證)。去當地房管局開無房證明。
2，需要攜帶的手續要根據,需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具個人的無房證明，那么只需本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計算機程序和同名人多少的影響，但都是當時辦結出具證明。
河南商丘市梁園區房價大概多少？ 最好是梁園區新*府旁邊小區的！...
可以先選定樓盤，再查看是否五證齊全查詢五證是否齊全的具體方法：第一，我們可以在官網上查詢。
有些城市已經開通了查詢了五證的網站，購房者可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。
可以登錄“XX市房地產交易中心”去查看取得《商品房銷售（預售）許可證》的房產項目。
第二，我們還可以去相關部門咨詢。
如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。
第三，我們可以去銀行詢問一下關于“五證”的問題。
不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。
一個項目從置地、審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發商的審查還是比較嚴格的。
如果項目有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心里沒底，就跑一趟銀行。
商丘房價,有比較了解的嘛？
目前來說，商丘的房產區域劃分，共有六塊。
1西城片區，位于商丘的西北方向，往南靠近古城，往北靠近汽車城，西城有著明顯的地理優勢，有公園，有高鐵、有機場，樣樣俱全，受到眾多購房者關注。
2梁園片區，是已經成長多年的居民片區了，交通已經健全，周邊人口密度較大，缺少大型商業綜合體項目。
3商字片區位于城市中部，是商丘老城區，有著商丘的標志性建筑，商字，交通便利，配套齊全。
4城東片區，北邊有中原佳海、白云世貿商城、等專業市場，中間樓盤位于商丘的南站周邊，南邊西臨日月湖，是置業的熱門區域。
5日月湖CBD，作為集中央商務區、中央行*區、高校教育區、高鐵商貿物流區、高端商業居住區五區為一體的綜合性區域服務中心，被商丘定位為面向區域的城市形象展示區 6 商丘古城周邊，有著北海路、凱旋路、宋城路、平原路等主干道，且有*府的*策扶持，古城在熱火朝天的進程中不斷吸引著人們的眼光，是未來的核心區域。
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商丘市梁園區有哪些高中？
其實梁園區的初中生 可以考的學校有 商丘一高 回高 三高 四高等 其中一高最好 但它最難考 要求的分數很高 一個學校能考上的也就是比較靠前的學生 可以考慮試試 其次排名是良浩高中 回高 四高 實驗高中 三高 但是每個高中又有奧賽班 能考上奧賽班 學習抓得也比較緊 老師配備也強
補充：我們夫婦是商丘市的,和老公畢業后就一直在商丘上班,結婚買...
我們夫婦也是商丘的，因為輸卵管不通結婚五年了也沒有懷孕，之前治療輸卵管不通花了五六萬也沒有治療好，竟是浪費錢。
去年在河南中醫學院第三附屬醫院做了試管嬰兒，一次成功懷孕，才花了兩萬。
非常感謝中心的全體工作人員，作為老鄉建議你們直接去做試管嬰兒吧，不要瞎折騰浪費錢了。
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